深圳商鋪租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________法定代表人/負責人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________法定代表人/負責人：_______鑒于甲方為商鋪的合法所有權人，愿意將自有商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪進行經營，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_________________1.2商鋪面積：_________________平方米1.3商鋪用途：_________________1.4商鋪結構：_________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施恢復原狀并交付給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施恢復原狀并交付給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）甲方保證商鋪權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）甲方應按照約定將商鋪交付給乙方使用；（3）甲方應確保商鋪及附屬設施的安全使用；（4）甲方不得干涉乙方的正常經營活動。5.2乙方權利義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪；（2）乙方應按照約定支付租金及保證金；（3）乙方應合理使用商鋪及附屬設施，不得損壞；（4）乙方應在租賃期滿后按照約定將商鋪及附屬設施恢復原狀并交付給甲方。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定交付商鋪的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）甲方違反本合同約定的其他事項，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）乙方違反本合同約定的其他事項，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條合同解除與終止（1）乙方未按照約定支付租金的；（2）乙方擅自改變商鋪用途的；（3）乙方違反本合同約定的其他事項，情節嚴重的。（1）甲方未按照約定交付商鋪的；（2）甲方違反本合同約定的其他事項，情節嚴重的。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號唯一且清晰，便于雙方日后查詢和管理。2.基本信息準確：甲方和乙方的名稱、地址、聯系電話等基本信息需準確無誤。3.租賃期限明確：明確租賃的開始和結束日期，以及續租條件。4.租金及支付方式：詳細約定租金金額、支付時間及方式，以及逾期支付的滯納金標準。5.保證金：明確保證金的金額、退還條件和扣除情形。6.權利義務清晰：雙方的權利和義務要界定清晰，避免日后糾紛。7.違約責任：明確雙方的違約責任和違約金的計算方式。8.合同解除與終止：列出可能導致合同解除或終止的情形。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為訴訟或仲裁。10.補充協議：對于合同未盡事宜，可通過補充協議進行約定。解決辦法及法律名詞解釋：1.爭議解決：當合同雙方在履行合同過程中出現糾紛時，應通過友好協商的方式解決。若協商不成，可訴諸法律程序，如向人民法院提起訴訟。訴訟：指合同一方將爭議提交法院審理，法院依法作出判決的行為。2.違約責任：當一方違反合同約定，造成另一方損失時，應承擔相應的違約責任。違約金：合同中約定的一方違反合同義務時，應向另一方支付的賠償金。3.合同解除：指在合同有效期內，因特定事由出現，經雙方協商一致或依法定的條件，使得合同關系終止。法定解除：指根據法律規定，當出現特定情況時，當事人有權解除合同。4.合同終止：指合同因履行完畢或其他原因，合同權利義務關系歸于消滅。履行完畢：指合同雙方按照約定完成了合同的全部義務。5.補充協議：指在原合同基礎上，對未盡事宜或變更原合同內容的書面協議。書面協議：指雙方以書面形式達成的一致意見，具有法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果商鋪位于旅游景點附近，乙方計劃用于開設特色紀念品店。補充條款：考慮到旅游市場的特殊性，雙方可增加如下條款：“乙方在旅游旺季期間，可以根據市場實際情況，向甲方申請臨時增加營業時間，甲方應予以配合。同時，乙方需確保在非旺季期間，商鋪的經營活動不得影響周邊環境和社區秩序。”2.場合：如果商鋪位于商業街，乙方計劃用于開設餐飲店。補充條款：餐飲業涉及食品安全和噪音管理，因此可增加如下條款：“乙方在經營餐飲業務時，必須遵守相關食品安全法規，確保食品安全。同時，乙方需采取措施，如在晚間營業時降低音量，以減少對周邊居民的影響。”3.場合：如果商鋪位于文化創意園區，乙方計劃用于開設藝術家工作室。補充條款：考慮到文化創意的特殊性，可增加如下條款：“乙方作為藝術家工作室，有權舉辦藝術展覽和文化活動，但需提前通知甲方并確保活動安全有序，不得影響園區其他租戶的正常經營。”合同所需附件列表：1.商鋪產權證明文件（甲方提供）2.雙方有效身份證明文件（甲方和乙方提供）3.商鋪平面圖（甲方提供）4.商鋪現狀照片（甲方提