車庫買賣合同范本?簽訂地點：____________________簽訂時間：______年____月____日出賣人（甲方）：____________________姓名：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________買受人（乙方）：____________________姓名：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體位置]的車庫（以下簡稱"該車庫"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、車庫基本情況1.車庫位置：該車庫位于[具體小區名稱及詳細地址]，具體位置為[樓號及單元號等詳細位置描述]。2.車庫面積：經雙方測量或相關部門核定，該車庫建筑面積為______平方米。（如面積有差異，以實際交付為準，并根據本合同約定進行價款調整）3.車庫用途：該車庫僅作為[居住小區內車輛停放使用，不得用于商業經營或其他非法用途等具體用途描述]使用。二、價款及付款方式1.車庫價款：乙方購買該車庫的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部車庫價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。第二次付款：在[具體日期]前，乙方支付人民幣______元（大寫：______元整）。第三次付款：在車庫交付之日，乙方將剩余價款人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付給甲方。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應積極協助乙方辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起______日內將貸款支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內以現金或轉賬方式補足差額部分。三、定金乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。如乙方未按照合同約定履行付款義務，無權要求返還定金；如甲方未按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該車庫交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付。2.交付方式：現場交付：甲方應在約定的交付時間，在車庫所在地與乙方進行交接，雙方共同對車庫的現狀進行查驗，并簽署《車庫交付確認書》。郵寄交付：甲方應在約定的交付時間前，將車庫相關鑰匙、門禁卡等交付憑證通過掛號信或特快專遞的方式郵寄給乙方，并保留郵寄憑證。乙方在收到郵件后視為車庫已交付。（如采用此方式，需明確郵寄費用的承擔方）五、車庫產權及相關手續1.產權情況：甲方保證該車庫具有合法的產權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押或其他限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該車庫完整產權，甲方應承擔全部違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。2.產權轉移手續：甲方應在乙方按照合同約定支付全部價款后的______日內，協助乙方辦理車庫產權過戶手續，將車庫產權登記至乙方名下。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。六、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.有權按照本合同約定收取車庫價款。2.應按照本合同約定的時間、地點和方式將車庫交付給乙方，并保證交付的車庫符合本合同約定的狀態。3.應保證該車庫的產權清晰，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供相關產權證明文件或資料。4.在辦理車庫產權過戶手續過程中，應積極協助乙方，提供必要的文件和資料，并按照規定繳納應由甲方承擔的稅費。5.自本合同簽訂之日起至車庫交付之日止，負責車庫的安全保衛工作，確保車庫內設施設備完好無損。如因甲方原因造成車庫損壞或乙方財產損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付車庫，并辦理產權過戶手續。2.應按照本合同約定的時間和方式支付車庫價款。3.在車庫交付后，應按照車庫用途合理使用車庫，不得擅自改變車庫結構或用途。4.負責車庫交付后的管理和維護工作，承擔車庫的日常維修、保養費用。5.在辦理車庫產權過戶手續過程中，應積極配合甲方，提供必要的文件和資料，并按照規定繳納應由乙方承擔的稅費。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間交付車庫，每逾期一日，應按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方交付的車庫不符合本合同約定的標準，乙方有權要求甲方限期整改，直至符合約定標準。如甲方在限期內未完成整改，乙方有權自行或委托他人進行整改，整改費用由甲方承擔。同時，甲方應按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同關于車庫產權的保證義務，導致乙方無法取得車庫完整產權，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應按照未支付價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車庫結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：____________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___________________