出售村莊小院合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的村莊小院（以下簡稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，現(xiàn)出賣方與買受方就標(biāo)的物的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，占地面積為____________________平方米，房屋建筑面積為____________________平方米。

1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________。

1.3標(biāo)的物權(quán)屬證明：出賣方已取得標(biāo)的物的所有權(quán)證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

二、標(biāo)的物的出售價(jià)格及支付方式

2.1出賣方同意將標(biāo)的物出售給買受方，出售價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將全部出售價(jià)款支付給出賣方。

2.3支付方式：____________________。

三、標(biāo)的物的交付及過戶手續(xù)

3.1出賣方應(yīng)在買受方支付全部出售價(jià)款后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受方。

3.2標(biāo)的物過戶手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理，買受方應(yīng)予以配合。

3.3標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的物的所有權(quán)歸買受方所有。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物出售價(jià)格的____________________%。

4.3買受方未按約定時(shí)間支付出售價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）標(biāo)的物所有權(quán)證明文件；

（2）標(biāo)的物現(xiàn)狀照片；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的物所有權(quán)證明文件；

（2）標(biāo)的物現(xiàn)狀照片；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的村莊小院（以下簡稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，為保障出賣方權(quán)益，丙方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，現(xiàn)三方就標(biāo)的物的出售事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，占地面積為____________________平方米，房屋建筑面積為____________________平方米。

1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________。

1.3標(biāo)的物權(quán)屬證明：出賣方已取得標(biāo)的物的所有權(quán)證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

二、標(biāo)的物的出售價(jià)格及支付方式

2.1出賣方同意將標(biāo)的物出售給買受方，出售價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將全部出售價(jià)款支付給出賣方。

2.3支付方式：____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方保證在買受方未按約定時(shí)間支付出售價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

3.2擔(dān)保方保證在擔(dān)保期限內(nèi)，如買受方違約，擔(dān)保方有權(quán)代為履行買受方的付款義務(wù)。

3.3擔(dān)保方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任最高限額為人民幣____________________元整。

四、甲方權(quán)益保障

4.1出賣方在標(biāo)的物交付前，有權(quán)要求買受方提供付款擔(dān)保，包括但不限于第三方擔(dān)保。

4.2出賣方有權(quán)要求買受方在合同簽訂后，按照約定的支付進(jìn)度支付部分款項(xiàng)。

4.3出賣方有權(quán)要求買受方在標(biāo)的物交付前，支付全部出售價(jià)款。

4.4出賣方有權(quán)在買受方違約時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、買受方違約及限制條款

5.1買受方未按約定時(shí)間支付出售價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

5.2買受方在合同履行過程中，如有任何違約行為，擔(dān)保方有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議。

5.3買受方不得擅自改變標(biāo)的物的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得出賣方同意。

5.4買受方不得擅自將標(biāo)的物抵押、出租或以其他方式處分，如需處分，應(yīng)事先征得出賣方同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標(biāo)的物所有權(quán)證明文件；

（2）標(biāo)的物現(xiàn)狀照片；

（3）擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權(quán)益，通過擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，確保買受方按時(shí)履行付款義務(wù)，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保標(biāo)的物的出售順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益，并通過嚴(yán)格的違約及限制條款，對買受方的行為進(jìn)行約束，保障甲方的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“承建方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于買受方擬購買出賣方擁有的位于____________________的地塊用于房地產(chǎn)開發(fā)，丙方愿意提供工程承包服務(wù)，現(xiàn)三方就地塊的購買、工程承包及合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、地塊基本情況

1.1出賣方同意將位于____________________的地塊（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給買受方，標(biāo)的物總面積為____________________平方米。

1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：已具備基本開發(fā)條件，包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。

1.3標(biāo)的物權(quán)屬證明：出賣方已取得標(biāo)的物的所有權(quán)證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

二、出售價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物出售價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付標(biāo)的物總價(jià)的____________________%作為定金，剩余款項(xiàng)在交付標(biāo)的物前付清。

2.3支付方式：____________________。

三、丙方工程承包服務(wù)

3.1丙方同意承接標(biāo)的物的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土建工程、安裝工程等。

3.2丙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和工程進(jìn)度，確保工程質(zhì)量，按時(shí)完工。

3.3丙方需提供詳細(xì)的工程預(yù)算和施工計(jì)劃，經(jīng)買受方和出賣方確認(rèn)后執(zhí)行。

四、丙方責(zé)任與權(quán)益

4.1丙方承擔(dān)標(biāo)的物開發(fā)項(xiàng)目的全部工程承包責(zé)任，包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。

4.2丙方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)調(diào)整施工方案，并報(bào)買受方和出賣方批準(zhǔn)。

4.3丙方在完成工程后，有權(quán)要求買受方按照合同約定支付工程款及相關(guān)費(fèi)用。

五、買受方權(quán)益保障

5.1買受方有權(quán)對丙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求丙方整改。

5.2買受方有權(quán)在丙方未能按合同約定完成工程時(shí)，要求賠償損失或解除合同。

5.3買受方有權(quán)在標(biāo)的物開發(fā)過程中，調(diào)整開發(fā)方案，但需征得出賣方同意。

六、甲方違約及限制條款

6.1出賣方未按時(shí)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)的____________________%。

6.2出賣方在標(biāo)的物交付前，未經(jīng)買受方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保標(biāo)的物。

6.3出賣方不得要求買受方支付額外費(fèi)用，除非合同另有約定。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）標(biāo)的物所有權(quán)證明文件；

（2）工程預(yù)算和施工計(jì)劃；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：___________