2025年有關物業服務合同范本物業服務合同范本（2025年）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（物業管理服務提供方）：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：乙方（物業服務委托方）：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：為明確雙方的權利義務，規范物業服務行為，根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，達成以下協議：第一條總則1.1甲方系依法成立的物業管理服務企業，具備提供物業服務的資質和能力。1.2乙方系（填寫物業項目名稱，以下簡稱“本物業”）的業主大會或業主委員會，代表本物業全體業主的共同意志。1.3本物業位于市區路號，建筑面積約為平方米，共幢建筑物（具體明細見附件一）。1.4本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。1.5乙方委托甲方對本物業實施物業管理服務，甲方同意接受委托。第二條物業服務內容與質量標準2.1甲方提供的物業服務內容包括但不限于以下方面：（一）房屋共用部位的維護與管理，包括但不限于房屋的主體結構、外墻、公共區域的墻壁、樓梯間、電梯井等。（二）共用設施設備的運行、維護與管理，包括但不限于供水供電設施、電梯、消防設施、監控設施、公共照明設備等。（三）公共區域的清潔衛生服務，包括但不限于道路、廣場、綠化地帶、公共通道的清掃保潔。（四）公共區域的秩序維護服務，包括但不限于安全監控、門衛執勤、車輛管理等。（五）綠化養護服務，包括但不限于花草樹木的修剪、施肥、病蟲害防治等。（六）其他根據乙方要求提供的服務。2.2物業服務質量標準：（一）房屋共用部位：定期巡查，及時維修，確保房屋結構安全。（二）共用設施設備：設備完好率不低于%，定期檢查并記錄運行狀態。（三）公共區域衛生：每天清掃不少于次，垃圾日產日清，公共區域無明顯積塵、雜物。（四）公共區域秩序：24小時值班，確保區域內無重大安全事故，及時處理突發事件。（五）綠化養護：綠化完好率達到%，定期修剪、施肥，確保花草樹木生長良好。2.3甲方應當建立完善的物業服務檔案，定期向乙方提交工作報告，接受乙方監督。第三條物業服務費用3.1物業服務費標準：（一）住宅物業：元/平方米·月。（二）商業物業：元/平方米·月。3.2物業服務費的計收方式：（一）按月計收，乙方每月日前向甲方支付當月物業服務費。（二）業主的物業服務費由乙方代收后轉付給甲方，甲方不直接向業主收費。3.3物業服務費的用途：用于甲方提供物業服務所需的各項支出，包括但不限于人員工資、設備維護、清潔衛生、綠化養護等。3.4乙方逾期支付物業服務費的，每逾期一日，按應付金額的‰支付滯納金。3.5物業服務費的調整：在合同期內，若因物價波動、服務成本增加等因素需要調整收費標準，甲方應當提前日向乙方提出書面申請，經乙方同意后方可執行。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務4.1甲方有權根據本合同約定收取物業服務費。4.2甲方有權制定并實施物業服務方案，優化服務流程。4.3甲方應當按照本合同約定的內容和標準提供物業服務，接受乙方和業主的監督。4.4甲方應當建立應急機制，及時處理物業服務區域內的突發事件。4.5甲方應當定期向乙方提交工作報告，包括物業服務的執行情況、費用使用情況等。乙方的權利與義務4.6乙方有權監督甲方的物業服務行為，提出改進意見。4.7乙方有權審核甲方提交的工作報告，并提出質詢。4.8乙方應當按時支付物業服務費，并協助甲方催繳業主逾期未付的費用。4.9乙方應當提供必要的物業服務用房和設施設備。4.10乙方不得干預甲方正常的物業服務活動，不得要求甲方從事違法行為。第五條合同的變更與解除5.1合同的變更：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更。5.2合同的解除：（一）甲方在履行過程中存在重大過錯或嚴重違約，導致物業服務無法正常進行的，乙方有權解除合同。（二）乙方未按約定支付物業服務費，累計逾期超過個月的，甲方有權解除合同。（三）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。5.3合同解除后，甲方應當在日內退出物業服務區域，并向乙方移交全部檔案和物業服務用房、設施設備。第六條違約責任6.1甲方未按約定履行物業服務義務，造成乙方或業主損失的，應當承擔相應賠償責任。6.2乙方未按約定支付物業服務費的，每逾期一日，按應付金額的‰支付滯納金。6.3因一方違約導致合同解除的，違約方應當賠償守約方遭受的損失。第七條附則7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/負責人簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：