餐桌文化商店租賃合同編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。

鑒于甲方擁有位于[租賃場所地址]的餐飲設施，乙方希望租賃該設施從事餐飲經營活動，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其擁有的位于[租賃場所地址]的餐飲設施出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關法律法規，甲方收取租金并保證租賃物的合理使用。

二、合同背景：乙方有意在[租賃場所地址]開設餐桌文化商店，為滿足乙方經營需要，甲方同意將上述設施出租給乙方。

雙方的責任和義務：

甲方責任與義務：

1.甲方應保證出租的餐飲設施符合國家有關餐飲行業的安全生產和衛生標準，確保乙方在使用過程中不違反相關法律法規。

2.甲方應按合同約定的時間和方式向乙方交付租賃物，并在交付時確保租賃物處于良好狀態。

3.甲方應提供必要的物業管理服務，保障乙方正常經營不受干擾。

4.甲方應遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的用途，不得擅自轉租或抵押租賃物。

5.甲方應按照合同約定收取租金，并確保租金收據的合法性和準確性。

6.甲方應配合乙方在租賃期間進行合法的經營活動，不得干涉乙方的正常經營。

乙方責任與義務：

1.乙方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結構。

2.乙方應合理使用租賃物，保持租賃物的完好，不得損壞或擅自移除租賃物上的設施。

3.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延支付租金。

4.乙方應遵守國家有關餐飲行業的安全生產和衛生規定，確保經營場所的食品安全和衛生。

5.乙方應妥善保管租賃物，因乙方原因造成的租賃物損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。

6.乙方應按照甲方要求，及時報告租賃物的使用情況和存在的問題。

7.乙方應遵守合同約定，不得擅自轉租或轉借租賃物。

在履行合同過程中，雙方應本著誠實信用、公平合理、互利共贏的原則，共同努力，確保合同的順利履行。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為[租賃期限]，租賃物租金總額為人民幣[租金金額]元（大寫：[租金金額的大寫]元）。

2.支付方式如下：

a.乙方應在簽訂本合同之日起[支付時間]日內，向甲方支付首期租金人民幣[首期租金金額]元（大寫：[首期租金金額的大寫]元）。

b.乙方應于每[支付周期]向甲方支付租金，每次支付金額為人民幣[每次租金金額]元（大寫：[每次租金金額的大寫]元），直至租賃期滿。

c.租賃期滿或合同解除時，乙方應結清剩余租金。

3.額外費用：

a.在租賃期間，如因乙方原因導致租賃物的損壞或維修，乙方應承擔維修費用。

b.如因乙方原因導致租賃物價值下降，乙方應承擔相應貶值損失。

c.如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方相應損失。

4.付款方式：

a.乙方支付租金可采用銀行轉賬、現金支付等方式。

b.甲方應向乙方提供合法的收款憑證。

5.甲方在收到乙方支付租金后，應在五個工作日內向乙方出具合法的收款憑證。

6.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當期租金的[滯納金比例]%作為滯納金。

7.甲方有權在乙方逾期支付租金的情況下，暫停或解除租賃合同，并要求乙方立即支付全部未付租金及相應滯納金。

本合同金額和支付方式的約定，旨在確保雙方財務關系的明確性和穩定性，雙方應嚴格遵守。如有變更，雙方應書面同意，并簽署補充協議。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.任何一方違反本合同約定的條款，均構成違約行為。

b.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

-糾正違約行為，恢復合同原狀；

-向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的[違約金比例]%；

-對守約方因此遭受的損失進行賠償；

-按照合同約定或法律規定承擔其他責任。

c.如違約行為給對方造成特別重大損失，違約金不足以彌補損失時，違約方應全額賠償。

2.爭議解決：

a.本合同在履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可按下列方式解決：

-向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

-選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

b.選擇訴訟方式解決爭議時，適用中華人民共和國法律。

c.選擇仲裁方式解決爭議時，適用[仲裁機構名稱]的仲裁規則，仲裁地點為[仲裁地點]。

d.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同中未履行完畢的義務，除非爭議內容涉及該義務的履行。

3.違約金與賠償金的支付：

a.違約金和賠償金應在爭議解決生效之日起十個工作日內支付。

b.任何一方未按期支付違約金或賠償金，應按每日向對方支付應付款項的[滯納金比例]%作為滯納金。

4.法律適用與管轄：

a.本合同受中華人民共和國法律管轄。

b.除非合同另有約定，合同爭議的解決應適用合同簽訂地的法律。

雙方應充分認識到違約與爭議解決機制的重要性，并嚴格遵守，以確保合同的順利履行。如有未盡事宜，雙方可協商一致后進行補充或修改。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件未全部滿足前，本合同的生效日期暫定為[生效日期]：

1.甲方已向乙方交付租賃物并經乙方驗收合格；

2.乙方已按合同約定支付首期租金；

3.雙方已按照法律法規完成必要的登記、備案手續。

二、有效期：本合同租賃期限自[生效日期]起至[租賃期限終止日期]止。

三、變更與解除：

1.合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。

2.合同的解除應符合以下情形之一：

a.雙方協商一致解除合同；

b.一方違約，另一方有權解除合同；

c.出現不可抗力因素，致使合同無法履行；

d.法律法規規定或合同約定的其他解除情形。

3.解除合同應提前[解除通知期限]日書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。

四、通知與送達：

1.除非合同另有約定，任何通知或通訊均應以書面形式進行。

2.通知應通過以下方式送達：

a.直接送達；

b.郵寄；

c.電子郵件；

d.合同雙方約定的其他方式。

3.通知自送達之日起視為送達完畢。

五、爭議解決：

1.如合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物的返還、租金結算、違約責任等事宜。

2.乙方應確保在合同解除后立即停止使用租賃物，并將租賃物完好無損地返還給甲方。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.餐桌文化商店租賃合同附件一：租賃物清單

-詳細列明租賃物的名稱、規格、數量、品牌等信息。

2.餐桌文化商店租賃合同附件二：租賃物使用說明

-包括租賃物的操作規程、維護保養方法、安全注意事項等。

3.餐桌文化商店租賃合同附件三：裝修設計方案

-描述店內裝修的設計風格、布局、材料使用等。

4.餐桌文化商店租賃合同附件四：技術規格

-列明租賃物所需的技術參數、性能指標等。

5.餐桌文化商店租賃合同附件五：甲方營業執照復印件

-證明甲方具有合法經營資格。

6.餐桌文化商店租賃合同附件六：乙方營業執照復印件

-證明乙方具有合法經營資格。

7.餐桌文化商店租賃合同附件七：乙方身份證復印件

-作為乙方法定代表人或授權代理人的身份證明。

8.餐桌文化商店租賃合同附件八：租賃物驗收報告

-由雙方共同簽署的租賃物驗收合格證明。

9.餐桌文化商店租賃合同附件九：相關法律法規及政策文件

-為雙方提供法律依據和政策指導。

10.餐桌文化商店租賃合同附件十：其他雙方認為必要的文件

-如租賃合同簽訂前的談判記錄、補充協議等。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

法定代表人（或授權代表）：[甲方法定代表