建設用地租賃合同樣本合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________第一條租賃土地的面積、位置及用途1.1租賃土地位于__________(具體地址)，租賃土地的面積為______平方米，具體邊界詳見附件一。1.2租賃土地的用途為：__________(詳細描述租賃土地的用途，如工業生產、倉儲物流、商業經營等)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應提前____個月向甲方提出申請，雙方協商一致后可簽訂租賃期限延期協議。第三條租金及支付方式3.1租賃土地的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/年。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。首次支付時間為本合同簽訂之日起____日內，以后每半年支付一次，直至租賃期限屆滿。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應按延遲支付金額的__%支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃土地及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）甲方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何糾紛；（2）甲方應協助乙方辦理租賃土地的相關手續；（3）甲方有權按照本合同的約定收取租金；（4）甲方有權對乙方使用租賃土地的情況進行監督，確保乙方按照本合同約定的用途使用租賃土地。5.2乙方權利義務：（1）乙方有權按照本合同約定的用途使用租賃土地；（2）乙方應按照本合同約定支付租金；（3）乙方應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地及附屬設施；（4）乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應將租賃土地及附屬設施交還給甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。6.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃土地的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求賠償因此造成的損失。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。7.2在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，改變租賃土地用途或破壞土地及附屬設施，甲方有權提前解除本合同。7.3在租賃期限內，如因政府征收、征用等原因導致租賃土地無法繼續使用，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：__________法定代表人（或負責人）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃土地的權屬：在合同中應明確租賃土地的權屬情況，確保出租方擁有合法的土地使用權，避免日后因權屬問題產生糾紛。關鍵詞語：土地使用權、權屬清晰、無糾紛。2.詳細描述租賃土地的面積、位置及用途：合同中應詳細描述租賃土地的面積、位置及用途，以便雙方明確租賃范圍和用途。關鍵詞語：租賃范圍、土地用途。3.確定租賃期限和租金支付方式：合同中應明確租賃期限和租金支付方式，包括支付時間、金額及滯納金等。關鍵詞語：租賃期限、租金支付、滯納金。4.收取保證金：為保證租賃土地的正常使用，出租方可要求承租方支付保證金。合同中應明確保證金的數額、支付方式和退還條件。關鍵詞語：保證金、退還條件。5.明確雙方的權利義務：合同中應明確雙方在租賃期間的權利和義務，確保雙方按照約定履行合同。關鍵詞語：權利義務、租賃期間。6.違約責任：合同中應明確違約責任，包括違約金的計算方式和賠償范圍。關鍵詞語：違約責任、違約金、賠償。7.合同解除和終止條件：合同中應明確解除和終止合同的條件，以便雙方在特定情況下行使解除權或終止權。關鍵詞語：解除合同、終止合同、解除權、終止權。8.爭議解決方式：合同中應明確爭議解決方式，如協商、訴訟等。關鍵詞語：爭議解決、協商、訴訟。解決辦法：1.如遇權屬糾紛，雙方應積極配合解決，確保租賃土地的合法使用權。2.如雙方對租賃土地的面積、位置或用途有爭議，可參考附件一中的具體描述進行協商解決。3.如乙方延遲支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并可根據合同約定解除合同。4.如乙方違反合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.如因政府征收、征用等原因導致租賃土地無法繼續使用，雙方可協商終止合同。6.如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：如果租賃土地用于建設一個環保型工業園區。“乙方在使用租賃土地期間，應遵守國家及地方的環保法規，確保生產過程中不對環境造成污染。乙方需定期進行環保檢測，并將檢測結果報告甲方。若乙方違反環保法規，甲方有權立即終止本合同。”2.應用場合：如果租賃土地用于開發房地產項目，涉及居民安置。“乙方在進行房地產開發時，應確保原有居民得到妥善安置，并提供相應的補償方案。甲乙雙方應共同協商安置細節，確保社會穩定和諧。”3.應用場合：如果租賃土地用于建設一個大型商業購物中心。“乙方在租賃土地建設商業購物中心時，應確保購物中心的設計和運營符合城市規劃和商業安全標準。乙方還應負責協調與周邊社區的關系，確保商業活動不會對社區生活造成負面影響。”合同所需附件列表：1.附件一：租賃土地位置圖及邊界說明描述：提供租賃土地的具體位置和邊界，以便雙方明確租賃范圍。2.附件二：租賃土地現狀說明描述：詳細記錄租賃土地的現狀，包括土地質量、基礎設施情況等。3.附件三：環保檢