加農(nóng)村住宅購買合同標(biāo)準(zhǔn)格式合同編號：__________姓名：__________身份證號碼：__________住址：__________姓名：__________身份證號碼：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________農(nóng)村地區(qū)，具體地址為__________。1.2房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3房屋的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)面積為______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買該房屋。2.2買方支付房屋價款的方式為：（1）一次性支付；（2）分期支付，具體分期支付方式如下：____年__月__日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；____年__月__日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；以此類推，直至房屋價款全部支付完畢。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）雙方身份證明及其他相關(guān)證明材料。3.3買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。第四條保修及維修（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為____年；（2）房屋設(shè)施設(shè)備保修期為____年。4.2保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方提出維修要求后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3保修期結(jié)束后，房屋的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的____%。5.2除雙方另有約定外，一方未按約定支付房屋價款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金為本合同總價的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（簽字/蓋章）：____年__月__日買方（簽字/蓋章）：____年__月__日見證人（簽字/蓋章）：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫賣方和買方的個人信息，包括姓名、身份證號碼和住址，以確保合同主體的合法性。3.房屋基本情況：詳細(xì)描述房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)以及土地使用權(quán)情況，避免日后因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。4.房屋價格及支付方式：明確房屋總價及支付方式，包括一次性支付或分期支付的具體時間節(jié)點(diǎn)和金額。5.房屋交付及過戶手續(xù)：約定房屋交付時間和過戶手續(xù)辦理時間，明確雙方責(zé)任。6.保修及維修：明確保修期限和責(zé)任，以及保修期結(jié)束后的維修責(zé)任。7.違約責(zé)任：約定違約金的比例，明確雙方在違約情況下的責(zé)任。8.爭議解決：約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。9.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時間和終止時間等。解決辦法：1.確認(rèn)合同條款：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解無誤。2.保留證據(jù)：在履行合同過程中，雙方應(yīng)保留與合同相關(guān)的文件和通信記錄，以備不時之需。3.及時溝通：在履行合同過程中，如遇問題，雙方應(yīng)保持溝通，盡量通過友好協(xié)商解決問題。4.法律咨詢：在簽訂合同或履行合同過程中，如對合同條款或法律問題有疑問，可以咨詢專業(yè)律師。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.買方：指購買房屋的一方當(dāng)事人。3.賣方：指出售房屋的一方當(dāng)事人。4.保修期：指賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間因法律行為、法律事件或其他法律事實(shí)而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買方為農(nóng)村戶籍人員，計劃將購買的房屋用于自住及家庭農(nóng)場經(jīng)營。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)保證該房屋符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住宅建設(shè)和農(nóng)業(yè)用途的相關(guān)規(guī)定，且不影響買方進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.場合：買方為城市居民，購買房屋用于周末度假或投資。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供該房屋所在地區(qū)的旅游發(fā)展計劃及未來規(guī)劃，以便買方了解投資前景。3.場合：買方計劃對房屋進(jìn)行翻新或擴(kuò)建。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)建筑資料，并確認(rèn)買方有權(quán)進(jìn)行合法的翻新或擴(kuò)建活動。4.場合：房屋地處生態(tài)環(huán)境保護(hù)區(qū)。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)保證房屋建設(shè)和使用符合當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境保護(hù)的要求，不會對環(huán)境造成破壞。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證復(fù)印件4.