廠房租賃合同范本詳細版?1.出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________二、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，廠房及附屬設(shè)施狀況詳細見附件（附件需對廠房的結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等進行詳細描述）。2.用途：乙方租賃該廠房僅作為[約定的生產(chǎn)經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體每年租金金額如下：第二年租金：人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。第三年租金：人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。......2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、廠房交付及使用1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將廠房交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標準，具備正常的通水、通電、通路等條件。甲方應向乙方提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃授權(quán)證明文件。3.乙方在使用廠房過程中應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。六、維修保養(yǎng)及責任1.甲方責任：租賃期間，甲方負責廠房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保廠房的安全性。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應及時響應并進行維修，但因乙方使用不當或不可抗力因素導致的損壞除外。2.乙方責任：乙方應合理使用并愛護廠房及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應及時通知甲方。乙方負責租賃期間廠房內(nèi)水電設(shè)施、門窗等非主體結(jié)構(gòu)部分的日常維修保養(yǎng)，并承擔相應費用。因乙方使用不當造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照國家規(guī)定的收費標準，按時向供水、供電部門繳納租賃期間的水電費。甲方有權(quán)根據(jù)乙方實際使用情況定期抄表，并按照供水、供電部門的收費標準向乙方代收代繳水電費。2.其他費用：租賃期間，乙方還應承擔以下費用：廠房物業(yè)管理費：人民幣[X]元/月，用于支付廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理服務費用，包括環(huán)境衛(wèi)生、安保等費用。物業(yè)管理費支付方式與租金相同，每月[具體日期]前支付。廠房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費由[甲方/乙方]按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。租賃期間因乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如環(huán)保費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。八、裝修及改建1.乙方如需對廠房進行裝修或改建，應事先書面通知甲方，并提交裝修或改建方案。裝修或改建方案應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.乙方的裝修或改建費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房進行的裝修及改建部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。如乙方因拆除或破壞裝修及改建部分給廠房造成損失的，乙方應負責賠償。3.乙方在裝修或改建過程中應遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修或改建行為導致任何安全事故或責任糾紛，均由乙方承擔全部責任。九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的租賃權(quán)益。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓后，受讓方應與甲方重新簽訂租賃合同，原租賃合同對新的承租方繼續(xù)有效。十、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變廠房用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金累計超過[X]天的；嚴重損壞廠房及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)模焕脧S房從事違法違規(guī)活動的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照合同約定按時交付廠房的；因甲方原因?qū)е聫S房無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的；違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用的。4.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應按照實際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費用，多退少補。十一、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。違約金的具體金額按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應相應減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。十二、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。