加商業(yè)地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________聯(lián)系電話：________________________丙方（居間方）：____________________地址：_____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________聯(lián)系電話：________________________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米，房產(chǎn)證編號為____________________。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。否則，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用。第四條居間服務(wù)費4.1丙方為本次租賃提供居間服務(wù)，乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費，費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付居間服務(wù)費。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用房產(chǎn)；（3）在租賃期滿后收回房產(chǎn)。5.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定將房產(chǎn)交付乙方使用；（2）確保房產(chǎn)符合租賃要求，具備正常使用條件；（3）及時維修房產(chǎn)，確保乙方正常使用。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用房產(chǎn)；（2）在租賃期滿后按照甲方要求遷離房產(chǎn)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用房產(chǎn)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的____%。6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保合同中甲、乙、丙三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.房產(chǎn)信息詳實：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、建筑面積、房產(chǎn)證編號等信息，以確認(rèn)租賃標(biāo)的的準(zhǔn)確性。3.租賃期限明確：合同中應(yīng)明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金的數(shù)額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.居間服務(wù)費：明確丙方提供居間服務(wù)的費用及其支付方式和時間。6.權(quán)利與義務(wù)：明確甲、乙雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及違反義務(wù)時的違約責(zé)任。7.爭議解決：合同中應(yīng)包含爭議解決的途徑和方式，如協(xié)商和訴訟。8.合同生效與份數(shù)：明確合同生效的條件和日期，以及合同副本的數(shù)量和分發(fā)。解決辦法：1.信息核對：在簽訂合同前，各方應(yīng)對合同中的信息進(jìn)行仔細(xì)核對，確保無誤。2.法律咨詢：在簽訂合同前，各方可以咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。3.簽字（蓋章）確認(rèn)：合同各方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以確認(rèn)合同的效力。4.保存合同副本：各方應(yīng)妥善保存合同副本，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋提供給承租方使用，承租方支付租金，雙方在租賃期限內(nèi)形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.居間服務(wù)：指第三方在甲乙雙方之間提供的信息溝通、協(xié)商等服務(wù)，以促成雙方達(dá)成合同。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)時，按照約定或法律規(guī)定，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期利息或其他賠償。5.合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，按照法定程序和條件，合同開始產(chǎn)生法律效力。6.法律效力：指合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，對合同當(dāng)事人具有約束力。特殊場合及補充條款：1.企業(yè)轉(zhuǎn)型升級：有些公司可能因為業(yè)務(wù)發(fā)展需要，要從一個小辦公室搬到更大的辦公場所。補充條款：若乙方因業(yè)務(wù)擴展需要增加租賃面積，甲方應(yīng)給予優(yōu)先考慮，并在雙方協(xié)商一致的情況下，簽訂補充協(xié)議，明確新增面積的租金和交付時間。2.創(chuàng)業(yè)團隊入駐：一些創(chuàng)業(yè)團隊可能剛開始資金緊張，希望能有一些租金優(yōu)惠或者靈活的支付方式。補充條款：對于創(chuàng)業(yè)團隊，甲方可以考慮在合同初期提供一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度和期限由雙方協(xié)商確定。3.臨時展會或活動：有些公司可能會租用商業(yè)地產(chǎn)作為臨時展會或活動的場地。補充條款：若乙方需將房產(chǎn)用于臨時展會或活動，應(yīng)提前____個月通知甲方，并確?；顒臃戏煞ㄒ?guī)及消防安全要求，同時甲方有權(quán)對活動進(jìn)行合理監(jiān)管。4.教育培訓(xùn)機構(gòu)：一些培訓(xùn)機構(gòu)可能需要長期租賃場地，但可能會有淡旺季之分。補充條款：對于教育培訓(xùn)機構(gòu)，雙方可協(xié)商在淡季期間調(diào)整租金，或者在特定時段提供租金優(yōu)惠?？纯丛蹅冞@份合同需要的附件列表：1.附件一：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳細(xì)清單這個清單可以幫乙方更好地了解房產(chǎn)的具體情況，確保使用過程中沒有驚喜（或者驚嚇）哦！2.附件二：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件這個可是證明房產(chǎn)歸屬的重要文件，乙方得好好看看，確保一切合法合規(guī)