商鋪租賃改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××有限公司，以下簡稱“甲方”；

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號；

法定代表人：×××；

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：×××有限公司，以下簡稱“乙方”；

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號；

法定代表人：×××；

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其商鋪租賃給乙方進行改造經(jīng)營的事宜，達成如下合同。甲乙雙方確認，本合同的目的在于明確雙方在商鋪租賃改造過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對彼此的信任及對商鋪租賃改造的美好期待。甲方作為商鋪的出租方，愿意將商鋪租賃給乙方進行改造經(jīng)營；乙方作為商鋪的承租方，愿意按照甲方的要求對商鋪進行改造，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。

雙方確認，本合同的簽訂是在公平、自愿、平等的基礎(chǔ)上進行的，合同內(nèi)容符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在簽訂合同時，均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。

在本合同中，甲方作為商鋪的出租方，其主要權(quán)利是收取租金，并要求乙方按照約定的方式對商鋪進行改造和經(jīng)營。同時，甲方應(yīng)履行商鋪租賃改造過程中的相關(guān)義務(wù)，如提供合格的商鋪、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。

乙方作為商鋪的承租方，其主要權(quán)利是對商鋪進行改造和經(jīng)營，并按照約定的期限和方式支付租金。同時，乙方應(yīng)履行商鋪租賃改造過程中的相關(guān)義務(wù)，如按照約定進行改造、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。

本合同約定的租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），租金支付方式為每月支付一次，每次支付××個月租金。租金支付日期為每月的××日。乙方應(yīng)在支付租金的同時，向甲方支付物業(yè)管理費、水電費等費用。

商鋪改造期限為××個月，自合同簽訂之日起計算。乙方應(yīng)在改造期限內(nèi)完成商鋪的改造工作，并開始經(jīng)營。如乙方未能在約定時間內(nèi)完成改造，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的××%。

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪租賃改造過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其商鋪租賃給乙方進行改造經(jīng)營；

2.乙方按照甲方的要求對商鋪進行改造，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險；

3.雙方按照約定的期限和方式支付租金及各項費用；

4.雙方在商鋪租賃改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.商鋪：指甲方出租給乙方的商鋪，位于××省××市××區(qū)××路××號。

2.改造：指乙方對商鋪進行裝修、設(shè)備安裝等，以適應(yīng)經(jīng)營需要的行為。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪租賃費用。

4.物業(yè)管理費：指甲方按照約定向乙方收取的商鋪物業(yè)管理費用。

5.水電費：指商鋪在使用過程中產(chǎn)生的水電費用。

6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，確保商鋪符合乙方經(jīng)營的需要；

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等；

3.甲方應(yīng)按照約定收取租金，提供合法的發(fā)票；

4.甲方應(yīng)履行商鋪租賃改造過程中的相關(guān)義務(wù)，如提供合格的商鋪、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等；

5.甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，不得因權(quán)屬問題影響乙方的正常經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定對商鋪進行改造，并開始經(jīng)營；

2.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金及各項費用；

3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途；

4.乙方應(yīng)按照約定對商鋪進行改造，并確保改造后的商鋪符合相關(guān)安全、衛(wèi)生等要求；

5.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.乙方應(yīng)按照約定使用商鋪，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將商鋪權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；

7.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪經(jīng)營過程中的各項風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。

第四條價格與支付條件

1.商鋪租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）每月。

2.租金支付方式為每月支付一次，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。

3.租金支付日期為每月的××日之前。

4.乙方應(yīng)在支付租金的同時，向甲方支付物業(yè)管理費、水電費等費用。

5.費用支付方式與租金支付方式相同。

6.如乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金及各項費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的××%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.商鋪改造期限為××個月，自合同簽訂之日起計算。乙方應(yīng)在改造期限內(nèi)完成商鋪的改造工作，并開始經(jīng)營。

3.如乙方未能在約定時間內(nèi)完成改造，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的××%。

4.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的××%。

2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方進行賠償。

3.如乙方未按照約定時間完成商鋪改造，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的××%。

4.如甲方未按照約定時間提供商鋪，或商鋪不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的××%。

5.如雙方因違反本合同而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.本合同的任何一方如提前終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的××%。

7.本合同違約金的具體數(shù)額、賠償?shù)木唧w金額，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、行政規(guī)定的變化等）。

2.如甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過××個月，雙方可協(xié)商終止本合同，并互相不負違約責(zé)任。

5.受不可抗力影響的一方不履行或部分履行本合同，不構(gòu)成違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.本合同受不可抗力影響的一方應(yīng)按照實際情況及時向?qū)Ψ綀蟾娌豢煽沽η闆r及其影響，并提供必要協(xié)助。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后的××個月內(nèi)提起，超過該期限的訴訟請求，法院不予受理。

4.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對方合法權(quán)益。

5.爭議解決的結(jié)果不得違反本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

6.本合同爭議的解決應(yīng)保密，不得向無關(guān)第三方透露。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、請求等，均應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為合同中雙方約定的地址。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.一方違約嚴(yán)重，另一方依法解除合同；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)商鋪原狀，并支付合同終止后的相關(guān)費用。

5.本合同的任何一方如提前終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的××%。

6.本合同終止或解除不影響雙方在合同終止或解除前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則