連鎖經營商與地產商租賃合同合作合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯系電話：____________________第一條租賃物業1.1物業地址：_______（具體地址）。1.2物業面積：_______平方米。1.3物業用途：乙方租賃該物業用于_______（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前_______個月書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將物業恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方按照本合同約定履行完畢租賃義務后，甲方應在租賃期滿后_______個工作日內無息退還乙方保證金。第五條物業管理5.1甲方應保證物業符合乙方租賃用途的要求，并負責物業的維修、養護及物業管理。5.2乙方應遵守物業管理規定，不得擅自改變物業用途，不得損壞物業設施。第六條權利與義務6.1甲方有權對乙方租賃期間的經營活動進行監督，乙方應予以配合。6.2乙方在租賃期間，如需進行裝修、改造等，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。6.3乙方應按國家相關法律法規的要求，合法經營，不得從事違法經營活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2如因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方全部損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（或負責人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：法定代表人（或負責人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方均應具備合法的法人資格，提供有效的營業執照和授權委托書。3.租賃物業描述：詳細描述物業的地址、面積和用途，確保雙方對租賃物有明確無誤的認識。4.租賃期限：明確租賃開始和結束的具體日期，以及續租條款。5.租金及支付方式：詳細規定租金金額、支付時間及滯納金計算方式。6.保證金：明確保證金的金額、支付方式和退還條件。7.物業管理：甲方應承擔的物業管理責任和乙方應遵守的物業管理規定。8.權利與義務：明確雙方在租賃期間的權利和義務，避免糾紛。9.違約責任：詳細規定違約責任的承擔方式和違約金計算。10.爭議解決：明確爭議解決的途徑和適用法律。解決辦法：合同解釋：如合同條款有歧義，雙方應通過友好協商進行解釋，必要時可求助于第三方專業機構。爭議調解：如發生爭議，雙方可嘗試調解解決，通過專業調解機構或行業協會協助。法律訴訟：如調解無效，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的民事責任。滯納金：指債務人未按期履行債務，應向債權人支付的逾期付款的額外費用。保證金：指為確保合同履行，一方當事人向對方支付的一定數額的金錢，作為履行合同的擔保。授權委托書：指授權人授權他人以其名義行使特定權利或義務的法律文件。法人資格：指具有獨立法人地位的實體，能夠以自己的名義享有權利和承擔義務。合同生效：指合同在雙方達成合意后，滿足法律規定的生效條件，合同開始產生法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：連鎖經營商計劃在重要節日或活動期間舉辦促銷活動。補充條款：“考慮到節日期間人流量大，乙方計劃在_______（具體節日或活動名稱）期間舉辦促銷活動。為此，雙方同意在此期間，甲方提供必要的支持，包括但不限于增加安保措施、臨時停車安排等。乙方應提前_______天向甲方提交促銷活動方案，并確保活動內容合法、安全、有序。”2.場合：連鎖經營商需要在租賃物業內安裝特殊設備。補充條款：“乙方計劃在租賃物業內安裝特殊設備以支持其運營。雙方同意，乙方應在安裝前向甲方提交設備安裝方案，并確保該設備的安裝不會對物業結構和安全造成影響。甲方應在收到方案后_______天內給予回復。一旦安裝，乙方應負責設備的日常維護和保養?！?.場合：連鎖經營商希望進行長期租賃，有定制化裝修需求。補充條款：“乙方計劃對租賃物業進行長期租賃，并需要進行一定程度的定制化裝修。為此，雙方同意，乙方在裝修前需向甲方提交詳細的裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修完成后，如乙方不再續租，