2025年房地產法律常識試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.下列哪項不屬于房地產經紀人員的職業行為準則？

A.誠實守信

B.保守秘密

C.違法違規

D.客戶至上

2.房地產買賣合同中，關于房屋權屬的約定，以下哪種說法是正確的？

A.買賣雙方應確保房屋權屬清晰

B.買賣雙方無需對房屋權屬進行核實

C.房屋權屬問題由中介機構負責

D.買賣雙方可自行約定房屋權屬問題

3.以下哪項不屬于房地產經紀人員的權利？

A.依法開展業務

B.保守客戶秘密

C.收取傭金

D.違法經營

4.房地產經紀機構在簽訂房地產經紀服務合同時，以下哪種說法是正確的？

A.可與客戶協商確定服務費用

B.必須按照政府指導價收取服務費用

C.可自行決定服務費用

D.不得收取服務費用

5.以下哪項不屬于房地產經紀人員的義務？

A.依法開展業務

B.保守客戶秘密

C.捏造虛假信息

D.客戶至上

6.房地產買賣合同中，以下哪種情況不屬于違約行為？

A.買方未按時支付購房款

B.賣方未按時交付房屋

C.買賣雙方協商一致解除合同

D.買方未按約定辦理過戶手續

7.以下哪項不屬于房地產經紀人員的職業責任？

A.依法開展業務

B.保守客戶秘密

C.違法經營

D.提高服務質量

8.房地產經紀機構在開展業務時，以下哪種說法是正確的？

A.可與客戶協商確定服務費用

B.必須按照政府指導價收取服務費用

C.可自行決定服務費用

D.不得收取服務費用

9.以下哪項不屬于房地產經紀人員的權利？

A.依法開展業務

B.保守客戶秘密

C.違法經營

D.客戶至上

10.房地產買賣合同中，關于房屋權屬的約定，以下哪種說法是正確的？

A.買賣雙方應確保房屋權屬清晰

B.買賣雙方無需對房屋權屬進行核實

C.房屋權屬問題由中介機構負責

D.買賣雙方可自行約定房屋權屬問題

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀人員的職業行為準則包括哪些？

A.誠實守信

B.保守秘密

C.客戶至上

D.違法違規

2.房地產買賣合同中，以下哪些屬于違約行為？

A.買方未按時支付購房款

B.賣方未按時交付房屋

C.買賣雙方協商一致解除合同

D.買方未按約定辦理過戶手續

3.房地產經紀機構在簽訂房地產經紀服務合同時，以下哪些說法是正確的？

A.可與客戶協商確定服務費用

B.必須按照政府指導價收取服務費用

C.可自行決定服務費用

D.不得收取服務費用

4.以下哪些屬于房地產經紀人員的義務？

A.依法開展業務

B.保守客戶秘密

C.捏造虛假信息

D.客戶至上

5.房地產經紀人員的職業責任包括哪些？

A.依法開展業務

B.保守客戶秘密

C.違法經營

D.提高服務質量

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀人員有權在未經客戶同意的情況下，將客戶信息透露給他人。（）

2.房地產經紀機構在簽訂房地產經紀服務合同時，必須按照政府指導價收取服務費用。（）

3.房地產經紀人員有權在客戶不知情的情況下，將客戶信息透露給他人。（）

4.房地產買賣合同中，房屋權屬問題由中介機構負責。（）

5.房地產經紀人員有權在客戶不知情的情況下，將客戶信息透露給他人。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.C

解析思路：房地產經紀人員的職業行為準則要求誠實守信、保守秘密、客戶至上，而違法違規顯然違背了這一準則。

2.A

解析思路：房地產買賣合同中，買賣雙方應確保房屋權屬清晰，這是合同的基本要求，也是雙方履行合同的前提。

3.C

解析思路：房地產經紀人員的權利包括依法開展業務、保守客戶秘密、收取傭金等，而違法經營顯然不屬于其權利范疇。

4.A

解析思路：房地產經紀機構在簽訂房地產經紀服務合同時，可以與客戶協商確定服務費用，這是市場化的體現。

5.C

解析思路：房地產經紀人員的義務包括依法開展業務、保守客戶秘密、客戶至上等，捏造虛假信息顯然違背了這一義務。

6.C

解析思路：買賣雙方協商一致解除合同是合同法允許的情形，不屬于違約行為。

7.C

解析思路：房地產經紀人員的職業責任包括依法開展業務、保守客戶秘密、提高服務質量等，違法經營顯然不屬于其職業責任。

8.A

解析思路：房地產經紀機構在開展業務時，可以與客戶協商確定服務費用，這是市場化的體現。

9.C

解析思路：房地產經紀人員的權利包括依法開展業務、保守客戶秘密、收取傭金等，違法經營顯然不屬于其權利范疇。

10.A

解析思路：房地產買賣合同中，買賣雙方應確保房屋權屬清晰，這是合同的基本要求，也是雙方履行合同的前提。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.ABC

解析思路：房地產經紀人員的職業行為準則包括誠實守信、保守秘密、客戶至上，這些都是其職業行為的基本要求。

2.ABD

解析思路：房地產買賣合同中，買方未按時支付購房款、賣方未按時交付房屋、買方未按約定辦理過戶手續都屬于違約行為。

3.AD

解析思路：房地產經紀機構在簽訂房地產經紀服務合同時，可以與客戶協商確定服務費用，也可自行決定服務費用，但不得收取服務費用。

4.AB

解析思路：房地產經紀人員的義務包括依法開展業務、保守客戶秘密，捏造虛假信息違背了這一義務。

5.AD

解析思路：房地產經紀人員的職業責任包括依法開展業務、提高服務質量，違法經營不屬于其職業責任。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

解析思路：房地產經紀人員有義務保守客戶秘密，未經客戶同意，不得將客戶信息透露給他人。

2.×

解析思路：房地產經紀機構在簽訂房地產經紀服務合同時，可以與客戶協商確定服務費用，但不一定必須按照政府指導價收取。

3.×

解