商場二次裝修管理標準作業規范?一、目的為加強商場二次裝修管理，確保裝修工程質量，保障商場整體安全與正常運營秩序，特制定本標準作業規范。

二、適用范圍本規范適用于本商場內所有租戶進行的二次裝修工程。

三、職責分工1.商場管理部門負責制定二次裝修管理規定及流程，審核裝修方案，監督裝修全過程。協調處理裝修過程中的各類問題及糾紛，對違規裝修行為進行制止和糾正。2.租戶遵守商場二次裝修管理規定，提前提交裝修申請及方案。負責選擇具有資質的裝修公司進行施工，簽訂裝修合同，并承擔裝修過程中的安全、質量等責任。3.裝修公司嚴格按照裝修方案、相關規范及合同要求進行施工，確保工程質量和進度。遵守商場施工現場管理規定，做好施工安全防護和環境保護工作。

四、裝修申請與審批1.申請提交租戶需提前[X]個工作日向商場管理部門提交《二次裝修申請表》，并附上詳細的裝修設計方案（包括平面圖、效果圖、電氣系統圖、消防系統圖等）、裝修公司資質證明、裝修合同等資料。2.資料審核商場管理部門在收到申請資料后，[X]個工作日內進行審核。重點審核裝修方案是否符合商場整體規劃、消防安全要求、結構安全規定等。對于不符合要求的，及時通知租戶進行修改完善。3.審批決定經審核通過的裝修申請，商場管理部門在[X]個工作日內給予批準，并發放《二次裝修許可證》。未通過審核的，向租戶說明原因。

五、裝修施工管理1.入場準備裝修公司在取得《二次裝修許可證》后，方可辦理施工人員出入證，組織施工人員及材料、設備入場。施工人員需佩戴有效出入證，遵守商場人員管理規定。施工材料、設備應在指定區域堆放整齊，并做好標識。易燃易爆物品必須單獨存放，且符合相關安全規定。2.施工安全管理裝修公司應制定施工安全管理制度，設置安全警示標志，配備必要的安全防護用品。施工現場必須配備滅火器材，保持消防通道暢通。嚴禁在施工現場吸煙和使用明火，如需動火作業，必須提前辦理動火審批手續，經批準并采取相應防火措施后方可進行。施工過程中注意用電安全，不得私拉亂接電線，嚴禁使用大功率電器。加強對施工人員的安全教育，提高安全意識，防止發生安全事故。一旦發生安全事故，裝修公司應立即采取措施進行救援，并及時報告商場管理部門。3.施工質量控制裝修公司應嚴格按照裝修方案和相關施工規范進行施工，確保工程質量。商場管理部門定期對施工現場進行巡查，發現質量問題及時要求裝修公司整改。隱蔽工程施工完成后，裝修公司應通知商場管理部門進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。裝修工程竣工后，裝修公司應提交工程竣工報告，并組織相關單位進行竣工驗收。經驗收合格后，方可交付使用。4.施工進度管理裝修公司應根據合同要求制定施工進度計劃，并報商場管理部門備案。商場管理部門定期檢查施工進度，對進度滯后的裝修項目進行督促，要求裝修公司采取有效措施加快進度，確保按時完工。5.施工現場環境衛生管理裝修公司應保持施工現場整潔衛生，及時清理施工垃圾。嚴禁在商場內隨意丟棄建筑垃圾，施工垃圾應分類存放，并按照商場指定的時間和地點進行清運。施工過程中產生的廢水、廢渣等應妥善處理，不得污染商場環境。

六、裝修變更管理1.租戶如需對已批準的裝修方案進行變更，應提前[X]個工作日向商場管理部門提交《裝修變更申請表》，說明變更原因、內容及對商場整體影響等，并附上變更后的裝修設計方案。2.商場管理部門收到變更申請后，[X]個工作日內進行審核。審核重點為變更內容是否符合商場管理規定、消防安全要求及對其他租戶的影響等。3.經審核通過的裝修變更申請，商場管理部門在[X]個工作日內給予批準，并發放《裝修變更許可證》。未通過審核的，向租戶說明原因。

七、裝修驗收管理1.預驗收裝修工程竣工后，裝修公司應進行自驗，自驗合格后向商場管理部門提交《裝修工程預驗收申請》。商場管理部門組織相關人員對裝修工程進行預驗收，重點檢查工程質量、安全設施、環境衛生等方面是否符合要求。對于預驗收中發現的問題，裝修公司應及時整改，直至達到驗收標準。2.正式驗收預驗收合格后，商場管理部門組織租戶、裝修公司、設計單位、監理單位等相關人員進行正式驗收。驗收內容包括裝修工程是否按批準的方案施工、工程質量是否符合標準、消防設施是否合格、電氣系統是否安全等。3.驗收報告驗收合格后，各方應在《裝修工程竣工驗收報告》上簽字確認。對于驗收不合格的裝修工程，商場管理部門應下達整改通知書，要求裝修公司限期整改，整改完成后重新組織驗收。

八、違規處理1.對于違反本標準作業規范的裝修行為，商場管理部門有權責令租戶或裝修公司立即停止違規行為，并采取相應的整改措施。2.對于初次違規且情節較輕的，給予警告處理；對于多次違規或情節嚴重的，除責令整改外，還將根據合同約定收取違約金，直至解除租賃合同