武漢市經(jīng)濟(jì)適用房出售協(xié)議書(shū)范本

甲方（賣(mài)方）：武漢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：武漢市江岸區(qū)解放大道1號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話(huà)：138-0000-0000

身份證號(hào)碼：略

乙方（買(mǎi)方）：李四

地址：武漢市武昌區(qū)中北路2號(hào)

聯(lián)系電話(huà)：139-0000-0001

身份證號(hào)碼：略

鑒于甲方是位于武漢市江岸區(qū)解放大道1號(hào)的經(jīng)濟(jì)適用房的合法所有權(quán)人，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)信息

1.甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于武漢市江岸區(qū)解放大道1號(hào)的經(jīng)濟(jì)適用房，該房產(chǎn)建筑面積為100平方米，具體戶(hù)型為三室兩廳一廚一衛(wèi)。

2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：武房權(quán)證江字第000000號(hào)，土地使用權(quán)證編號(hào)為：武國(guó)用（2010）第000000號(hào)。

3.該房產(chǎn)目前無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利限制。

二、交易價(jià)格及付款方式

1.甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），余款人民幣陸拾捌萬(wàn)元整（￥680,000.00）應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

4.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后三個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

三、房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，清理房產(chǎn)內(nèi)的所有物品，確保房產(chǎn)處于空置狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署必要的文件等。

2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在乙方支付完全部房款后五個(gè)工作日內(nèi)完成。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格千分之一的違約金。

2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付房款千分之一的違約金。

3.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付房產(chǎn)交易價(jià)格百分之十的違約金。

4.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)，乙方已支付的房款不予退還，且乙方應(yīng)支付房產(chǎn)交易價(jià)格百分之十的違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除本協(xié)議。

七、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲