標準房屋租賃合同樣本簡合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4甲方聯系方式：__________1.5乙方聯系方式：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，按照甲方的要求進行日常維護。4.2因乙方使用不當導致的房屋及其附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用。4.3甲方應保證房屋符合租賃要求，確保房屋的安全使用。第五條房屋轉租及抵押5.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或抵押給他人。5.2乙方如需將房屋轉租或抵押，應提前一個月向甲方提出書面申請，甲方應在收到申請后__日內給予答復。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方如未按約定提供房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。6.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理追蹤。2.基本信息填寫：甲方和乙方應準確填寫各自的姓名、聯系方式以及房屋的具體信息。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，并注意續租條款。4.租金支付：乙方應按時支付租金，逾期需支付滯納金。5.房屋使用及維修：合理使用房屋，并承擔因使用不當造成的損害賠償責任。6.轉租與抵押：未經甲方同意，乙方不得擅自轉租或抵押房屋。7.違約責任：雙方應明確違約責任，并嚴格遵守合同約定。解決辦法：1.爭議解決：如遇爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：如需變更合同內容，雙方應簽訂書面補充協議。3.合同解除：在合同規定的條件下，一方可書面通知對方解除合同。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有房屋所有權并出租房屋的一方。承租方（Lessee）：租用房屋的一方。租賃期限（LeaseTerm）：雙方約定的租賃起始和終止時間。租金（Rent）：承租方為使用房屋支付給出租方的費用。滯納金（LateFee）：承租方逾期支付租金時，按照約定應支付的額外費用。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。轉租（Subletting）：承租方將租賃的房屋再出租給第三方的行為。抵押（Mortgage）：將房屋作為債務的擔保，轉讓給債權人的一種法律行為。補充協議（SupplementaryAgreement）：在原合同基礎上，雙方就變更合同內容達成的書面協議。解除合同（TerminationofContract）：在合同有效期內，因特定原因，雙方或一方終止合同效力的行為。特殊應用場合及補充條款：1.學生租賃：應用場合：大學生或研究生在外求學，需要租住在校外的房子。補充條款：考慮到學生可能經濟能力有限，可以約定在寒暑假期間允許短租或者暫停支付租金。2.遠程工作者租賃：應用場合：遠程工作者需要一個安靜的環境來進行工作，可能會選擇短期租賃。補充條款：可以增加一個條款，允許乙方在租賃期間臨時離開，并提供一個月的提前通知期。3.家庭臨時過渡租賃：應用場合：家庭因裝修或其他原因需要臨時搬離原住處。補充條款：可以加入一個條款，如果甲方需要在租賃期內提前收回房屋，應給予乙方至少三個月的過渡期。4.企業員工臨時住宿：應用場合：企業為臨時調動的員工提供住宿。補充條款：可以約定企業作為乙方時