南京辦公租賃合同樣本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________一、租賃物基本情況1.1租賃物位于南京市____區____路____號____棟____層，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋性質為____。1.2租賃物的設施設備情況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，甲方有權根據市場行情調整租金，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權利義務5.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物進行監督，確保租賃物的安全和完好；（3）租賃期滿后，有權收回租賃物。5.2甲方義務：（1）保證租賃物符合本合同約定的用途；（2）確保租賃物設施設備正常運行；（3）協助乙方辦理租賃物相關手續。5.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）享有租賃物的附屬設施設備的使用權；（3）租賃期滿后，有權按照本合同約定遷離租賃物。5.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，確保租賃物的安全和完好；（3）租賃期滿后，按照本合同約定將租賃物及附屬設施設備交還給甲方。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同總租金的____%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。雙方基本信息填寫完整，包括名稱、地址、法定代表人和聯系電話。明確租賃物的具體位置、面積、結構及性質。租賃期限和租金支付方式要詳細明確，包括支付時間、逾期滯納金等。押金的數額、支付方式和退還條件需明確。雙方的權利和義務要具體，包括對租賃物的使用、維護及損壞賠償等。違約責任和爭議解決方式要清晰，包括違約金的比例和訴訟的法院選擇。合同的生效條件和份數、保存方式。2.解決辦法：如雙方對合同內容有爭議，應通過友好協商解決。若協商不成，可依據合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有租賃物并有權將其出租的當事人。承租方（Lessee）：指有意愿租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。租賃物（LeasedProperty）：指雙方約定的，出租方提供給承租方使用的物品或房地產。租賃期限（LeaseTerm）：指雙方約定的租賃起始日至終止日的期限。租金（Rent）：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。押金（SecurityDeposit）：指承租方為保障租賃物安全，在租賃開始時支付給出租方的保證金。違約金（LiquidatedDamages）：指一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。滯納金（LateFee）：指承租方未按時支付租金時，按照合同約定應支付的額外費用。爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同執行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.新創企業孵化器內的辦公租賃：應用場合：適用于創業公司或新創企業租用孵化器內的辦公空間。補充條款：甲方應提供一定的創業支持服務，如創業輔導、資源對接等。2.共享辦公空間租賃：應用場合：適用于個人或小型團隊租用共享辦公空間。補充條款：甲方應確保公共區域的使用和維護。3.跨國公司分支機構的辦公租賃：應用場合：適用于跨國公司在南京設立分支機構的辦公空間租賃。補充條款：甲方應協助乙方辦理相關行政手續。補充條款：甲方應協助乙方辦理租賃物所在地的相關行政手續，包括但不限于工商注冊、稅務登記等，以方便乙方開展業務。4.短期項目組租賃：應用場合：適用于短期項目或臨時團隊租用辦公空間。補充條款：租賃期限靈活調整。補充條款：考慮到乙方可能因項目周期變化需要短期租賃，雙方同意租賃期限可根據乙方的實際需求靈活調整，具體調整事宜由雙方協商確定。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物設施設備清單包含租賃物內部所有設施設備的詳細清單，包括數量、品牌、型號等。2.附件二：租賃物平面圖顯示租賃物的布局圖，包括房間分布、公共區域、設施位置等。3.附件三：押