房產(chǎn)個(gè)人分銷(xiāo)合同?名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受托方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]的房產(chǎn)銷(xiāo)售代理權(quán)，乙方具備房產(chǎn)銷(xiāo)售及客戶(hù)資源等相關(guān)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目分銷(xiāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]的分銷(xiāo)合作方，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目房產(chǎn)的市場(chǎng)推廣及客戶(hù)銷(xiāo)售工作。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，積極開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售推廣活動(dòng)，為甲方拓展客戶(hù)資源，促成房產(chǎn)銷(xiāo)售交易。二、合作項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目位置：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積、房屋套數(shù)等相關(guān)數(shù)據(jù)]4.物業(yè)類(lèi)型：[住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等具體類(lèi)型]5.銷(xiāo)售價(jià)格：住宅：均價(jià)為人民幣[X]元/平方米，具體價(jià)格根據(jù)房屋戶(hù)型、樓層、朝向等因素有所差異。商業(yè)：均價(jià)為人民幣[X]元/平方米，具體價(jià)格根據(jù)商鋪位置、面積等因素有所差異。寫(xiě)字樓：均價(jià)為人民幣[X]元/平方米，具體價(jià)格根據(jù)辦公單元位置、面積等因素有所差異。三、合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合作期滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。若一方希望終止合作，應(yīng)在合作期滿(mǎn)前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的分銷(xiāo)工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整銷(xiāo)售政策、價(jià)格等，但應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知乙方。對(duì)乙方推薦的客戶(hù)進(jìn)行最終確認(rèn)和審核，有權(quán)決定是否與客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于樓盤(pán)宣傳資料、戶(hù)型圖、銷(xiāo)售合同樣本等。負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利開(kāi)展分銷(xiāo)工作，提供必要的銷(xiāo)售支持，如安排看房、解答客戶(hù)疑問(wèn)等。按照本合同約定向乙方支付分銷(xiāo)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)的手續(xù)，如簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取分銷(xiāo)費(fèi)用。在甲方提供的資料范圍內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況自主制定銷(xiāo)售推廣方案，但應(yīng)提前[報(bào)備期限]書(shū)面報(bào)備甲方。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地開(kāi)展分銷(xiāo)工作。自行承擔(dān)與銷(xiāo)售活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)用、銷(xiāo)售人員工資、差旅費(fèi)等。積極拓展客戶(hù)資源，通過(guò)各種合法渠道進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣，向潛在客戶(hù)詳細(xì)介紹項(xiàng)目情況和銷(xiāo)售政策。及時(shí)收集客戶(hù)信息，并將客戶(hù)姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房意向等信息反饋給甲方。協(xié)助甲方與客戶(hù)進(jìn)行溝通洽談，促成交易，并在客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同后，及時(shí)將相關(guān)情況告知甲方。不得向客戶(hù)作出任何超出甲方授權(quán)范圍的承諾或保證，不得損害甲方及項(xiàng)目的聲譽(yù)和利益。在合作期間，不得同時(shí)為其他與本項(xiàng)目存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的房產(chǎn)項(xiàng)目提供分銷(xiāo)服務(wù)。五、分銷(xiāo)費(fèi)用及支付方式（一）分銷(xiāo)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.住宅：乙方成功促成客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同，甲方按照每套房屋成交總價(jià)的[X%]向乙方支付分銷(xiāo)費(fèi)用。2.商業(yè)：乙方成功促成客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同，甲方按照每套房屋成交總價(jià)的[X%]向乙方支付分銷(xiāo)費(fèi)用。3.寫(xiě)字樓：乙方成功促成客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同，甲方按照每套房屋成交總價(jià)的[X%]向乙方支付分銷(xiāo)費(fèi)用。（二）支付方式1.客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后，甲方在收到開(kāi)發(fā)商確認(rèn)的該筆首付款到賬信息后的[支付期限1]個(gè)工作日內(nèi)，按照該套房屋分銷(xiāo)費(fèi)用的[X%]向乙方支付預(yù)付款。2.客戶(hù)辦理完銀行貸款手續(xù)（如需要）且貸款金額到賬后，甲方在收到開(kāi)發(fā)商確認(rèn)的該筆貸款到賬信息后的[支付期限2]個(gè)工作日內(nèi)，按照該套房屋分銷(xiāo)費(fèi)用的剩余部分向乙方支付尾款。（三）費(fèi)用結(jié)算依據(jù)1.以客戶(hù)與甲方簽訂的正式購(gòu)房合同為準(zhǔn)，合同中約定的成交總價(jià)作為計(jì)算分銷(xiāo)費(fèi)用的依據(jù)。2.若客戶(hù)因任何原因退房或解除購(gòu)房合同，甲方有權(quán)在退房或解除合同后的[扣除期限]個(gè)工作日內(nèi)，從已支付給乙方的分銷(xiāo)費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額。若扣除后乙方分銷(xiāo)費(fèi)用余額不足，則乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[補(bǔ)足期限]個(gè)工作日內(nèi)，將不足部分返還給甲方。六、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)確認(rèn)1.乙方應(yīng)在每周[周報(bào)日期]前向甲方提交上周的客戶(hù)跟進(jìn)情況報(bào)告，包括客戶(hù)信息、溝通進(jìn)展、意向程度等，作為銷(xiāo)售業(yè)績(jī)確認(rèn)的參考依據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方客戶(hù)跟進(jìn)情況報(bào)告后的[確認(rèn)期限]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提交的信息進(jìn)行審核確認(rèn)，并將確認(rèn)結(jié)果反饋給乙方。3.對(duì)于乙方促成的房產(chǎn)銷(xiāo)售交易，以客戶(hù)與甲方簽訂的正式購(gòu)房合同及相關(guān)款項(xiàng)到賬憑證作為最終銷(xiāo)售業(yè)績(jī)確認(rèn)的依據(jù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)、足額向乙方支付分銷(xiāo)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成銷(xiāo)售對(duì)應(yīng)的分銷(xiāo)費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未完成規(guī)定的銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)按照未完成銷(xiāo)售金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同約定向客戶(hù)作出超出甲方授權(quán)范圍的承諾或保證，或損害甲方及項(xiàng)目聲譽(yù)和利益的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償因此給甲方造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的分銷(xiāo)費(fèi)用及支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、銷(xiāo)售策略等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[保密期限]年。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合