成都公寓租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：成都市_______區(qū)（縣）_______路（街道）_______號_______室。1.2租賃物面積：建筑面積為_______平方米，實(shí)際使用面積為_______平方米。1.3租賃物結(jié)構(gòu)及裝修狀況：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月租金及押金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用及維修5.1乙方須合理使用租賃物及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常的小修及維護(hù)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定退還乙方押金。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金及押金。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。第八條合同的變更與解除8.1在租賃期間，如雙方同意變更本合同內(nèi)容，須書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2在租賃期間，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自解除合同或提前退租，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物基本情況及設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的身份信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）的姓名、身份證號、通訊地址和聯(lián)系電話需準(zhǔn)確無誤，以確保合同的有效性和雙方的權(quán)益。2.詳細(xì)描述租賃物基本情況：包括地址、面積、結(jié)構(gòu)及裝修狀況，以及附屬設(shè)施清單，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.確定租賃期限：包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件和提前解約的約定。4.規(guī)定租金和支付方式：包括租金數(shù)額、支付周期和押金數(shù)額。5.約定租賃物的使用及維修責(zé)任：明確雙方在租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。6.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)：包括甲方收取租金、押金的權(quán)利，保障租賃物安全義務(wù)，以及乙方支付租金、押金的義務(wù)，合法使用租賃物的義務(wù)。7.設(shè)定合同的變更與解除條件：包括合同變更的補(bǔ)充協(xié)議簽訂，以及提前解約的違約金支付。8.確定爭議解決方式：包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)采取友好協(xié)商的方式，以維護(hù)雙方權(quán)益。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)，并將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃他人租賃物的當(dāng)事人。4.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的起始和終止時(shí)間。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指為確保租賃物安全和合同履行，乙方支付給甲方的保證金。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定或者法律規(guī)定支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。8.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間因民事法律關(guān)系所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：學(xué)生或剛畢業(yè)青年租房補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生或剛畢業(yè)青年可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可以增加一條關(guān)于租金分期支付的條款。“乙方若為在校學(xué)生或剛畢業(yè)青年，經(jīng)甲方同意，租金可以按月分期支付，無需一次性支付數(shù)月租金。”2.應(yīng)用場合：家庭帶小孩租住補(bǔ)充條款：為了確保孩子的安全和舒適，可以加入關(guān)于兒童安全設(shè)施的條款。“甲方應(yīng)確保租賃物中包含必要的安全設(shè)施，如插座保護(hù)蓋、角角保護(hù)套等，以保障兒童安全。”3.應(yīng)用場合：遠(yuǎn)程工作者或經(jīng)常出差人士補(bǔ)充條款：針對這類租戶可能需要臨時(shí)變動租住地點(diǎn)的情況，可以增加靈活退租的條款。“乙方因工作原因需臨時(shí)變動居住地點(diǎn)，可提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，乙方有權(quán)提前解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金。”4.應(yīng)用場合：情侶或夫妻短期租賃補(bǔ)充條款：考慮到這類租戶可能需要臨時(shí)短租，可以增加短期租賃的條款。“若乙方為情侶或夫妻短期租賃，雙方可協(xié)商確定租賃期限，最短租賃期限為一個(gè)月，租金按照實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算。”合同所需附件列表：1.附件一：租賃物基本情況及設(shè)施清單這個(gè)清單要詳細(xì)列出公寓內(nèi)所有的設(shè)施和物品，比如家具、電器、廚房用具等。2.附件二：甲方產(chǎn)權(quán)證明提供房產(chǎn)證或租賃權(quán)證明，證明甲方對租賃物的合法所有權(quán)。3.附件三：乙方身份證明提供乙方的