出租合同單方解除合同范例第一篇范文：合同編號：__________

出租合同單方解除合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂了編號為__________的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現因下列原因，甲方決定單方解除原合同，特此訂立本合同。

一、解除原因

1.乙方未按原合同約定支付租金，累計逾期____天。

2.乙方擅自改變房屋用途，違反了原合同約定。

3.乙方擅自將房屋轉租給第三方，違反了原合同約定。

4.乙方違反原合同約定，造成房屋損壞，經多次協商未達成一致意見。

5.其他原因，經甲方合理判斷，認為乙方已無法繼續履行原合同。

二、解除程序

1.甲方在解除原合同前，應提前____天書面通知乙方。

2.乙方在接到甲方解除原合同的通知后，應在____天內將房屋及附屬設施恢復原狀。

3.乙方應在接到甲方解除原合同的通知后____天內，將剩余租金及押金退還給甲方。

4.甲方在乙方履行完畢上述義務后，應將房屋交付給乙方。

三、解除后的責任

1.乙方應承擔因違反原合同約定而給甲方造成的損失。

2.乙方應承擔因擅自改變房屋用途、轉租房屋等行為而給甲方造成的損失。

3.乙方應承擔因損壞房屋而給甲方造成的損失。

4.甲方應將解除原合同的事實及原因通知相關部門。

四、爭議解決

1.甲方與乙方因本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）原《房屋租賃合同》

（2）乙方逾期支付租金證明

（3）乙方擅自改變房屋用途證明

（4）乙方擅自轉租房屋證明

（5）乙方損壞房屋證明

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方（擔保人）：__________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂了編號為__________的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現因乙方存在違約行為，甲方為保障自身權益，特引入第三方作為擔保人，并就原合同項下的權利義務及違約責任等事宜，訂立本《出租合同單方解除合同及擔保協議》（以下簡稱“本協議”）。

一、協議目的

本協議旨在明確甲方在乙方違約的情況下，有權單方解除原合同，并要求乙方及第三方承擔相應的法律責任和違約責任，以保障甲方的合法權益。

二、甲方權利

1.甲方有權在乙方出現以下違約行為時，單方解除原合同：

（1）乙方未按原合同約定支付租金，累計逾期____天；

（2）乙方擅自改變房屋用途，違反了原合同約定；

（3）乙方擅自將房屋轉租給第三方，違反了原合同約定；

（4）乙方違反原合同約定，造成房屋損壞，經多次協商未達成一致意見；

（5）其他原因，經甲方合理判斷，認為乙方已無法繼續履行原合同。

2.甲方有權要求乙方及第三方在違約情況下，承擔以下責任：

（1）賠償甲方因乙方違約行為所造成的直接經濟損失；

（2）承擔因乙方違約行為所引發的一切法律后果；

（3）支付甲方為維護自身權益所支付的一切合理費用。

三、乙方及第三方責任

1.乙方應嚴格按照原合同約定履行義務，如發生違約行為，乙方應承擔相應責任。

2.第三方作為擔保人，對本協議項下的甲方權利義務承擔連帶責任，包括但不限于：

（1）在乙方違約時，第三方應立即代替乙方履行原合同項下的義務；

（2）承擔乙方違約所造成的經濟損失；

（3）承擔因乙方違約行為所引發的一切法律后果。

四、違約及限制條款

1.乙方如發生以下違約行為，甲方有權解除原合同，并要求乙方及第三方承擔相應責任：

（1）逾期支付租金超過____天；

（2）擅自改變房屋用途；

（3）擅自將房屋轉租給第三方；

（4）違反原合同約定，造成房屋損壞；

（5）其他違約行為。

2.乙方在租賃期間，不得擅自將房屋抵押、轉讓、贈與或以其他方式處分給他人，否則甲方有權解除原合同，并要求乙方及第三方承擔相應責任。

五、爭議解決

1.甲方與乙方及第三方因本協議發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協議一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協商解決。

附件：

（1）原《房屋租賃合同》

（2）乙方逾期支付租金證明

（3）乙方擅自改變房屋用途證明

（4）乙方擅自轉租房屋證明

（5）乙方損壞房屋證明

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保人，在本協議中扮演著重要的角色。其介入旨在為甲方提供更堅實的保障，確保甲方在乙方違約時，能夠及時獲得賠償，降低風險。同時，第三方的參與也有利于維護合同的嚴肅性和權威性，促進租賃市場的健康發展。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租人，在租賃關系中處于主導地位。本協議的訂立，旨在保障甲方的合法權益，確保甲方在乙方違約時能夠得到及時、有效的救濟。通過強化甲方的權利條款和利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，本協議有助于維護甲方的權益，促進租賃關系的穩定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方（擔保人）：__________

鑒于甲方將位于__________的房屋出租給乙方，雙方于____年____月____日簽訂了編號為__________的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現因甲方存在違約行為，乙方為維護自身權益，特引入第三方作為擔保人，并就原合同項下的權利義務及違約責任等事宜，訂立本《出租合同單方解除合同及擔保協議》（以下簡稱“本協議”）。

一、協議目的

本協議旨在明確乙方在甲方違約的情況下，有權單方解除原合同，并要求甲方及第三方承擔相應的法律責任和違約責任，以保障乙方的合法權益。

二、乙方權利

1.乙方有權在甲方出現以下違約行為時，單方解除原合同：

（1）甲方未按原合同約定提供房屋，或提供的房屋存在嚴重質量問題；

（2）甲方違反原合同約定，擅自進入租賃房屋；

（3）甲方違反原合同約定，擅自改變房屋用途；

（4）甲方未按時交付租金，累計逾期____天；

（5）其他原因，經乙方合理判斷，認為甲方已無法繼續履行原合同。

2.乙方有權要求甲方及第三方在違約情況下，承擔以下責任：

（1）賠償乙方因甲方違約行為所造成的直接經濟損失；

（2）承擔因甲方違約行為所引發的一切法律后果；

（3）支付乙方為維護自身權益所支付的一切合理費用。

三、甲方及第三方責任

1.甲方應嚴格按照原合同約定履行義務，如發生違約行為，甲方應承擔相應責任。

2.第三方作為擔保人，對本協議項下的乙方權利義務承擔連帶責任，包括但不限于：

（1）在甲方違約時，第三方應立即代替甲方履行原合同項下的義務；

（2）承擔甲方違約所造成的經濟損失；

（3）承擔因甲方違約行為所引發的一切法律后果。

四、違約及限制條款

1.甲方如發生以下違約行為，乙方有權解除原合同，并要求甲方及第三方承擔相應責任：

（1）未按時交付房屋，累計逾期____天；

（2）擅自進入租賃房屋；

（3）擅自改變房屋用途；

（4）未按時支付租金，累計逾期____天；

（5）其他違約行為。

2.甲方在租賃期間，不得擅自將房屋抵押、轉讓、贈與或以其他方式處分給他人，否則乙方有權解除原合同，并要求甲方及第三方承擔相應責任。

五、爭議解決

1.甲方與乙方及第三方因本協議發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協議一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協商解決。

附件：

（1）原《房屋租賃合同》

（2）甲方違約證明

（3）乙方遭受損失證明

（4）第三方擔保文件

乙方為主導的目的和意義：

本協議的訂立，以乙方權益為主導，旨在強化乙方在租賃關系中的地位，確保乙方在甲方違約時能夠得到及時、有效的救濟