委托售房合同范本

甲方（委托方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受托方）：李四房地產經紀有限公司

法定代表人：王五

營業執照號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方委托乙方出售房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.甲方同意委托乙方出售其名下位于北京市朝陽區XX路XX號XX小區X號樓X單元X室的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為XX平方米。

2.該房屋的產權證號為：XXXXXXXXXXXXXX，土地使用權證號為：XXXXXXXXXXXXXX。

3.該房屋的裝修狀況為：精裝修，包含家具家電。

第二條委托期限

1.本合同的委托期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.如在委托期限內房屋未售出，甲方有權選擇是否延長委托期限或終止合同。

第三條委托價格及支付方式

1.甲方委托乙方出售該房屋的最低成交價格為人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,000.00）。

2.甲方同意支付乙方房屋成交價的2%作為傭金，傭金在房屋成交后三個工作日內支付。

3.如房屋成交價高于最低成交價格，超出部分的50%歸乙方作為獎勵。

第四條甲方的權利和義務

1.甲方應保證該房屋的產權清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應提供該房屋的產權證明及其他相關文件，以便乙方辦理房屋出售手續。

3.甲方有權隨時了解房屋出售進度，并要求乙方提供相關情況。

4.甲方應在房屋成交后協助乙方辦理房屋過戶手續。

第五條乙方的權利和義務

1.乙方應根據甲方的要求，積極尋找合適的買家，并及時向甲方反饋房屋出售情況。

2.乙方應保證在委托期限內，按照甲方的最低成交價格出售房屋。

3.乙方應妥善保管甲方提供的房屋相關文件，并在房屋成交后歸還甲方。

4.乙方應在房屋成交后，協助甲方辦理房屋過戶手續，并確保交易的合法性。

第六條違約責任

1.如甲方未能提供房屋產權證明或其他相關文件，導致房屋無法出售，甲方應賠償乙方因此產生的損失。

2.如乙方未能在委托期限內按照甲方的最低成交價格出售房屋，乙方應賠償甲方因此產生的損失。

3.如因乙方原因導致房屋交易無法完成，乙方應退還甲方已支付的傭金，并賠償甲方因此產生的損失。

第七條保密條款

1.甲乙雙方應對本合同內容及在履行合同過程中知悉的對方商業秘密和技術秘密負有保密義務。

2.未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、提供或允許第三方使用上述秘密。

第八條不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。

2.雙方應根據不可抗力的影響，協商解決合同的履行問題。

第九條爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。