新型城鎮化安置房買賣合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯系電話：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于___________（具體地址），建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋用途為____。1.2該房屋的土地使用權類型為____，土地使用權期限為____年，土地使用證編號為____。1.3該房屋的產權證明文件為____，產權證編號為____。第二條交易價格與支付方式2.1乙方同意購買該房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付與驗收3.1甲方應保證該房屋符合國家及地方的相關法律法規，并按照約定時間交付給乙方。3.2乙方應在收到房屋后進行驗收，確認房屋符合本合同約定的條件。如乙方對房屋驗收不合格，有權要求甲方在合理期限內進行整改。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）按照本合同約定的價格收取乙方支付的購房款；（2）按照約定時間交付房屋；（3）提供房屋產權證明等相關文件。4.2甲方義務：（1）保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）保證該房屋符合國家及地方的相關法律法規；（3）協助乙方辦理房屋產權轉移手續。4.3乙方權利：（1）按照本合同約定的價格購買該房屋；（2）按照約定時間接收房屋；（3）要求甲方提供房屋產權證明等相關文件。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定的支付方式支付購房款；（2）在驗收合格后接收房屋；（3）遵守國家及地方的相關法律法規，合理使用房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：____________________買受人（乙方）簽字（或蓋章）：____________________附件：1.房屋產權證明文件復印件2.付款憑證復印件3.其他相關文件注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，乙方應確認甲方的房屋產權證明文件真實有效，確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。注意詞語解釋：權屬清晰，指房屋的權屬關系明確，沒有爭議或糾紛。2.房屋質量：乙方應在房屋交付時進行驗收，確保房屋質量符合國家及地方的相關標準。注意詞語解釋：房屋質量，指房屋的結構、設施、裝修等符合國家及地方的相關標準，不存在質量問題。3.付款方式：乙方應按照合同約定的付款方式及時支付購房款，避免逾期付款導致的違約責任。注意詞語解釋：逾期付款，指乙方未按照合同約定的時間支付購房款，構成違約行為。4.法律法規遵守：甲乙雙方在簽訂和履行合同過程中，均應遵守國家及地方的相關法律法規。注意詞語解釋：法律法規遵守，指甲乙雙方在合同簽訂、履行過程中，遵守國家及地方制定的法律、法規、規章等。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如雙方發生爭議，應通過友好協商解決。注意詞語解釋：友好協商，指雙方在平等、自愿的基礎上，通過協商達成一致意見，解決爭議。2.法律途徑：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。注意詞語解釋：法律途徑，指通過訴訟、仲裁等法律手段解決爭議。3.違約責任：對于違反合同約定的行為，違約方應承擔相應的違約責任，向對方支付賠償金。注意詞語解釋：違約責任，指違反合同約定的一方應承擔的法律責任，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：家庭自住購房補充條款：考慮到乙方購買該房屋用于家庭自住，甲方應保證房屋在交付時滿足基本的居住條件，包括水、電、暖氣等基礎設施齊全，且在交房后一定時間內（如6個月）提供必要的售后服務支持。2.應用場合：投資者購房用于出租補充條款：考慮到乙方購買該房屋用于投資出租，甲方應提供房屋的合法出租許可文件，并保證房屋在交付時不存在任何影響出租的瑕疵或法律問題，同時協助乙方辦理相關的出租手續。3.應用場合：首次購房者補充條款：鑒于乙方是首次購房，甲方應提供詳細的購房流程說明和必要的購房指導，確保乙方在整個購房過程中充分理解各項流程和法律規定，并協助乙方辦理貸款、產權過戶等相關事宜。4.應用場合：老年人購房補充條款：考慮到乙方或乙方家庭成員為老年人，甲方應提供更為便捷的服務，如協助安排看房、提供大字體合同文本、提供購房咨詢等，確保乙方在購房過程中感到舒適和安心。合同所需附件列表：1.房屋產權證明文件復印件說明：確認房屋的權屬情況。2.付款憑證復印件說明：證明乙方已按約定支付購房款。3.房屋質量檢驗報告說明：證明房屋質量符合國家標準。4.售后服務承諾書說明：甲方對房屋交付后的維修服務做出承諾。5.法律法規合規證