2025廣州某物業管理合同范本.doc本合同由以下雙方于年月日在廣州市訂立：甲方（以下簡稱“業主”）：地址：法定代表人/負責人：乙方（以下簡稱“物業服務企業”）：地址：法定代表人/負責人：根據《中華人民共和國民法典》《物業管理條例》及相關法律法規，甲乙雙方就廣州市區街道項目（以下簡稱“本項目”）的物業管理服務事宜達成如下協議。第一條合同目的與內容1.1甲方委托乙方對本項目提供物業管理服務，乙方同意接受委托，按照本合同約定向甲方提供服務。1.2本項目基本情況：項目名稱：項目地址：物業類型：住宅/商業/綜合（請選擇）總建筑面積：平方米物業管理區域范圍：1.3物業管理服務內容包括但不限于以下內容：（1）房屋共用部位的日常維護與管理；（2）共用設施設備的運行、維護與管理；（3）環境衛生的清掃與管理；（4）綠化養護與管理；（5）公共秩序維護與管理；（6）機動車與非機動車的停放管理；（7）裝飾裝修管理服務；（8）檔案資料的建立與管理；（9）其他約定的管理服務事項。第二條服務標準與要求2.1物業管理服務應當符合國家及地方的物業管理服務標準。根據本項目實際情況，雙方約定物業服務標準如下：（1）房屋共用部位：及時維修、定期巡查，確保結構安全；（2）共用設施設備：正常運行，定期維護保養，故障及時修復；（3）環境衛生：日產日清，公共場所定期消毒；（4）綠化養護：定期修剪、施肥，保持綠化區域整潔美觀；（5）公共秩序：24小時值班巡邏，確保物業區域的秩序穩定；（6）機動車管理：規范停放，設專人管理，保障車輛安全；（7）服務質量：服務人員持證上崗，行為規范，服務態度良好。2.2乙方應當按照雙方約定的標準提供服務，并定期接受甲方的檢查和評估。2.3在物業管理區域內，乙方應當對以下情況進行特別管理：（1）高空拋物的預防與管理；（2）火災、水災等突發事件的應急預案；（3）電梯、消防設施等重要設備的日常維護與檢查。第三條服務費用與支付方式3.1物業管理費：（1）物業費收費標準為：元/平方米·月；（2）物業費計費面積為：平方米；（3）每月物業費總額為：元。3.2物業管理費的繳納方式：（1）業主應當于每月日前支付當月物業費；（2）逾期未支付的，乙方有權按照日萬分之的比例收取滯納金；（3）物業費的支付方式為：銀行轉賬/現金支付（請選擇）。3.3其他費用：（1）專項維修資金：根據相關規定，業主應當按時繳納專項維修資金；（2）公共能源費用：包括水、電、燃氣等公共能源費用，由業主按照實際使用量分攤；（3）其他約定費用：。3.4乙方應當在每季度結束后日內向業主公布物業管理費的收支情況，并接受業主的查詢。第四條甲方的權利與義務4.1甲方的權利：（1）有權監督乙方的物業管理服務工作；（2）有權對乙方的服務提出意見和建議；（3）有權查閱乙方的管理服務記錄；（4）有權要求乙方對違反物業管理規定的行為進行處理。4.2甲方的義務：（1）按時足額支付物業管理費及相關費用；（2）不得擅自改變房屋及共用設施設備的用途；（3）配合乙方進行房屋維修、改造等管理工作；（4）遵守物業管理區域內的一切管理制度。第五條乙方的權利與義務5.1乙方的權利：（1）有權根據法律法規及本合同約定收取物業費用；（2）有權對違反物業管理規定的行為進行勸阻、制止；（3）有權要求業主配合乙方的管理工作；（4）在必要時，有權對物業管理區域進行合理調整。5.2乙方的義務：（1）嚴格按照本合同約定提供物業管理服務；（2）定期向業主報告物業服務情況；（3）不得擅自改變共用設施設備的用途；（4）不得將本合同約定的事項全部或部分轉包給第三方。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按時支付物業管理費的，乙方有權催繳，并按日收取滯納金；（2）甲方擅自改變房屋用途的，乙方有權要求其恢復原狀，并賠償造成的損失；（3）因甲方原因造成共用設施設備損壞的，由甲方承擔維修費用及相關責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定提供服務的，甲方有權要求其限期整改；（2）因乙方原因造成共用設施設備損壞或其他損失的，乙方應當賠償；（3）乙方擅自轉包物業管理事項的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條合同的變更與終止7.1本合同的任何變更應當經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。7.2合同的終止條件：（1）合同期滿且雙方未續簽；（2）經甲乙雙方協商一致提前終止；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。7.3合同終止后，乙方應當在日內完成交接工作，甲方應當配合乙方辦理相關手續。第八條爭議解決8.1因本合同引起的爭議，雙方應當友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份。甲方（蓋章）：法定代表人/負責人簽字：日期：