學區房無償贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_______________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_______________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“學區房”），甲方愿意將該學區房無償贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條學區房的描述

1.1學區房位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權證編號為：______。

1.2學區房的具體位置、結構、面積等詳細信息以房屋所有權證及附件為準。

第二條贈與的生效條件

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.2甲方應在本合同生效后______日內，將學區房的所有權轉移給乙方，并協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

2.3乙方應在本合同生效后______日內，向甲方提供必要的身份證明文件及其他相關文件，以便甲方辦理房屋所有權轉移登記手續。

第三條甲方的權利和義務

3.1甲方保證對學區房擁有合法的所有權，且學區房不存在任何權屬爭議。

3.2甲方應按照本合同約定的時間，無償將學區房贈與乙方，并協助乙方辦理相關手續。

3.3甲方應保證學區房在贈與前無任何抵押、查封等權利負擔。

3.4甲方應保證學區房在贈與前無任何債務糾紛。

3.5甲方應保證學區房符合國家規定的居住條件，且無任何安全隱患。

第四條乙方的權利和義務

4.1乙方有權在本合同生效后，按照約定接受甲方贈與的學區房。

4.2乙方應在本合同生效后，按照約定向甲方提供必要的身份證明文件及其他相關文件。

4.3乙方應在甲方協助下，及時辦理學區房的所有權轉移登記手續。

4.4乙方應保證在學區房所有權轉移登記手續完成后，按照國家規定繳納相關稅費。

4.5乙方應保證學區房用于居住用途，不得擅自改變房屋結構或用途。

第五條稅費及其他費用

5.1因辦理學區房所有權轉移登記手續所產生的稅費，由乙方承擔。

5.2因學區房所有權轉移登記手續所產生的其他費用，包括但不限于公證費、評估費等，由乙方承擔。

第六條違約責任

6.1如甲方未按照本合同約定的時間無償贈與學區房或未協助乙方辦理相關手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數額為學區房評估價值的______%。

6.2如乙方未按照本合同約定的時間提供必要的身份證明文件或其他相關文件，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數額為學區房評估價值的______%。

6.3如因甲方的原因導致學區房所有權轉移登記手續無法完成，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

6.4如因乙方的原因導致學區房所有權轉移登記手續無法完成，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經雙方簽字蓋章，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。

7.3如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方繼續履行合同或解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

8.2如協商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條生效條款

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：________