房地產經紀服務合同樣本合同編號：__________甲方（委托人）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________乙方（房地產經紀機構）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________鑒于甲方委托乙方提供房地產經紀服務，乙方愿意接受甲方的委托并提供相應的服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協議：第一條定義1.1“房地產”指甲方擁有的位于__________的不動產。1.2“房地產經紀服務”指甲方委托乙方提供的與房地產交易相關的中介服務，包括但不限于房地產的銷售、租賃、評估、咨詢等服務。第二條委托事項（1）房地產的銷售或租賃；（2）房地產的市場調研和評估；（3）房地產交易合同的制作和簽訂；（4）其他與房地產交易相關的服務。2.2乙方應當根據甲方的委托事項，盡最大努力為甲方提供專業的房地產經紀服務。第三條權利與義務3.1甲方權利與義務：（1）甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產信息和相關文件；（2）甲方應按照約定及時支付乙方服務費用；（3）甲方應遵守國家有關房地產交易的法律法規，不得從事違法交易活動。3.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照甲方委托事項提供專業的房地產經紀服務；（2）乙方應保守甲方的商業秘密，不得泄露甲方個人信息和房地產信息；（3）乙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規，不得從事違法經紀活動。第四條服務費用4.1甲方應按照本合同約定的服務費用標準向乙方支付服務費用。4.2服務費用為人民幣____元（大寫：____元整），支付方式為______。4.3甲方支付服務費用后，乙方應向甲方開具正規發票。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人信息和房地產信息，應予以嚴格保密。5.2未經對方書面同意，雙方不得向第三方泄露對方的商業秘密、個人信息和房地產信息。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2一方違反本合同的規定，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（委托人）：__________乙方（房地產經紀機構）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認合同主體：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負責人信息，確保合同主體正確無誤。2.明確委托事項：合同中應詳細列明甲方委托乙方辦理的具體房地產經紀服務事項，以免日后發生糾紛。3.服務費用與支付方式：雙方應明確約定服務費用的金額、支付方式和時間，確保費用支付明確、合理。4.保密條款：雙方應嚴格遵守保密條款，保護對方的商業秘密、個人信息和房地產信息，避免泄露給第三方。5.違約責任：明確雙方在違反合同約定時應承擔的違約責任，以便在發生違約時追究責任。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式和地點，以便在發生糾紛時能夠及時、有效地解決。解決辦法：1.協商解決：雙方在發生爭議時，應通過友好協商解決，以維護雙方的合法權益。2.法律途徑：如協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人（甲方）：委托人是指將事務委托給他人辦理的一方，在合同關系中享有權利并承擔義務的當事人。2.房地產經紀機構（乙方）：房地產經紀機構是指依法設立，從事房地產經紀業務的機構，負責為委托人提供房地產經紀服務。3.服務費用：服務費用是指乙方為甲方提供房地產經紀服務所收取的報酬。4.違約責任：違約責任是指合同當事人因違反合同約定而應承擔的民事責任。5.保密條款：保密條款是指合同雙方為保護對方的商業秘密、個人信息和房地產信息而約定的條款。6.爭議解決：爭議解決是指合同雙方在發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：甲方為海外華僑，不便親自回國處理房產事宜。補充條款：甲方可以書面授權委托人代表其簽署本合同及相關文件，該委托人應提供有效的授權委托書和身份證明。2.應用場合：甲方計劃將房產作為投資，希望乙方提供市場趨勢分析。補充條款：乙方應根據甲方要求，提供房地產市場趨勢分析報告，作為甲方投資決策的參考。3.應用場合：甲方希望乙方在房產銷售過程中提供全程法律支持。補充條款：乙方應協助甲方處理與房產交易相關的法律事宜，包括但不限于合同審查、產權調查等，并承擔相應費用。4.應用場合：甲方對房產交易安全特別關注，希望有額外保障。補充條款：乙方應確保交易過程中的資金安全，如使用第三方監管賬戶，并在合同中明確資金監管的具體條款。5.應用場合：甲方計劃將房產用于特定用途，如開設民宿。補充條款：乙方應協助甲方了解相關法律法規，確保房產用途符合當地政策，并在必要時提供相關咨詢服務。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復印件；2.房產證或不動產權證書復印件；3.授權委托書（如有）；4.房地產市場趨勢分析報告（如有）；5.法律支持服務協議（如有）；6.資金監管協議（如有）；7.房產用途相關法