農(nóng)村房屋建筑承包合同書包公包料?甲方（發(fā)包方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（承包方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建農(nóng)村房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、工程概況1.工程名稱：__________________2.工程地點(diǎn)：__________________3.工程規(guī)模：總建筑面積約______平方米，層數(shù)為______層，結(jié)構(gòu)形式為______。（具體尺寸、房間布局等以施工圖紙為準(zhǔn)）

二、工程承包范圍及內(nèi)容1.乙方按照設(shè)計(jì)圖紙及甲方要求，承擔(dān)本工程的全部施工任務(wù)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。2.具體內(nèi)容如下：基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保基礎(chǔ)堅(jiān)實(shí)可靠，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。主體結(jié)構(gòu)工程：完成房屋的柱、梁、板、墻等混凝土及砌體結(jié)構(gòu)施工，保證結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。屋面工程：進(jìn)行屋面防水、保溫、隔熱層施工，確保屋面不滲漏，保溫隔熱性能良好。內(nèi)外墻裝飾工程：外墻采用______裝飾材料（如涂料、面磚等），內(nèi)墻采用______裝飾材料（如膩?zhàn)臃邸⑷槟z漆等），達(dá)到美觀實(shí)用的效果。水電安裝工程：敷設(shè)室內(nèi)外給排水管道、電氣線路，安裝衛(wèi)生潔具、燈具、插座等水電設(shè)備，確保水電暢通，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

三、工程期限1.本工程開工日期為______年______月______日，竣工日期為______年______月______日，總工期為______天。2.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期不予順延。

四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程采用包工包料的方式承包，總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除因設(shè)計(jì)變更、甲方提出的超出原設(shè)計(jì)范圍的工程變更或不可抗力因素外，合同價(jià)款不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），占合同總價(jià)款的______%。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），占合同總價(jià)款的______%。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），占合同總價(jià)款的______%。內(nèi)外墻裝飾工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），占合同總價(jià)款的______%。工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程尾款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），占合同總價(jià)款的______%。

六、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)本工程所需的全部材料和設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及安裝。所采購(gòu)的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。2.乙方應(yīng)在材料和設(shè)備到貨前______天通知甲方，甲方有權(quán)對(duì)材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)材料和設(shè)備不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款。3.負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)，提供施工所需的圖紙及相關(guān)資料。4.協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。5.對(duì)乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)時(shí)，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成，不得故意拖延，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按照合同約定及施工規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。4.負(fù)責(zé)施工人員的食宿及工資發(fā)放，確保施工人員的合法權(quán)益。5.在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，不得擅自更改設(shè)計(jì)。6.工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。

八、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定的工期竣工的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。3.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。

九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______