農村宅基地購買合同模板合同編號：__________姓名：__________身份證號：__________住址：__________姓名：__________身份證號：__________住址：__________第一條宅基地的基本情況1.1宅基地位于__________，占地面積為____平方米，土地性質為農村集體土地，用途為住宅用地。1.2宅基地上的建筑物情況：__________（如有建筑物，應詳細描述建筑物的結構、面積、使用狀況等）。第二條轉讓價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購買宅基地的價格。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購買款項支付至賣方指定的賬戶。賣方賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________第三條宅基地交付及過戶手續3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將宅基地及地上建筑物（如有）交付給買方。交付時應保證宅基地及地上建筑物（如有）權屬清晰、無糾紛。3.2賣方應協助買方辦理宅基地過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。過戶費用由買方承擔。第四條宅基地使用及維護4.1買方在購買宅基地后，應按照國家和地方的相關法律法規使用宅基地，不得擅自改變土地用途。4.2買方應對宅基地及地上建筑物（如有）進行妥善維護，確保其安全、美觀。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2若賣方未能按照約定時間交付宅基地，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。5.3若買方未能按照約定時間支付購買款項，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，買方應確保賣方是宅基地的合法所有權人，并且宅基地不存在任何權屬糾紛或法律上的瑕疵。2.法律法規遵守：雙方在交易過程中必須遵守國家和地方的相關法律法規，包括但不限于土地管理法、合同法等。3.資料齊全：賣方應提供完整的土地權屬證明文件，買方也應準備相應的身份證明和支付能力證明。4.明確交易細節：合同中應詳細列明宅基地的位置、面積、用途、價格、支付方式、交付日期等關鍵信息。5.違約責任：合同中應明確雙方在違約情況下的責任和違約金支付標準。6.爭議解決方式：合同應約定一旦發生爭議，雙方將采取的解決方式，如友好協商或訴訟。解決辦法：1.權屬調查：買方可通過當地國土資源部門查詢宅基地的權屬情況，確保交易安全。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業律師，確保合同內容合法有效。3.證據保全：交易過程中產生的所有文件和通信記錄都應妥善保存，以備不時之需。4.中介服務：考慮聘請專業中介機構協助處理交易事宜，以減少風險。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同生效：指合同在雙方達成一致并簽字蓋章后，對雙方產生法律約束力。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定所應承擔的法律責任。3.權屬清晰：指宅基地的所有權歸屬明確，沒有爭議或糾紛。4.爭議解決：指在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。5.土地使用權：指土地使用者根據法律規定，對土地享有使用和收益的權利。6.土地性質：指土地的法律屬性，如集體土地、國有土地等。7.過戶手續：指將宅基地的所有權從賣方轉移至買方的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買方為城市居民，希望在農村養老或度假。“賣方應協助買方了解當地的風俗習慣和生活方式，提供必要的生活指導和幫助，確保買方能夠更好地融入當地社區。”2.場合：買方計劃在宅基地上建造特色民宿或農家樂。“賣方應提供必要的協助，包括但不限于提供土地使用證明、協助辦理相關經營許可，以方便買方在宅基地上開展合法經營活動。”3.場合：買方為農村青年，計劃在宅基地上發展現代農業。“賣方應支持買方在宅基地上實施現代農業項目，包括但不限于提供農業技術指導、協助申請農業補貼政策等。”合同所需附件列表：1.宅基地使用權證書復印件2.雙方身份證復印件3.宅基地現狀平面圖4.宅基地交易資金支付憑證5.宅基地過戶所需的相關文件6.法律意見書（如有）當你打算在農村找個清靜的地方養老或度假時，這個合同就派上用場了。你可以和賣方商量，讓他們幫忙介紹一下當地的情況，這樣你就能更快地適應農村生活啦。如果你有心想在農村做點小生意，比如開個農家樂或者民宿，這個合同也能幫你考慮到這一點。你可以和賣方協商，讓他們在辦理各種手續時給你提供必要的幫助。對于農村的年輕人來說，如果在宅基地上發展現代農業，這個合同也能為