2025年上海公寓租賃合同范文出租人（甲方）：____身份證號碼/統一社會信用代碼：____聯系地址：____聯系電話：____承租人（乙方）：____身份證號碼/統一社會信用代碼：____聯系地址：____聯系電話：____鑒于甲方愿意將位于上海市____區____路____弄____號____室的公寓出租給乙方，乙方同意承租該公寓。雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經友好協商，達成如下合同條款：第一條合同標的1.1甲方出租給乙方的房屋位于上海市____區____路____弄____號____室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為____平方米。1.2該房屋用途為居住，乙方不得擅自改變房屋結構或用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2合同期滿后，雙方有意繼續合作的，應提前____日書面通知對方，并另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋月租金為人民幣（大寫）元整（￥），即每月人民幣____元。3.2租金支付方式：每期租金應于每月____日前支付，甲方收取租金后應當提供合法有效的收款憑證。乙方可以選擇以下支付方式：a.銀行轉賬至甲方指定賬戶：____；b.現金支付，交予甲方或其委托代理人。3.3租金支付逾期超過____日的，乙方需按日向甲方支付違約金，違約金為租金總額的千分之一（即每日人民幣____元）。第四條押金4.1乙方應于簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）元整（￥），作為履行本合同義務的擔保。4.2押金退還：租賃期滿且雙方無爭議后，甲方應在____日內將押金無息退還乙方。若乙方未按約定支付租金、費用或損壞房屋設施，則甲方有權從押金中扣除相應金額。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：擁有該房屋的所有權，保證出租行為合法有效。負責提供符合國家標準的房屋及附屬設施，并確保其處于可正常使用狀態。在租賃期間不得隨意提高租金或改變其他合同條款，除非雙方另有書面約定。5.2乙方的權利與義務：按時足額支付租金及相關費用。合理使用該房屋及其附屬設施，如有損壞應及時通知甲方并配合維修。不得在該房屋內從事非法活動，不得擅自轉租、分租或改變房屋用途。租賃期間，乙方應自行承擔水、電、燃氣、寬帶、物業等費用。第六條費用承擔6.1除租金外，乙方需承擔以下費用：物業管理費：每月人民幣____元；水費、電費、燃氣費按實際使用量計算；寬帶費：每月人民幣____元；其他由乙方使用產生的合理費用。6.2甲方負責支付該房屋的房產稅、土地增值稅等法律法規規定應由出租人承擔的稅費。第七條維修責任7.1房屋及附屬設施的日常維護和維修責任：因正常使用導致的損壞，由甲方負責維修并承擔費用。因乙方使用不當或人為損壞，由乙方負責修復或承擔相應費用。7.2乙方發現房屋或設施有損壞時，應及時通知甲方，并配合維修工作。第八條變更與解除8.1經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2任何一方不得單方面解除合同，除非對方存在根本性違約行為。第九條違約責任9.1乙方違約情形及責任：拖欠租金超過____日的，甲方有權解除合同，并沒收押金。未經甲方同意擅自轉租或改變房屋用途的，視為嚴重違約，乙方向甲方支付相當于____個月租金的違約金。9.2甲方違約情形及責任：提供的房屋不符合約定條件導致乙方無法使用的，應承擔相應責任。無正當理由提前收回房屋的，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同正本一式兩份，