寫字樓租賃物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓物業（以下簡稱“該物業”），并愿意出租該物業；乙方愿意承租該物業。雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租位于________________________的寫字樓物業，該物業的建筑面積為________________________平方米，樓層為________________________層，租賃用途為________________________。

1.2甲方承諾該物業產權清晰，不存在任何法律糾紛或任何第三方的權利主張。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2乙方應按照本合同約定的租賃期限，支付租金。

2.3租金為人民幣________________________元/月，共計人民幣________________________元。租金支付方式為：________________________。

三、物業使用及維護

3.1乙方在租賃期限內，有權使用該物業，但應遵守國家法律法規及甲方制定的物業管理規定。

3.2乙方應妥善使用該物業，不得擅自改變其結構、用途或進行裝修。

3.3乙方應按照甲方的要求，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

3.4乙方在租賃期限內，如因乙方原因導致該物業損壞，應負責修復或賠償。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定的條款，應承擔相應的違約責任。

4.2乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

4.3甲方未按約定提供該物業，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

5.4附件：

（1）物業平面圖

（2）物業管理規定

（3）租賃物品清單

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓物業（以下簡稱“該物業”），并愿意出租該物業；乙方愿意承租該物業；丙方作為物業管理方，負責該物業的日常管理和維護。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租位于________________________的寫字樓物業，該物業的建筑面積為________________________平方米，樓層為________________________層，租賃用途為________________________。

1.2甲方承諾該物業產權清晰，不存在任何法律糾紛或任何第三方的權利主張。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2乙方應按照本合同約定的租賃期限，支付租金。

2.3租金為人民幣________________________元/月，共計人民幣________________________元。租金支付方式為：________________________。

三、物業使用及維護

3.1乙方在租賃期限內，有權使用該物業，但應遵守國家法律法規及甲方制定的物業管理規定。

3.2乙方應妥善使用該物業，不得擅自改變其結構、用途或進行裝修。

3.3乙方應按照甲方的要求，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

3.4乙方在租賃期限內，如因乙方原因導致該物業損壞，應負責修復或賠償。

3.5丙方作為物業管理方，負責該物業的日常管理和維護，確保物業的正常運行。

四、甲方權益及利益

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

4.2甲方有權要求乙方遵守物業管理規定，不得擅自改變物業結構、用途或進行裝修。

4.3甲方有權要求乙方按時繳納物業管理費、水電費等相關費用，如乙方未按時繳納，甲方有權要求乙方支付滯納金。

4.4甲方有權要求乙方在租賃期限內，如因乙方原因導致該物業損壞，應負責修復或賠償。

4.5甲方有權要求乙方在租賃期滿后，按照約定將物業恢復原狀。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

5.2乙方擅自改變物業結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。

5.3乙方未按時繳納物業管理費、水電費等相關費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。

5.4乙方在租賃期限內，如因乙方原因導致該物業損壞，應負責修復或賠償。

5.5乙方在租賃期滿后，未按照約定將物業恢復原狀，甲方有權要求乙方賠償損失。

六、第三方責任及權益

6.1丙方作為物業管理方，負責該物業的日常管理和維護，確保物業的正常運行。

6.2丙方有權要求乙方遵守物業管理規定，對乙方違反規定的行為進行處理。

6.3丙方有權要求乙方按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

6.4丙方有權要求乙方在租賃期限內，如因乙方原因導致該物業損壞，應負責修復或賠償。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

八、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為物業管理方，旨在確保物業的正常運行，提高物業管理水平，保障甲乙雙方的合法權益。

九、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，在本合同中占據主導地位，旨在確保租金的按時收取，維護甲方權益，實現甲方利益最大化。

附件：

（1）物業平面圖

（2）物業管理規定

（3）租賃物品清單

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓物業（以下簡稱“該物業”），并愿意出租該物業；乙方愿意承租該物業；丙方作為物業管理方，負責該物業的日常管理和維護。為保障乙方的權益，明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租位于________________________的寫字樓物業，該物業的建筑面積為________________________平方米，樓層為________________________層，租賃用途為________________________。

1.2甲方承諾該物業產權清晰，不存在任何法律糾紛或任何第三方的權利主張。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2乙方應按照本合同約定的租賃期限，支付租金。

2.3租金為人民幣________________________元/月，共計人民幣________________________元。租金支付方式為：________________________。

三、物業使用及維護

3.1乙方在租賃期限內，有權使用該物業，但應遵守國家法律法規及甲方制定的物業管理規定。

3.2乙方應妥善使用該物業，不得擅自改變其結構、用途或進行裝修。

3.3乙方應按照甲方的要求，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

3.4乙方在租賃期限內，如因乙方原因導致該物業損壞，應負責修復或賠償。

3.5丙方作為物業管理方，負責該物業的日常管理和維護，確保物業的正常運行。

四、乙方權益及利益

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合約定的物業，如有不符合約定的情形，乙方有權要求甲方進行整改。

4.2乙方有權要求甲方保證物業的安全和正常使用，包括但不限于消防設施、電梯等。

4.3乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務，包括但不限于清潔、綠化、安保等。

4.4乙方有權要求甲方在租賃期限內不得隨意提高租金，如需調整，應提前通知乙方，并經乙方同意。

4.5乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況自行決定是否續租或退出租賃。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時提供符合約定的物業，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

5.2甲方未保證物業的安全和正常使用，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。

5.3甲方未提供必要的物業管理服務，乙方有權要求甲方改善或提供相應的服務。

5.4甲方隨意提高租金，未經乙方同意，乙方有權解除合同。

六、第三方責任及權益

6.1丙方作為物業管理方，負責該物業的日常管理和維護，確保物業的正常運行。

6.2丙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的物業管理服務。

6.3丙方有權要求乙方遵守物業管理規定，對乙方違反規定的行為進行處理。

6.4丙方有權要求乙方按時繳納物業管理費、水電費等