緒論一、建筑產品及其生產的特點〔一〕建筑產品的固定性和施工生產的流動性〔二〕建筑產品的單件性、多樣性〔三〕建筑產品龐大、生產周期長且露天作業二、建筑產品價格〔一〕建筑產品是商品〔二〕建筑產品的價值建筑產品的價值應包括物化勞動、活勞動消耗和新創造的價值，即C〔不變資本〕十V〔可變資本〕＋M〔剩余價值〕具體包括：1．建造過程中所消耗的生產資料的價值〔C〕，其中包括建筑材料、燃料等勞動對象的消耗和建筑機械等勞動手段的消耗；2．勞動者為滿足個人需要的生活資料所創造的價值〔V〕，它表現為建筑職工的工資等；3.勞動者為社會和國家提供的剩余產品價值〔M〕，它表現為利潤和稅金等。〔三〕建筑產品價格1．建筑產品價格及其費用組成價值是價格的根底。商品的價值用貨幣形態表現出來，就是價格。建筑產品的價格與所有商品一樣是價值的貨幣表現，它是由直接工程費、間接費、利潤和稅金等四個局部組成。2．建筑產品價格的定價原理由于建筑產品自身的特點，需采用特殊的計價方式單獨定價。確定單位工程建筑產品價格的方法首先確定單位假定產品即分項工程〔如10m3磚墻〕的人工、材料、施工機械臺班消耗量指標，〔即概預算定額〕，再用貨幣形式計算出單位假定產品的預算價格〔即概預算單位估價表〕，作為建筑產品計價根底。然后根據施工圖紙及工程量計算規那么分別計算出各工程工程的工程量，再分別乘以概預算單價，計算出建筑產品的直接費用，并以直接費為根底計算出間接費，最后再計算出利潤和稅金，匯總后構成建筑產品的完全價格。3．建筑產品價格的特點〔1〕建筑產品需逐個定價且為一次性價格〔2〕影響建筑產品價格的因素繁多第一章

建筑工程概預算總結第一節建筑工程概預算的根本概念1、根本建設的概念根本建設，是指固定資產的建設，即是建筑、安裝和購置固定資產的活動及其與之相關的工作。2、根本建設的一般程序根本建設程序。是指國家按照工程建設的客觀規律制定的工程從設想、選擇、評估、決策、設計、施工、投入生產或交付使用的整個建設過程中，各項工作必須遵循的先后工作次序。我國的根本建設程序分為六個階段，即工程建議書階段、可行性研究階段、設計工作階段、建設準備階段、建設實施階段和竣工驗收階段。1〕工程建議書階段工程建議書的內容視工程的不同而有繁有簡，但一般應包括以下幾方面內容：〔1〕建設工程提出的必要性和依據；〔2〕產品方案、擬建規模和建設地點的初步設想；〔3〕資源情況、建設條件、協作關系等的初步分析；〔4〕投資估算和資金籌措設想；〔5〕工程的進度安排；〔6〕經濟效益和社會效益的估計。2〕可行性研究階段可行性研究是一個由粗到細的分析研究過程，按照國際慣例，可以分為投資時機研究、初步可行性研究和詳細可行性研究三個階段。〔1〕投資時機研究〔2〕初步可行性研究〔3〕詳細可行性研究建設工程經過以上三步可行性研究后，應圍繞以下幾個方面寫出“可行性研究報告”。建設工程提出的背景，投資的必要性和經濟意義；市場需求情況的調查和擬建規模；資源、原材料、燃料及協作情況：廠址方案和建廠條件：設計方案；環境保護；生產組織、勞動定員：投資估算和資金籌措；產品本錢估算：經濟效益評價；結論。3〕建設實施階段A．初步設計B．技術設計C．施工圖設計4〕建設準備階段建設工程在開工建設之前要切實做好各項準備工作，其主要內容包括：征地、拆遷和場地平整；完成施工用水、用電、用路等工作；組織設備、材料訂貨；準備必要的施工圖紙；組織施工招標投標，擇優選定施工單位。5〕建設實施階段在實施階段還要進行生產準備。生產準備工作的內容根據企業的不同而異，總的來說，一般包括以下內容：組織管理機構，制定管理制度和有關規定；招收并培訓生產人員，組織生產人員參加設備的安裝、調試和工程驗收；簽訂原料、材料、協作產品、燃料、水、電等供給及運輸的協議；進行工具、器具、備品、備件等的制造或訂貨；其他必須的生產準備。6〕竣工驗收階段當建設工程按設計文件的規定內容全部施工完成并滿足質量要求以后，便可組織驗收。它是建設全過程的最后一道程序，是投資成果轉入生產或使用的標志，是建設單位、設計單位和施工單位向國家匯報建設工程的生產能力或效益、質量、本錢、收益等全面情況及交付新增資產的過程。竣工驗收對促進建設工程及時投產，發揮投資效益及總結建設經驗，都有重要作用。通過竣工驗收，可以檢查建設工程實際形成的生產能力或效益，也可防止工程建成后繼續消耗建設費用。3.根本建設工程的劃分建設工程一般是指在一個場地或幾個場地上，按一個總體設計進行施工的各個工程工程的總和，它是由一個或幾個單項工程組成。在工業建設中，建設一座工廠就是一個建設工程；在民用建設中，一般以一個學校、一所醫院等為一個建設工程。單項工程單項工程是指在一個建設工程中，具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發揮生產能力或效益的工程。它是建設工程的組成局部。如工業建設中的各個車間、辦公樓、食堂、住宅等；民用工程中如學校的教學樓、圖書館、食堂等各自成為一個單項工程。單位工程單位工程是竣工后一般不能獨立發揮生產能力或效益，但具有獨立設計，可以獨立組織施工的工程。它是單項工程的組成局部。例如一個生產車間的廠房修建、電氣照明、給水排水、工業管道安裝、機械設備安裝、電氣設備安裝等，都是單項工程中所包括的不同性質工程內容的單位工程。分部工程分部工程是單位工程的組成局部。按照工程部位、設備種類和型號、使用材料的不同，可將一個單位工程分解為假設干個分部工程。如房屋的土建工程，按其不同的工種、不同的結構和部位可分為根底工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、木結構及木裝修工程、金屬結構制作及安裝工程、混凝土及鋼筋混凝土構件運輸及安裝工程、樓地面工程、屋面工程、裝飾工程等。分項工程分項工程是分部工程的組成局部。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規格，可將一個分部工程分解為假設干個分項工程。如磚石工程〔分部工程〕，可分為磚砌體、毛石砌體兩類，其中磚砌體又可按部位不同分為外墻、內墻等分項工程。4.建設工程的分類按建設性質：新建、擴建、改建、恢復和遷建等。按建設階段：籌建、設計、施工、竣工和投產等。按建設規模：大、中、小。二、建筑工程造價的概念建設工程總投資，一般是指進行某項工程建設花費的全部費用。生產性建設工程總投資包括固定資產投資和鋪底流動資金兩局部；非生產性建設工程總投資那么只包括固定資產投資。固定資產投資固定資產投資，由設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用、預備費〔包括根本預備費和漲價預備費〕、建設期利息和固定資產投資方向調節稅〔目前暫不征收〕組成。工程造價，一般是指一項工程預計開支或實際開支的全部固定資產投資費用，在這個意義上工程造價與固定資產投資的概念是一致的。因此，我們在討論固定資產投資時，經常使用工程造價這個概念。需要指出的是，在實際應用中工程造價還有另一種含義，那就是指工程價格，即為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程的總價格。工程造價的特點：1.大額性2.個別性3.動態性4.層次性5.兼容性工程造價的計價特征：1.單件性2.屢次性3.組合性4.方法的多樣性2.建筑工程造價的分類1〕投資估算投資估算，一般是指在根本建設前期工作〔規劃、工程建議書和設計任務書〕階段，建設單位向國家申請擬立建設工程或國家對擬立工程進行決策時，確定建設工程在規劃、工程建議書、設計任務書等不同階段的相應投資總額而編制的經濟文件。可行性研究報告被批準后，投資估算就作為控制設計任務書下達的投資限額，對初步設計概算編制起控制作用，也可作為資金籌措及建設資金貸款的方案依據。2〕設計概算設計概算是指在初步設計階段，由設計單位根據初步設計或擴大初步設計圖紙，概算定額或概算指標，各項費用定額或取費標準，建設地區的自然、技術經濟條件和設備預算價格等資料，預先計算和確定建設工程從籌建到竣工驗收、交付使用的全部建設費用的文件。設計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算、建設工程總概算三級，根據設計總概算確定的投資數額，經主管部門審批后，就成為該項工程根本建設投資的最高限額。3〕修正概算修正概算是指采用三階段設計形式時，在技術設計階段，隨著設計內容的深化，可能會發現建設規模、結構性質、設備類型和數量等內容與初步設計內容相比有出入，為此，設計單位根據技術設計圖紙，概算指標或概算定額，各項費用取費標準，建設地區自然、技術經濟和設備預算價格等資料，對初步設計總概算進行修正而形成的經濟文件。修正概算比設計概算更準確，但受設計概算的控制。4〕施工圖預算施工圖預算是指施工單位根據施工圖紙、施工組織設計和國家規定的現行工程預算定額、單位估價表及各項費用的取費標準、建筑材料預算價格、建設地區的自然和技術經濟條件等資料，進行計算和確定單位工程或單項工程建設費用的經濟文件。施工圖預算比設計概算或修正概算更為詳盡和準確，但同樣要受前一階段所確定的工程造價的控制。5〕合同價合同價指在工程招投標階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設備材料采購合同，以及技術和咨詢效勞合同確定的價格。按現行有關規定的三種合同價形式是：固定合同價、可調合同價和工程本錢加酬金合同價。6〕施工預算施工預算是指施工階段，在施工圖預算的控制下，施工隊根據施工圖、施工定額〔包括勞動定額、材料和機械臺班消耗定額〕、單位工程施工組織設計或分部〔項〕工程施工過程設計和降低工程本錢技術組織措施等資料，通過工料分析，計算和確定完成一個單位工程或其中的分部〔項〕工程所需的人工、材料、機械臺班消耗量及其相應費用的經濟文件。它是施工企業內部編制施工、材料、勞動力等方案和限額領料的依據，同時也是考核單位用工、進行經濟核算的依據。7〕工程結算工程結算是指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工，并經建設單位及有關部門驗收后，施工企業根據施工過程中現場實際情況的記錄、設計變更通知書、現場工程更改簽證、預算定額、材料預算價格和各項費用標準等資料，在概算范圍內和施工圖預算的根底上，按規定編制的向建設單位辦理結算工程價款，取得收入，用以補償施工過程中的資金消耗，確定施工盈虧的經濟文件。8〕竣工決算竣工決算是指在竣工驗收階段，當建設工程完工后，由建設單位編制的建設工程從籌建到建成投產或使用的全部實際本錢的技術經濟文件。三、建筑工程概預算概念1.建筑工程概預算定義——根據不同階段的具體內容和國家規定的標準和計價依據、定額和各種取費文件，預先計算和確定每項工程的建筑工程的投資技術經濟文件。是設計概算和施工圖預算的總稱。2.建筑工程概預算的作用概算在設計階段——報批工程費用、編制年度方案的依據和控制投資的手段》第二節

建筑工程概預算的相關知識一、建筑工程施工合同一〕總價合同〔一〕固定總價合同承包商按投標時業主接受的合同價格一筆包死。在合同履行過程中，如果業主沒有要求變更原定的承包內容，承包商在完成承包任務后，不管其實際本錢如何，均應按合同價獲得工程款的支付。固定總價合同的適用條件一般為：1．招標時設計深度已到達施工圖階段，合同履行過程中不會出現較大的設計變更，承包商依據的報價工程量與實際完成的工程量不會有較大差異。2．工程規模較小、技術不太復雜的中小型工程，或承包工作內容較為簡單的工程部位，這可以讓承包商在報價時合理地預見到實施過程中可能遇到的各種風險。3．合同期較短〔一般為一年期之內〕的承包合同，雙方可以不必考慮市場價格浮動可能對承包價格的影響。〔二〕調值總價合同這種合同與固定總價合同根本相同，但合同期較長〔一年以上〕，只是在固定總價合同的根底上，增加合同履行過程中因市場價格浮動對承包價風格整的條款。由于合同期較長，不可能讓承包商在投標報價時合理地預見一年后市場價格浮動的影響，因此，應在合同內明確約定合同價款的調整原那么、方法和依據。〔三〕固定工程量總價合同在工程量報價單內，業主按單位工程及分項工作內容列出實施工作量，承包商分別填報各項內容的直接費單價，然后再單列間接費、管理費、利潤等項內容，最后算出總價，并據此簽訂合同。如果中途發生設計變更或增加新的工作內容，那么用合同內已確定的單價來計算新增工程量，以便對總價進行調整。二〕單價合同〔一〕估計工程量單價合同〔二〕純單價合同三〕本錢補酬合同〔一〕本錢加固定百分比酬金合同〔二〕本錢加固定金額合同〔三〕本錢加獎罰合同〔四〕最高限額本錢加固定最大酬金合同四〕影響合同計價方式選擇的因素1．工程的復雜程度2．工程設計工作的深度3．工程施工的難易程度4．工程進度要求的緊迫程度二、建筑工程招標與投標法〔一〕建設工程招投標的概念1.建設工程招標建設工程招標是指招標人在發包建設工程之前，公開招標或邀請投標人，根據招標人的意圖和要求提出報價，擇日當場開標，以便從中擇優選定中標人的一種經濟活動。2.建設工程投標是工程招標的對稱概念，指具有合法資格和能力的投標人根據招標條件，經過初步研究和估算，在指定期限內填寫標書，提出報價，并等候開標，決定能否中標的經濟活動〔二〕建設工程招投標的分類1.建設工程總承包招投標它是指從工程建議書開始，包括可行性研究報告、勘察設計、設備材料詢價與采購、工程施工、生產準備、投料試車，直至竣工投產、交付使用全面實行招標。2.工程勘察設計招投標3.工程施工招投標〔三〕建設工程招投標的范圍我國《招標投標法》指出，凡在中華人民共和國境內進行以下建設工程，包括工程的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標。〔1〕大型根底設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾平安的工程；〔2〕全部或者局部使用國有資金投資或者國家融資的工程；〔3〕使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的工程。對于涉及國家平安、國家秘密、搶險救災或者屬于利用扶貧資金實行以工代賑、需要使用農民工等特殊情況，不適宜進行招標的工程，按照國家有關規定可以不進行招標。〔四〕建設工程招投標的方式1．公開招標2．邀請招標〔五〕建設工程施工招投標的程序能夠辦理招標的建設單位應具備以下條件：1．是法人、依法成立的其他組織；2．有與招標工程相適應的經濟、法律咨詢和技術管理人員；3．有組織編制招標文件的能力；4．有審查投標人資質的能力；5．有組織開標、評標、定標的能力。〔六〕建設工程招標標底與投標報價的計算方法1.工料單價法2.綜合單價法一般情況下，綜合單價法比工料單價法能更好地控制工程價格，使工程價格接近市場行情，有利于競爭，同時也有利于降低建設工程投資。〔七〕建設工程招標標底1.標底的概念2.標底的作用1〕標底價格是招標人控制建設工程投資、確定工程合同價格的參考依據；2〕標底價格是衡量、評審投標人投標報價是否合理的尺度和依據。〔八〕投標報價工程的投標報價，是投標人按照招標文件中規定的各種因素和要求，根據本企業的實際水平和能力、各種環境條件等，對承建投標工程所需的本錢、擬獲利潤、相應的風險費用等進行計算后提出的報價。〔九〕評標定價三、工程建設監理建設工程監理---是指具有相應資質的工程監理企業，接受建設單位的委托，承擔其工程管理工作，并代表建設單位對承建單位的建設行為進行監控的專業化效勞活動。建設單位----也稱為業主、工程法人，是委托監理的一方。建設單位在工程建設中擁有確定建設工程規模、標準、功能以及選擇勘察、設計、施工、監理單位等工程建設中重大問題的決定權。工程監理企業-----指取得企業法人營業執照、具有監理資質證書的依法從事建設工程監理業務活動的經濟組織。第二章

建筑工程定額與費用第一節建筑工程定額概述一、定額在合理的勞動組織和合理地使用材料和機械的條件下，完成單位合格產品所消耗的資源數量標準。二、建筑工程定額建筑安裝工程定額，是指在一定的社會生產力開展水平條件下，在正常的施工條件和合理的勞動組織、合理地使用材料及機械的條件下，完成單位合格建筑產品所規定的資源消耗標準。第二章

建筑工程定額與費用

第一節建筑工程定額概述1〕定額〔1〕定義：在合理的勞動組織和合理的使用材料和機械的前提下，完成單位合格產品所消耗的資源數量標準。〔生產領域內的叫生產消耗定額；生活領域內的叫非生產性定額〕〔2〕定額水平：定額中數量標準的多少稱為定額水平，是一定時期生產力的反映與勞動生產率的上下成反比，與資源消耗量的多少成比有平均先進水平和社會平均水平。2〕生產定額規定完成某一合格單位產品所需消耗的活勞動與物化勞動的數量標準〔或額度〕，就叫生產定額。3〕建筑工程定額建筑工程定額是專門為建筑產品生產而制定的一種定額，是生產定額的一種。指在一定的社會生產力開展水平條件下，在正常的施工條件和合理的勞動組織，合理的使用材料及機械的條件下，完成單位合格產品所規定的資源消耗標準。在正常施工條件下一定計量單位人工工日數人|材|機消耗數量的多少消耗量小|定額水平高定額水平勞動組織合理各種材料消耗量機械臺班數機械運轉正常材料儲藏合理生產消耗稱為消耗量大|定額水平低建筑產品質量合格10m3100m210mt個建筑工程定額的性質1科學性

3群眾性

4相對穩定性定額制定采用工人|技術人員|專職人員三結合的形式定額執行要依靠群眾定額消耗量是施工中客觀規律的反映定額水平反映了當時先進的施工方法2法令性

是一種行業法規定額是一定時期社會生產力開展水平的反映社會生產力水平提高，一般為5～8年定額類別和工程專業類別是一一對應的時效性5針對性機械產量定額機械時間定額產量定額時間定額建筑工程定額的分類建筑工程定額是建筑工程中生產消耗性定額的總稱，包括的定額種類很多。可按以下方法分類按生產要素分勞動定額機械臺班使用定額材料消耗定額

按編制程序和用途分預算定額概算指標概算定額施工定額企業施工生產用企業對外確定工程造價設計單位設計概算業主方投資估算

按主編單位和執行范圍分專業部門定額臨時定額企業定額地區統一定額全國統一定額按專業分安裝工程定額……市政工程定額仿古建筑及園林定額建筑工程定額第二節

建筑工程施工定額一、施工定額的概念施工定額是指在正常的施工條件下，以施工過程或工序為標定對象而規定的完成單位合格產品所需消耗的人工、材料和機械臺班消耗的數量標準。施工定額是由勞動定額、材料消耗定額和機械臺班定額三個局部組成。二、施工定額的作用1．施工定額是企業方案管理的依據；2．施工定額是編制施工預算、加強企業本錢管理的根底；3．施工定額是下達施工任務書和限額領料單的依據；4．施工定額是計算工人勞動報酬的依據；5．施工定額是編制預算定額的根底。三、施工定額的編制1．編制原那么〔1〕平均先進原那么(2)簡明適用原那么1)工程劃分合理。2)步距大小適當。(3)以專家為主的原那么2．編制依據〔1)現行的全國建筑安裝工程統一勞動定額、材料消耗定額和機械臺班消耗定額；〔2)現行的建筑安裝工程施工驗收標準，工程質量檢查評定標準，技術平安操作規程；〔3)有關建筑安裝工程歷史資料及定額測定資料；〔4)有關建筑安裝工程標準圖等3．編制方法〔1〕確定定額工程。〔2〕選擇計量單位。〔3〕確定制表方案。〔4〕確定定額水平。〔5〕寫編制說明和附注。〔6〕匯編成冊、審定、頒發。勞動定額1〕勞動定額的概念勞動定額也稱人工定額，是指在正常施工條件下，生產一定計量單位質量合格的建筑產品所需的勞動消耗量標準。

是施工企業內部使用的定額，按規定在正常施工條件下，某工種某等級的工人或工人小組，在合理的勞動組織和合理使用材料的前提下，按照規定的操作工序，生產單位合格產品所需要的時間〔時間定額〕時間定額=1/產量定額。2〕勞動定額的表現形式〔1〕時間定額小組成員數就是小組成員工日數時間定額也稱為人工定額，是指某種專業的工人班組或個人，在正常施工條件下，完成一定計量單位質量合格產品所需消耗的工作時間。定義時間定額和產量定額工日，即單位產品的工日。如：工日/m3，工日/t……單位公式2〕勞動定額的表現形式〔2〕產量定額產量定額是指某種專業的工人班組或個人，在正常施工條件下，單位時間〔一個工日〕完成合格產品的數量。定義時間定額和產量定額產品數量的計量單位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日……單位公式項目厚度序號1磚綜合一砌磚0.39二運輸0.449三調試砂漿0.008四編號10.937＝0.008+0.449+0.392〕勞動定額的表現形式

時間定額時間定額和產量定額產量定額關系倒數【例如】磚根底砌體勞動定額計量單位：工日/m3如右表示：時間定額：砌1m3磚根底需0.937工日產量定額：每工日綜合可砌1/0.937＝1.067m3。3〕時間定額與產量定額的關系時間定額與產量定額都表示的是同一勞動定額，它們之間的關系可以用下式來表示：即當時間定額減少時，產量定額就會增加：反之，當時間定額增加時，產量定額就會減少。然而其增加和減少的比列是不同的。4〕勞動定額的作用勞動定額的作用主要表現在組織生產和按勞分配兩個方面。具體作用如下：ａ．勞動定額是方案管理的根底；ｂ．勞動定額是科學組織施工生產與合理組織勞動的依據；ｃ．勞動定額是衡量工人勞動生產率的尺度；ｄ．勞動定額是貫徹按勞分配原那么的重要依據；e.勞動定額是企業實行經濟核算的重要依據。5〕勞動定額的制定步驟一劃分施工過程工序工作過程綜合（復合）工作過程指一個工人〔班組〕在一個工作地點對同一勞動對象連續進行的生產活動工人工具和材料均不變說明從一道工序轉到下一道工序特點變化例如是由同一工人〔班組〕完成的，在技術操作上互相聯系的幾道工序的組合例如是指在工藝或操作上直接相關，最終為共同完成同一產品而同時進行的幾個工作過程的綜合。例如如鋼筋制作的施工過程，假設由同一小組〔個人〕依次完成搬運、調直、切斷和彎曲，那么鋼筋制作的施工過程就是一個工作過程。工人工作時間定額時間損失時間休息時間有效工作時間不可避免的中斷時間多余和偶然時間停工損失時間違反勞動紀律時間準備與結束時間基本工作時間輔助工作時間施工本身造成的停工非施工本身造成的停工5〕勞動定額的制定步驟二確定工日消耗量時考慮確定工日消耗量時不考慮勞動定額制定方法經驗估計法統計分析法技術測定法比較類推法測時法寫實記錄法工作日寫實法簡易測定法5〕勞動定額的制定步驟三5〕勞動定額的制定步驟四計算公式【例如】現測定一磚根底墻的時間定額，每m3砌體的根本工作時間為140工分，準備與結束時間、休息時間、不可防止的中斷時間占時間定額的百分比分別為：5.45％、5.84％、2.49％，輔助工作時間不計，試確定其時間定額和產量定額。標準時間％＝準備與結束時間、休息時間、不可防止的中斷時間和輔助時間占定額時間的百分比之和【解】【例如】某工程有120m3的一磚根底，每天有22名專業工人投入施工，時間定額為0.89工日/m3。試計算完成該工程所需的定額施工天數。產量定額以產品數量的計量單位為單位，便于施工小組分配任務，簽發施工任務單，考核工人的勞動生產率。4、勞動定額的使用時間定額和產量定額雖是同一勞動定額的兩種表現形式，但作用不同。時間定額以工日為單位，便于統計總工日數、核算工人工資、編制進度方案【例如】某抹灰班組有13名工人，抹某住宅樓混砂墻面，施工25天完成任務，產量定額為10.2m2/工日。試計算抹灰班應完成的抹灰面積。【解】13名工人施工25天的總工日數＝13×25＝325工日抹灰面積＝10.2×325＝3315m2。材料消耗定額材料消耗定額的概念和作用

材料消耗定額是指在正常的施工條件下和合理使用材料的情況下，完成單位合格的建筑產品所必需消耗的一定品種、規格的材料，包括原材料、半成品、燃料、配件和水、電等的數量標準。

材料消耗定額作用：1．是建筑企業確定材料需要量和儲藏量的依據；2．是建筑企業編制材料方案，進行單位工程核算的根底；3．是施工隊對工人班組簽發限額領料單的依據，也是考核、分析班組材料使用情況的依據；4.是推行經濟承包制，促進企業合理用料的重要手段。材料消耗定額的組成材料總消耗量=材料凈用量十材料損耗量材料損耗量按下式計算:材料損耗量=材料凈用量×材料損耗率將上述公式整理后:材料總消耗量=材料凈用量×〔1+材料損耗率〕材料消耗定額材料分類定義指在合理和節約使用材料的前提下，生產單位合格產品所消耗的建筑材料的數量標準。實體消耗材料周轉性材料直接構成工程實體所消耗的材料是指在施工中屢次使用而逐漸消耗的工具性材料。如腳手架、模板、擋土板等1〕材料消耗定額量的組成構成產品實體的材料用量不可防止的施工廢料和操作損耗材料消耗定額的制定方法1理論計算法2實驗室實驗法3統計分析法4現場觀察法〔1〕1m3磚砌體材料消耗量的計算適合于計算按件論塊的現成制品材料設1m3磚砌體凈用量中，標準磚為A塊，砂漿為Bm3，那么：1m3=A×一塊磚帶砂漿體積，故：因墻厚為磚寬的倍數，即：墻厚＝磚寬×K如1/2磚墻K＝1；1磚墻K＝2；2磚墻K＝4。此處的1/2、1、2磚墻稱為表示墻厚的磚數。那么1m3磚砌體磚的凈塊數為：那么1m3磚砌體磚的損耗量為：〔1〕直接性材料消耗性定額的制定方法1理論計算法〔1〕1m3磚砌體材料消耗量的計算適合于計算按件論塊的現成制品材料那么1m3磚砌體中砂漿的凈用量為：B＝1－A×0.24×0.115×0.053砂漿的消耗量為：B×〔1+砂漿損耗率〕【例如】計算1.5標準磚外墻每m3砌體中磚和砂漿的消耗量。〔磚和砂漿損耗率均為1％〕1理論計算法〔2〕100m2塊料面層材料消耗量的計算適合于計算按件論塊的現成制品材料塊料面層系指瓷磚、陶瓷錦磚、預制水磨石塊、大理石、花崗巖等塊材。定額中的計量單位通常為100m2。其計算公式是：1理論計算法〔2〕100m2塊料面層材料消耗量的計算適合于計算按件論塊的現成制品材料【例如】某彩色地面磚規格為200×200×5mm，灰縫為1mm，結合層為20厚1:2水泥砂漿，試計算100m2地面中面磚和砂漿的消耗量。〔面磚和砂漿損耗率均為1.5％〕1理論計算法〔3〕100m2防水卷材消耗量的計算適合于計算按件論塊的現成制品材料【例如】350＃石油瀝青油氈的規格為寬915mm，長21.86m，按規定長邊方向搭接寬80mm，短邊方向搭接寬125nmm，施工操作損耗為1％，試求100m2兩氈三油卷材屋面油氈的消耗量。〔2〕周轉性材料消耗量確實定周轉性材料在施工中不是一次性消耗完，而是隨著周轉次數的增加，逐漸消耗，不斷補充。因此，周轉性材料的定額消耗量，應按屢次使用，分次攤銷的方法計算，且考慮回收因素。〔1〕現澆鋼筋混凝土構件模板攤銷量的計算不周轉時材料的一次使用量回收折價率＝50％，施工管理費率＝18.2％〔1〕現澆鋼筋混凝土構件模板攤銷量的計算【例如】某工程有鋼筋砼方形柱10m3，經計算其砼模板接觸面積為119m2,每10m2模板接觸面積需木模板板枋材0.525m3，操作損耗為5％。模板周轉次數為5，每次周轉補損率為15％。試計算模板的攤銷量。〔2〕預制鋼筋混凝土構件模板攤銷量的計算預制構件模板每次安裝、拆卸損耗很小，在計算模板攤銷量時，不考慮補損和回收，可按屢次使用，平均分攤的方法計算。計算公式為：機械臺班消耗定額一、機械臺班消耗定額概念機械臺班消耗定額，是指在正常施工條件、合理勞動組織和合理使用機械的條件下，完成單位合格產品所必須消耗機械臺班數量的標準，簡稱機械臺班定額。

二、機械臺班定額的表現形式機械臺班定額按其表現形式不同，可分為機械時間定額和機械產量定額。

1．機械時間定額機械時間定額是指在正常施工條件下、合理勞動組織和合理使用機械的條件下，完成單位合格產品所必須消耗的臺班數量。用公式表示如下：機械時間定額=1/機械臺班產量定額2．機械產量定額機械時間定額是指在正常施工條件下、合理勞動組織和合理使用機械的條件下，單位時間內完成單位合格產品的數量。用公式表示如下：機械臺班產量定額=1/機械時間定額第三節建筑工程預算定額預算定額的概念在正常施工條件下一定計量單位人工工日數各種材料消耗量機械臺班數生產消耗結構構件質量合格分項工程預算定額中研究的建筑產品預算定額與施工定額的區別區別定額水平定額性質施工定額預算定額企業生產管理用定額計價性平均先進水平確定工程造價聯系預算定額是根據施工定額編制的施工定額預算定額社會平均水平多數企業能到達的水平，應按生產該產品的社會必要勞動量確定預算定額的作用?預算定額的編制原那么1按社會平均水平編制2簡明適用嚴謹準確3統一性差異性相結合國家統一定額地區性定額1編制地區單位估價匯總表3建設單位撥付工程價款和進行工程竣工結算42編制施工圖預算，確定工程造價招投標中確定標底和報價5確定人材機消耗量，編制施工組織設計6編制概算定額和概算指標預算定額的編制依據與施工定額根本相似，此外還包括現行設計標準和以往頒發的預算定額。預算定額編制步驟確定編制方案劃分定額工程確定消耗量編制預算定額表修改定稿頒發執行4.2.4確定分項工程定額指標確定分項工程定額指標確實定包括計算工程量，確定定額計量單位及確定人工、材料和機械臺班消耗量指標等內容。確定預算定額人工、材料和機械臺班消耗量指標時，必須先按施工定額的分項計算出各消耗指標，然后再按預算的工程加以綜合。此過程要注意合理性使兩定額水平差適當。1〕定額計量單位與計算精度確實定定額的計量單位應與定額的內容相適應，要確切的反映各分項工程產品的形態特征與實物數量，并便于使用和計算。定額工程中各種消耗量指標的數值單位及小數位數的取定：人工：“工日”，取2位小數；機械：“臺班”，取2位小數；主要材料及半成品：木材：“m3”，取3位小數；鋼材及鋼筋：“t”，取3位小數；標準磚：“千匹”，取2位小數；砂漿、砼和瑪蹄脂等邊成品：“m3”，取2位小數；2〕工程量計算預算定額是一種綜合定額，它包括了完成某一分項工程的全部內工作容。主要材料及半成品：木材：“m3”，取3位小數；鋼材及鋼筋：“t”，取3位小數；標準磚：“千匹”，取2位小數；砂漿、砼和瑪蹄脂等邊成品：“m3”，取2位小數；2〕工程量計算預算定額是一種綜合定額，它包括了完成某一分項工程的全部內工作容。3〕人工消耗量指標確實定完成某分項工程的主要用工如墻體砌筑分項工程中，調運砂漿、運磚、鋪砂漿、砌磚等所需的工日數量。其他用工輔助用工材料需要在施工現場加工時的用工超運距用工人工幅度差如墻體砌筑分項工程中的篩砂子、淋石灰膏的用工預算定額中材料|半成品的運輸距離超過勞動定額根本用工中規定的距離所需增加的工日指在勞動定額中未包括，而在正常施工情況下不可防止的，但又無法計量的用工各工種工序搭接的停歇交叉作業相互影響的耽誤工程檢查的影響隱蔽工程驗收的影響操作地點轉移的影響公式四、預算定額的具體應用應用預算定額是指根據分局部項工程工程的內容正確地套用定額工程，確定定額基價，計算其人材機的消耗量。預算定額的應用包括直接套用、換算和補充三個方面。1〕預算定額的直接套用當施工圖上分項工程或結構構件的設計要求與基價表中相應工程的工作內容完全一致時，就能直接套用。能夠直接套用的定額是占絕大多數的。直接套用時應注意：初步選擇套用工程熟悉施工圖上分項工程的設計要求、施工組織設計上分項工程的施工方法，初步選擇套用工程核對預算定額工程分部工程說明，預算定額表上工作內容、表下附注說明，材料品種和規格等內容是否與設計一致分項工程或結構構件的工程名稱和單位，應與預算定額一致定額編號工程名稱單位工程量基價其中人工費材料費機械費A3-176M5混砂毛石墻10m3

1639.02570.61027.9740.45【例】試求10m3M5混合砂漿毛石墻的定額基價和相應人、材、機的消耗量。【解】〔1〕套定額應注意工程單位必須化為與定額單位一致。套用定額時，常用下表進行。查建筑工程分冊，有：1.00(2)人材機消耗量計算工料分析一般分兩步進行，第一步：套用原定額工程，用工程量分別乘定額消耗量；第二步：對砂漿〔或砼等〕進行第二次工料分析；最后匯總材料定額編號工程名稱單位工程量類別人工材料機械單價30132.2745.142.1261.29名稱綜合工日M5混砂毛石水灰漿攪拌機200L單位工日m3m3m3臺班合計19.023.9311.22

0.66A3-176M5混砂毛石墻10m31.0019.023.9311.22

0.790.66

0.1232.5水泥kg中粗砂石灰膏1.18×3.93M5混砂5-20.12×3.9350.0079.200.251.18216.000.303.931m3m3m3216×3.93848.884.640.470.79+0.25×3.931.77工料分析半成品第一次工料分析半成品的第二次工料分析建筑工程分冊2〕預算定額的換算〔1〕定額換算的原因當施工圖上分項工程或結構構件的設計要求與基價表中相應工程的工作內容不完全一致時，就不能直接套用定額。〔2〕定額換算的依據〔3〕預算定額換算的內容當預算定額規定允許換算時，那么應預算定額規定的換算方法對相應定額工程的基價和人材機消耗量進行調整換算。換算后的定額工程應在定額編號的右下角標注一個“換”字，以示區別。〔4〕預算定額換算的一般規定〔5〕預算定額的換算類型3〕預算定額的換算方法由基價表的換算類型可知，基價表的換算絕大多數均屬于材料換算。基價表規定：一般情況下，材料換算時，人工費和機械費保持不變，僅換算材料費。而且在材料費的換算過程中，定額上的材料用量保持不變，僅換算材料的預算單價。材料換算的公式為：〔1〕砼的換算砼的換算分兩種情況，構件砼和樓地面砼。構件的換算特點是：砼的用量不發生變化，只換算強度或石子品種。換算公式為：換算價格=原定額價格+定額砼用量×〔換入砼單價-換出砼單價〕【例】某工程用現澆鋼筋混凝土單梁設計為C25，試確定其混凝土基價。【解】查建筑工程分冊，可知定額子目為A4－28。A4－28，C20單梁，基價＝2281.84元／10m3；C20砼用量：10.15m3／10m3〔1〕確定C20混凝土單梁相關參數碎石的最大粒徑40mm；由【總說明】可知：現澆混凝土坍落度為30~50mm〔2〕換算基價〔〕1－55C20碎石砼，坍落度30~50mm，石子最大粒徑40mm，基價160.88元／m3；1－56C25碎石砼，坍落度30~50mm，石子最大粒徑40mm，基價172.97元／m3；A4－28換，C25單梁，基價=2281.84+(172.97—160.88)×10.15=2404.55元／10m32〕混凝土用量不同的換算建筑工程定額第四章說明第八條〔P235〕規定：凡以投影面積或延長米計算的構件，如每m2或每延長米砼用量〔包括砼損耗率〕大于或小于定額砼含量，在±10%以內不予調整，超過10%那么每增減lm3砼，其人工、材料、機械按以下規定另行計算：人工：2.61工日；材料；砼lm3；機械：攪拌機0.1臺班，插人式震動器0.2臺班。現舉例說明在上述情況下的基價換算【例】某工程欄板為C20現澆鋼筋砼，高800mm，厚80mm。試確定其基價【解】查建筑工程分冊P255A4－44，C20砼欄板，基價＝132.50元／l0m，C20砼用量：0.49m3／10m〔1〕計算砼的實際用量V1=0.08×0.80×10×1.015=0.65m3／10m〔2〕判斷基價是否調整=+32.65%>10%。∴子目A4－44基價應換算〔3〕基價換算人工費調整=30×2.61×0.16=12.53元／10m材料費調整=171.32×1×0.16=27.41元／10m機械費調整=(114.76×0.1+11.82×0.2)×0.16=2.21元／10m基價調整=人、材、機調整之和=12.53+27.41+2.21=42.15元／10m換算后基價=原定額基價+基價調整=132.50＋42.15=174.65元/10mA4－44換，C20砼欄板，基價＝174.65元／l0m【例2】某工程欄板為C20現澆鋼筋砼，高800mm，厚80mm。試確定其基價【解】〔1〕套用相近定額——查建筑工程分冊P160A3－2，M7.5水泥砂漿磚根底，基價＝1639.05元/10m3，M7.5水泥砂漿用量：2.36m3/10m3〔2〕定額換算——P9365－9，M7.5水泥砂漿，基價＝131.59元/m35－10，M10水泥砂漿，基價＝140.61元/m3基價=1639.05＋(140.61－131.59)×2.36=1660.34元／l0m3〔3〕計算定額直接費3〕砌筑砂漿的換算砌筑砂漿標號不同的換算【例】試求30m3的M10水泥砂漿磚根底的定額直接費和材料消耗量定額編號工程名稱單位工程量基價定額直接費A3-2換M10水泥砂漿磚基礎10m3

1660.3430/103.003×1660.344981.02〔4〕計算材料消耗量第一次工料分析砂漿標號不同的換算定額編號工程名稱單位工程量單價140.61180.002.12名稱M10水泥砂漿標準磚水單位m3千塊m3合計

A3-2換M10水泥砂漿磚基礎10m33.002.365.2361.05【例】試求30m3的M10水泥砂漿磚根底的定額直接費和材料消耗量5.236×31.05×32.36×37.0815.7103.15定額編號工程名稱單位工程量單價0.3050.002.12名稱32.5水泥中粗砂水單位kgm3m3合計

5-10M10水泥砂漿1m37.08270.001.180.27半成品的第二次工料分析7.08×2701911.607.08×1.188.357.08×0.271.91〔4〕計算材料消耗量工料分析匯總砌筑砂漿的換算——砂漿標號不同的換算【例】試求30m3的M10水泥砂漿磚根底的定額直接費和材料消耗量序號料機名稱規格單位數量定額取定價備注1硅酸鹽水泥32.5kg1911.60￥0.30

2中粗砂

m38.35￥50.00

3水

m35.06￥2.121.91+3.154標準磚240×115×53千塊15.71￥180.00

砌筑砂漿中水泥標號不同的換算【解】〔1〕套用相近定額——查建筑工程分冊P168A3－28，M5混砂1.5磚混水磚墻，基價＝1776.14元/10m3，M5混砂用量：2.40m3/10m3〔2〕定額換算——P9365－2，M5混砂，基價＝132.27元/m3，32.5＃水泥用量：216kg/m3砂漿中采用42.5＃水泥時，水泥用量仍取216kg/m3，但兩者單價會發生變化，那么：5－2換，42.5＃水泥M5混砂，基價＝132.27＋216×〔0.35—0.3〕＝143.07元/m3基價=1776.14＋(143.07－132.27)×2.40=1802.06元／l0m3【例】有20m3的M5水泥混合砂漿1.5磚混水磚墻，當砂漿中采用42.5＃水泥時，試求其定額直接費〔3〕定額直接費計算定額編號工程名稱單位工程量基價定額直接費A3-28換42.5＃水泥M5混砂1.5磚混水磚墻10m32.001802.063604.12抹灰砂漿的換算砂漿標號不同時的換算【例5】某工程外磚墻面的底層和面層抹灰設計均為1:1:2混合砂漿。試確定其基價【解】〔1〕套用相近定額查裝飾裝修定額分冊——P92B2－36，混合砂漿外磚墻面(15+5mm)，基價＝775.68元／100m2；底層材料：1:0.5:3混砂，用量＝0.58m3/100m2；面層材料：1:1:6混砂，用量＝1.73m3/100m2〔2〕定額換算因工程設計要求與定額子目B2－36底層和面層砂漿配合比均不同，按本分部工程說明第一條規定〔P77〕，應該換算。查建筑工程分冊P937～9386－5，1:0.5:3混合砂漿，單價＝184.87元／m3；6－13，1:1:6混合砂漿，單價＝133.64元／m3；6－9，1:1:2混合砂漿，單價＝182.14元／m3B2－36換，基價=775.68+[182.14×(1.73+0.58)－(184.87×0.58+133.64×1.73)]=858.00元／100m2抹灰砂漿的換算砂漿標號和厚度均不同時的換算【例6】某工程磚砌內墻抹水泥砂漿，設計要求為：底層1:2.5水泥砂漿厚12，面層1:2.5水泥砂漿厚4，試求此子目定額基價【解】〔1〕套用相近定額查裝飾裝修定額分冊——P88B2－25，水泥砂漿墻面，基價＝906.15元／100m2底層材料：1:2水泥砂漿，用量＝0.58m3/100m2；面層材料：1:3水泥砂漿，用量＝1.73m3/100m2〔2〕抹灰層厚度調整的定額子目——裝飾裝修定額分冊P100因工程設計要求與定額子目B2－25底層和面層砂漿配合比及抹灰層厚度均不一，按本分部工程說明第一條和第二條規定〔P77〕，應該換算B2－58，1:2.5水泥砂漿抹灰層厚度每增減1mm，基價＝37.27元／100m2〔注意：P100表下的附注〕抹灰砂漿的換算砂漿標號和厚度均不同時的換算【例7】某工程磚砌內墻抹水泥砂漿，設計要求為：底層1:2.5水泥砂漿厚12，面層1:2.5水泥砂漿厚4，試求此子目定額基價【解】〔3〕定額換算——查建筑工程分冊P9386－20，1:2水泥砂漿，單價＝229.82元／m36－21，1:2.5水泥砂漿，單價＝205.16元／m36－22，1:3水泥砂漿，單價＝180.79元／m3基價換算方法是：先將砂漿配合比進行換算，再換算抹灰層厚度，基價＝抹灰層砂漿配合比換算＋抹灰層厚度調整＝906.15＋〔0.58×〔205.16－229.82〕＋1.73×〔205.16－180.79〕〕－37.27×4＝784.93元／100m2(4)定額乘系數的換算【例8】圓形柱外鑲貼馬賽克〔砂漿粘結〕的定額基價【解】〔1〕套用相近定額查裝飾裝修定額P140B2－187，柱面砂漿粘結陶瓷錦磚，基價＝4202.65元/100㎡，人工消耗量：81.60工日/100㎡〔2〕定額換算根據本分部說明第五條〔P77〕，人工應乘系數1.167B2－187換，基價＝81.60×1.167×30＋1736.88＋17.77＝4611.47元/100㎡【例9】某工程的輕型鋼屋架總重量為24.3t，刷紅丹防銹漆二遍，試確定其直接費【解】〔1〕計算工程量根據工程量計算規那么〔裝飾裝修定額分冊P492〕，輕型鋼屋架屬其他金屬面，工程量系數為1.42W=24.30×1.42＝34.506t5、定額乘系數的換算【例9】某工程的輕型鋼屋架總重量為24.3t，刷紅丹防銹漆二遍，試確定其直接費【解】〔2〕套用相近定額裝飾裝修定額分冊P542B5-210，輕鋼屋架紅丹防銹漆一遍，基價＝80.34元／t，其中，人工費：29.40元／t，材料費50.94元／t〔3〕基價換算根據本分部定額說明第十條〔P489〕，單層鋼門窗和其他金屬面，如需涂刷第二遍防銹漆時，應按相應刷第一遍定額套用，人工乘以系數0.74，材料不變基價＝80.34＋〔29.40×0.74＋50.94〕＝153.04元／t〔4〕計算直接費定額編號工程名稱單位工程量基價定額直接費B5-210換輕鋼屋架紅丹防銹漆兩遍t34.506153.045280.80(4)定額乘系數的換算【例10】某辦公室踢腳板設計為彩釉磚200mm高〔水泥砂漿粘結〕。試計算此工程的定額基價【解】〔1〕套用相近定額查裝飾裝修定額P37B1－92，水泥砂漿粘結彩釉磚踢腳板，基價＝856.33元/100m，材料費＝567.09元/100m〔2〕定額換算根據本分部說明第三條〔P5〕，應調整材料用量B1－92換，基價＝856.33＋567.09×〔200÷150－1〕＝1045.36元/100m【例11】試求外墻貼釉面磚150×75mm、灰縫22mm〔砂漿粘貼〕工程的定額基價【解】〔1〕套用相近定額查裝飾裝修定額P151B2－226，外墻貼釉面磚灰縫20〔砂漿粘貼〕，基價＝4787.51元/100㎡，面磚用量：6.35千塊/100㎡，單價＝374.71元/千塊灰縫1:1水泥砂漿用量：0.59m3/100㎡，單價＝273.47元/m3〔2〕定額換算根據本分部定額說明第六條〔P77〕，需調整塊料和灰縫材料用量調整后材料消耗量為：【例11】試求外墻貼釉面磚150×75mm、灰縫22mm〔砂漿粘貼〕工程的定額基價【解】〔2〕定額換算——調整后材料消耗量為：釉面磚的損耗率：，x＝2.5%根據換算前后灰縫〔面磚〕厚度相等的原那么，可得：灰縫1:1水泥砂漿：B2－226換，基價＝4787.51＋〔〔6.147－6.35〕×374.71＋〔0.63－0.59〕×273.47〕＝4722.38元/100m2(4)其它換算當分項工程或結構構件工程在定額中缺項，而又不屬于定額調整換算范圍之內，無定額工程可套時，應編制補充定額。方法一人工工日單價材料預算價格機械臺班預算價格基價人工費材料費機械費人工消耗量材料消耗量機械臺班消耗量同預算定額的編制計算×××匯總方法二套相近定額按圖計算套相近定額基價人工費材料費機械費人工消耗量材料消耗量機械臺班消耗量匯總4.5.3預算定額應用中的其他問題1)預應力鋼筋的人工時效費預算定額一般沒有考慮預應力鋼筋的人工時效費，如設計要求進行人工時效者，應按分部說明的規定，單獨進行人工時效費調整。2)鋼筋價差調整鋼筋價差＝按施工圖計算出的鋼筋用量×〔現行鋼筋單價－預算定額鋼筋單價〕3)建筑物超高人工、機械降效費〔1〕建筑物超高人工、機械降效費的內容〔2〕建筑物超高人工、機械降效費的計算依據及方法4〕材料消耗指標確實定材料消耗量指標是由材料的凈用量和耗損量所構成。其中耗損量由施工操作耗損、場內運輸耗損、加工制作耗損和場內管理耗損所組成。預算定額材料分類主要材料指直接構成工程實體的材料輔助材料次要材料直接構成工程實體但含量較少的材料用量小，價值低，不便計算的材料，定額中以“其他材料費”用元表示周轉性材料屬工程措施工程的材料材料消耗指標確實定方法同施工定額5〕機械臺班消耗量指標確實定機械臺班消耗量指標，一般是按全國統一勞動定額中的機械臺班產量，并考慮一定的機械幅度差進行計算的。指在勞動定額中沒有包括，而機械在合理施工組織條件下所必須的停歇時間機械轉移工作面的耗時配套機械相互影響的耗時檢查工程質量影響機械操作的耗時臨時水電線路移位對機械操作的影響工程收尾時，工作量不飽滿所損失的時間職工學習|培訓|調開工作|探親|休假等期間的工資，因氣候影響的停工工資|女工哺乳時間的工資|病假六個月內的工資|產|婚|喪假期的工資五、確定預算定額基價預算定額基價的構成定額基價=定額人工費+定額材料費+定額機械費定額工資單價確實定定額人工費=綜合工日數×綜合工日單價根本工資定額單價組成如下：工資性補貼生產工人輔助工資生產工人勞動保護費物價|煤|燃氣|交通|住房的補貼，流動施工津貼生產工人年有效施工天數以外非作業天數的工資職工福利費包括勞動用品的購置及修理費|徒工服裝補貼|降溫費|保健費住房公積金勞動保險費危險作業意外傷害保險費工會經費職工教育經費離退休職工易地安家補助費|離退休金|六個月以上病假人員工資|喪葬補助費|撫恤費2〕建筑工程人工費的計算人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用。計算方法是：3〕影響人工單價的因素〔1〕社會平均工資水平；〔2〕生產消費指數；〔3〕人工單價組成內容；〔4〕勞動力市場供需變化；〔5〕政府推行的社會保障和福利政策。材料取定價格確實定指材料由來源地或交貨地點，到達工地倉庫或指定堆放地點后的出庫價格。?1〕材料預算價格的費用組成材料原價〔供給價格〕材料的出廠價、交貨地價格、市場批發牌價、材料的供給價格材料運雜費材料字來源地運至工地倉庫或之地堆放地點所發生的全部費用運輸損消耗材料在運輸裝卸過程中不可防止損耗采購及保管費組織采購、供給和保管材料過程中所需的各項費用材料|構件|建筑安裝物進行一般性鑒定|檢查所發生的費用采購費|倉儲費|工地保管費|倉儲損耗包括檢驗試驗費自設實驗室的材耗|化學藥品費用包括2〕材料預算價格確實定方法1〕材料原價確實定對同一種材料，假設因生產廠家不同而有幾種原價時，應根據不同來源地材料的供給數量及相應單價，采取加權平均的方法計算材料的原價。公式為：公式一公式二2〕運雜費外埠運費材料從來源地至本市中心倉庫或貨站的運輸費|裝卸費和入庫費市內運費材料從本市中心倉庫或貨站至工地倉庫的出庫費|裝卸費|運輸費2〕運雜費對同一種材料，假設因運輸工具、運距不同而有幾種運雜費時，同樣應按加權平均的方法計算材料的平均運費。公式為：3〕采購及保管費4〕材料預算價格材料費的計算材料費是指施工過程中消耗的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。計算方法是：3.3.4材料預算價格計算例如某工程用32.5＃硅酸鹽水泥，由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進貨，甲地水泥出廠價330元/噸，運輸費30元/噸，進貨100噸；乙地水泥出廠價340元/噸，運輸費25元/噸，進貨150噸；丙地水泥出廠價320元/噸，運輸費35元/噸，進貨250噸。采購及保管費率為2％，運輸損消耗平均每噸5元，水泥檢驗試驗費每噸2元，試確定該批水泥每噸的預算價格。施工機械臺班預算價格確實定1〕施工機械臺班預算價格的概念為保證機械正常運轉，一個臺班中所支付和分攤的各種費用之和。2〕施工機械臺班預算價格的組成施工機械臺班預算價格由第一類費用和第二類費用組成。第一類費用是指不因施工地點和條件的變化而改變的費用，故也稱不變費用；第二類費用是指隨著施工地點和條件的不同而發生較大變化的費用，也稱可變費用。其組成為：不變費用的組成折舊費施工機械在規定使用年限內，陸續收回其原值及購置資金的時間價值的費用大修理費施工機械按規定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用經常修理費施工機械除大修理以外的各級保養和臨時故障排除所需的費用安拆費施工機械在現場進行安裝與拆卸所需的人材機費、試運轉費，以及機械輔助設施的折舊、搭設、撤除等費用場外運費施工機械整體|分體自停放地點運至施工現場|或由一個施工地點運至另一施工地點的運輸|裝卸|輔助材料及架線等費用可變費用的組成人工費機上司機|司爐和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在機械規定的年工作臺班以外的人工費燃料動力費機械在運轉中消耗的燃料、水、電等的費用其他費用養路費|車船使用稅|保險費|年檢費3〕施工機械臺班預算價格的計算施工機械使用費是指施工機械作業所發生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。計算方法是：第四節建筑與裝飾工程計價表計價表的概念計價表是對工程實體以工程根本構成要素〔分項工程和結構構件〕為對象。它規定了在正常的施工條件下，完成單位合格產品的人工、材料和機械臺班消耗的數量標準以及對應的管理費和利潤等。工程計價表的作用編制工程標底、招標工程結算審核的指導。編制工程招標報價、進行企業內部審核的參考。一般工程編制與審核工程預結算的依據。編制建筑工程概算定額的依據。建設行政主管部門調解工程造價糾紛、合理確定工程造價的依據。制定企業定額的參考。2〕計價定額的編制方法編制計價定額的主要工作就是計算各分項工程或結構構件的單價。主要公式如下：分項工程預算單價=人工費材料費++機械費人工費=分項工程定額用工量×地區綜合平均日工資標準材料費=∑〔分項工程定額材料用量×相應的材料預算價格〕機械費=∑〔分項工程定額機械臺班使用量×相應的機械臺班預算單價〕計價定額的編制1〕編制依據①現行建筑安裝工程預算定額及補充預算定額；②地區建筑安裝工人工資標準；③地區材料預算價格、施工機械臺班預算價格；④國家與地區對編制單位估價表的有關規定及計算手冊等資料。計價表與預算定額的聯系和區別聯系：計價表是在建筑工程預算定額的根底上，經過綜合組價編制的，兩者仔肩有著密切的關系。區別：執行程度不同組價形式不同綜合性不同二、建筑與裝飾工程計價表的內容計價價表一般由總說明、建筑面積計算規那么、目錄、分部說明、工程量計算規那么、計價表工程表和計價表附錄等局部組成。①總說明：主要說明各分部工程的共性問題和有關的統一規定，用途、依據、適用范圍、已考慮因素和未考慮因素等對各章都起作用。②建筑面積計算規那么：規定了計算建筑面積的范圍、和方法。③分部工程說明：是計價表的重要局部，是執行計價表和進行工程量計算的根底，必須全面掌握。④工程量計算規那么：分部工程計價表工程工程量計算方法。⑤計價表的工程表：核心局部，由工程內容、計價表單位、工程表和附注組成。⑥計價表附錄：計價表的配合使用局部是對計價表的補充。第五節概算定額和概算指標一、概算定額〔1〕、概算定額的概念在正常施工條件下一定計量單位人工工日數各種材料消耗量機械臺班數消耗擴大的結構構件質量合格擴大的分項工程定義計價性性質〔2〕、概算定額的作用1初步設計階段編制設計概算3初步設計階段提出主要材料用量42技術設計階段編制修正設計概算設計方案的經濟比較5編制概算指標〔3〕、概算定額的編制按社會平均水平編制原那么設計標準、預算定額、標準圖集、現行概算定額依據簡明適用定額水平同預算定額步驟準備階段編制階段審批階段二、概算指標〔1〕、概算指標的概念消耗定義人工工日數指標各種材料消耗量指標機械臺班數指標造價指標〔2〕、作用編制投資估算控制設計概算設計方案比較建設單位編制基建方案〔3〕、概算指標的應用直接套用擬建工程的建設地點和結構特征與概算指標完全一致時指標的調整擬建工程結構特征與概算指標僅局部不同調整后指標＝調整前指標＋換入構件價值－換出構件價值第六節建筑工程費用和建設工程費用編制工程概預算的目的就是確定完成一個單位工程、單項工程建筑安裝所需費用或一個建設工程從籌建到竣工、交付使用所發生的費用。一、建筑工程費用〔清單計價費用表〕1、直接費由直接工程費和措施費組成。〔1〕直接工程費直接工程費是指施工過程中直接用于裝飾工程上的各項費用之和，包括人工費、材料費、施工機械使用費。①人工費人工費指直接從事裝飾工程施工的生產工人開支的各項費用，包括根本工資、工資性津貼、生產工人輔助工資、職工福利費和勞動保護費等。②材料費材料費指施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用和周轉使用材料的攤銷〔或租賃〕費用。③施工機械使用費施工機械使用費指施工機械作業所發生的機械使用費及機械安、拆和進出場費用。(2)措施費措施費指為完成工程工程施工，發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體工程的費用。2、間接費用由規費、企業管理費組成。(1)規費規費指政府和有關部門規定必須繳納的費用，包括：①工程排污費：指施工現場按規定繳納的工程排污費。②工程定額測定費：指按規定支付工程造價〔定額〕管理部門的定額測定費。③社會保障費a.養老保險費：指企業按規定標準為職工繳納的根本養老保險費。b.失業保險費：指企業按國家規定標準為職工繳納的失業保險費。c.醫療保險費：指企業按規定標準為職工繳納的根本醫療保險費。④住房公積金：指企業按規定標準為職工繳納的住房公積金。⑤危險作業意外傷害保險：指按建筑法規定，企業為從事危險作業的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。(2)企業管理費企業管理費指施工企業組織施工生產和經營管理所需費用，內容包括：①管理人員的工資：指管理人員的根本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。②工會經費：指企業按職工工資總額計提的工會經費。③職工教育經費：指企業為職工學習先進技術和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。④辦公費：指企業管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燃煤等費用。⑤差旅交通費：指職工因公出差，調開工作的差旅費、住勤補助費、市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費及交通工具的油料、燃料、養路費及牌照費等。⑥固定資產折舊費、修理費：指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋、設備、儀器等折舊及維修或租賃費。⑦工具用具使用費：指企業管理使用的不屬于固定資產的生產工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等購置、維修和攤銷費。⑧勞動保險費：指由企業支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規定支付給離休干部的各項經費。⑩財務費：指企業為籌集資金而發生的各種費用。(11)稅金：指企業按規定交納的房產稅、土地使用稅、印花稅、車船使用稅等。(12)其他：包括技術轉讓費、技術開發費、業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律參謀費、審計費、咨詢費等。3、利潤是指施工企業完成所承包工程獲得的盈利。4、稅金是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加。(1)營業稅營業稅是指國家依據稅法,對從事商業、交通運輸業和各種效勞業的單位和個人，按營業收征的一種稅。(2)城市維護建設稅城市維護建設稅是指為加強城市維護建設，增加和擴大城市維護建設基金的來源，按營業稅實交稅額的一定比例征收，專用于城市維護建設的一種稅。(3)教育費附加教育費附加是指為加快開展地方教育事業，擴大地方教育經費來源，按實交營業稅的一定比例征收，專用于改善地方中小學辦學條件的一種費用。工程量清單計價費用組成

二、建筑工程費用〔用于工料單價法計價〕1、直接工程費直接工程費由人工費、材料費和施工機械使用費三局部組成，也稱定額直接費。1〕直接費=∑〔分項工程的工程量〕×該分項工程相應定額工程基價直接費是在工程施工過程中直接消耗的構成工程實體或有助于工程形成的各種費用。即“工、料、機”三費之和。〔1〕人工費人工費=Σ〔定額的人工消耗量×人工日工資單價〕χ分項工程實物工程量〔2〕材料費材料費=Σ〔定額的材料消耗量×材料的預算價格〕×分項工程量〔3〕機械使用費機械使用費=Σ〔定額的機械消耗量×臺班費用單價〕×分項工程實物工程量根本直接費除上述人工費、材料費和機械費之外，還包括施工過程中直接發生的腳手架使用費、大型垂直機械使用費、工程水電費和高層建筑超高費。2〕其他直接費是指直接費以外的施工過程中發生的具有直接費性質的費用。同直接費相比具有較大彈性，可能發生也可能不發生。一般包括以下幾方面：冬雨季施工增加費夜間施工增加費材料二次搬運費儀器、儀表使用費生產工具、用具使用費特殊工程培訓費工程復測等費特殊地區施工增加費3〕現場管理費現場管理費包括臨時設施費和現場經費，屬于工程直接費。1．臨時設施費臨時設施費是指施工企業為了進行建筑、安裝、市政工程施工所必須的生活和生產用臨時設施費用。建筑工程的臨時設施費=根本直接費×臨時設施費費率2．現場管理費現場經費是指為了進行建筑安裝工程現場的施工而需要的各項管理費用，即施工企業的工程經理部在組織施工過程中所發生的各項費用。