房屋拆遷產權調換合同模板版合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：_________________聯系人：______________聯系電話：____________乙方（被拆遷人）：__________地址：_________________聯系人：______________聯系電話：____________鑒于甲方依法取得房屋拆遷許可證，因__________項目建設的需要，對乙方所擁有的位于__________的房屋進行拆遷，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就拆遷補償安置事宜達成如下協議：第一條拆遷依據及拆遷范圍1.1甲方拆遷依據：甲方依據《國有土地上房屋征收與補償條例》及地方相關規定，取得房屋拆遷許可證，具有合法的拆遷資格。第二條拆遷補償安置方式2.1乙方選擇產權調換的補償方式。2.3調換房屋的產權歸乙方所有，甲方應協助乙方辦理調換房屋的產權登記手續，并承擔相應的費用。第三條拆遷補償安置期限3.1甲方應在簽訂本合同之日起______日內，將調換房屋交付乙方。3.2乙方應在調換房屋交付后______日內，將原被拆遷房屋騰空并交付甲方。第四條拆遷補償安置費用4.1甲方應按照《國有土地上房屋征收與補償條例》及地方相關規定，對乙方的被拆遷房屋進行評估，并按照評估結果支付拆遷補償安置費用。（1）被拆遷房屋的補償款；（2）乙方臨時安置費；（3）乙方搬遷費；（4）乙方其他合法財產損失補償。4.3甲方應在簽訂本合同之日起______日內，將拆遷補償安置費用支付給乙方。第五條違約責任5.1甲方未按照約定期限交付調換房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按照______標準計算。5.2乙方未按照約定期限騰空并交付被拆遷房屋的，應向甲方支付違約金，違約金按照______標準計算。5.3雙方應按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：被拆遷房屋情況1.房屋所有權證號：________________2.房屋地址：________________3.房屋面積：________________4.房屋結構：________________5.其他附著物：________________附件二：調換房屋情況1.房屋地址：________________2.房屋面積：________________3.房屋戶型：________________4.房屋結構：________________5.其他附著物：________________注意事項：1.核實資質：確認甲方是否具有合法的拆遷資格，包括是否取得房屋拆遷許可證等相關證件。2.評估公正：確保被拆遷房屋的評估過程公正、透明，評估機構應具有相應的資質。3.補償完整：檢查拆遷補償安置費用是否包含所有應補償的項目，包括房屋補償款、臨時安置費、搬遷費等。4.權利義務：明確雙方的權利和義務，包括調換房屋的交付期限、騰空被拆遷房屋的期限等。5.違約責任：約定違約責任的具體條款，包括違約金的標準和計算方式。6.爭議解決：確定爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。2.法律途徑：如協商不成，可依據合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指取得拆遷許可證，依法進行房屋拆遷的單位或個人。2.被拆遷人（乙方）：指擁有被拆遷房屋所有權或使用權的單位或個人。3.拆遷補償安置：指拆遷人對被拆遷人因拆遷所造成的損失給予的補償和安置。4.產權調換：指拆遷人以其他房屋替代被拆遷房屋，將被拆遷人的所有權轉移至調換房屋的行為。5.違約金：指合同一方未履行合同義務，按照約定或法律規定應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。7.合同生效：指合同在滿足一定條件后，產生法律效力，對合同雙方具有約束力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：若乙方為老年人或殘疾人士，需要額外的關懷和支持。補充條款：甲方應確保在拆遷和安置過程中為乙方提供必要的協助和支持，如提供臨時過渡住所、必要的醫療照顧等。補充條款示例："考慮到乙方的特殊情況，甲方應在拆遷期間為乙方提供適宜的臨時住宿，并確保住宿地點的無障礙設施齊全，以滿足乙方的特殊需求。"2.場合：若乙方有多名家庭成員，需要考慮家庭成員的居住和就業問題。補充條款：甲方應提供一定的就業信息或幫助，確保乙方家庭成員的就業安置。補充條款示例："甲方應盡力協助乙方家庭成員的就業問題，提供就業信息或就業推薦，以減輕拆遷對乙方家庭生活的影響。"3.場合：若乙方房屋內含有珍貴文物或特殊物品，需要特別保護。補充條款：甲方應負責對乙方房屋內的珍貴文物或特殊物品進行妥善保護。補充條款示例："甲方應采取措施，確保乙方房屋內的珍貴文物或特殊物品在拆遷過程中不受損害，并在拆遷后歸還乙方或按雙方協商的方式進行妥善處理。"合同所需要的附件列表：1.附件一：被拆遷房屋情況說明書包含房屋所有權證號、地址、面積、結構等信息。2.附件二：調換房屋情況說明書包含房屋地址、面積、戶型、結構等信息。3.附件三：拆遷補償安置費用清單明細拆遷補償安置費用的具體項目和金額。4.附件四：臨時安置協議若乙方需要臨時安置，詳細記錄臨時安置的安排和條件。5.