個人購房合同草案模板合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋用途：________________1.5房屋結(jié)構(gòu)：________________1.6土地使用權(quán)類型：________________1.7土地使用權(quán)期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，于____年__月__日前支付給甲方。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全的規(guī)定，并確保房屋在交付時不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。3.3甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在合同約定的過戶日期前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費用。4.3房屋過戶完成后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按約定時間接收房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的_____%。5.2如乙方未按約定時間支付房屋款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的_____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日特此聲明：本合同內(nèi)容為雙方真實意愿表示，不存在任何虛假陳述。注意事項：1.合同主體資格核實：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方具備購房資格。2.房屋信息核實：乙方應(yīng)核實房屋的基本信息，包括房屋地址、所有權(quán)證號、面積、用途、結(jié)構(gòu)等，確保信息的準(zhǔn)確性。3.價格及支付方式：明確房屋總價、首付款及余款支付的時間、方式，避免日后發(fā)生糾紛。4.房屋交付及驗收：乙方在接收房屋時應(yīng)仔細驗收，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確過戶的時間、流程及費用承擔(dān)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例及計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。解決辦法：1.信息不對稱：可通過查詢不動產(chǎn)登記簿、產(chǎn)權(quán)證書等官方文件來核實房屋信息。2.支付糾紛：嚴(yán)格按照合同約定的支付方式執(zhí)行，如有變動應(yīng)書面協(xié)商一致。3.質(zhì)量問題：如驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，并保存相關(guān)證據(jù)。4.過戶障礙：如遇過戶障礙，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律幫助。5.違約處理：一旦發(fā)生違約，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任處理，必要時可提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合法所有權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)的個人或單位。權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在的不完善或不明確的情況，可能影響房屋的轉(zhuǎn)讓或使用。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問題或補充原合同未涉及的事項而簽訂的協(xié)議。不動產(chǎn)登記簿：指記錄不動產(chǎn)權(quán)利狀況的官方簿冊，包括所有權(quán)、抵押權(quán)等信息。訴訟：指合同一方依法向法院提起的訴訟請求，通過司法程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：異地購房補充條款：鑒于乙方身處異地，雙方同意通過電子郵件、等方式進行溝通和文件傳遞，必要時可委托第三方進行現(xiàn)場驗收和交接。2.場合：父母為子女購房補充條款：若乙方為甲方子女，甲方同意在合同執(zhí)行過程中，尊重乙方的意愿，并在必要時提供必要的協(xié)助和支持。3.場合：投資購房補充條款：乙方購買房屋用于投資目的，雙方同意在房屋交付后，甲方應(yīng)提供必要的資料以便乙方辦理出租等相關(guān)事宜。4.場合：共有產(chǎn)權(quán)房補充條款：若房屋為共有產(chǎn)權(quán)房，甲方應(yīng)確保其他共有人的同意出售，并提供相關(guān)證明文件。乙方也應(yīng)了解共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)政策。5.場合：貸款購房補充條款：若乙方計劃通過貸款方式支付房款，甲方應(yīng)給予乙方合理的時間辦理貸款手續(xù)，并在乙方獲得貸款批準(zhǔn)后，按