城市集體土地租賃合同版合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的土地位于__________，宗地編號為__________，面積共計_______平方米，土地用途為__________。1.2甲方保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或法律瑕疵，并依法享有出租的權利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃該土地，應提前_______個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每_______個月支付一次租金，每次支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）租金支付方式為_______（現金、轉賬、支票等）；（3）乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標準結算租金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方一次性支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定無息退還保證金。第五條土地使用及管理5.1乙方應按照租賃用途合理使用該土地，并遵守國家和地方的法律法規。5.2乙方在使用該土地期間，應負責該土地的日常管理和維護，確保該土地的使用安全。5.3乙方不得在該土地上從事違法經營活動，不得擅自改變該土地用途。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬證明：甲方需提供該土地的合法權屬證明，確保出租的土地不存在權屬爭議或法律瑕疵。2.租賃用途：乙方應明確租賃土地的具體用途，并確保其用途符合法律法規及合同約定。3.租金支付：乙方應按時支付租金，逾期支付可能觸發違約責任。4.保證金：乙方需按照約定支付保證金，租賃期滿或合同解除后，保證金將無息退還。5.土地使用與管理：乙方在使用土地期間應負責日常管理和維護，并遵守相關法律法規。6.違約責任：雙方應明確違約責任，一旦違約，應按合同約定承擔相應的法律責任。7.爭議解決：雙方應約定爭議解決的途徑，如協商、訴訟等。解決辦法：1.權屬爭議：若出現權屬爭議，雙方應提供相關證據，通過協商或法律途徑解決。2.租金支付爭議：若乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，逾期仍不支付的，甲方可以解除合同并要求支付違約金。3.違約處理：發生違約時，雙方應按照合同約定處理，包括支付違約金、賠償損失等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指土地的所有權歸屬明確，無任何法律上的爭議或瑕疵。2.租賃期限：指合同約定的土地租賃時間長度。3.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金額。4.保證金：指為確保合同履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的預定金額。5.法律瑕疵：指在法律上存在的不完善或缺陷，可能影響合同的有效性。6.違法經營：指在經營活動中違反法律法規的行為。7.爭議解決：指在合同履行過程中出現的糾紛，雙方通過協商、調解或訴訟等方式解決問題的過程。8.補充協議：指在原合同基礎上，雙方為補充原合同內容或解決新問題而簽訂的協議，具有同等法律效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：乙方計劃在該土地上建設一座養老院。補充條款：考慮到養老院的特殊性質，雙方約定，乙方在建設和運營養老院時，必須符合國家關于養老服務設施的相關規定，確保建筑安全、消防設施完善，并為老年人提供舒適、安全的生活環境。同時，甲方應協助乙方辦理相關的建設審批手續。2.應用場合：乙方計劃在該土地上建設一個幼兒園。補充條款：鑒于幼兒園涉及兒童的安全和教育，雙方約定，乙方在建設和運營幼兒園時，必須遵守國家關于幼兒園建設和教育質量的標準，保障兒童的人身安全，提供優質的教育資源。甲方應確保土地環境適宜兒童活動，并無害于兒童健康。3.應用場合：乙方計劃在該土地上開發一個生態農業項目。補充條款：考慮到生態農業對環境保護的特殊要求，雙方約定，乙方在開發和運營生態農業項目時，必須采取環保措施，不得使用違禁農藥和化肥，保護土壤和水資源。甲方應提供必要的農業技術支持，協助乙方進行農業環境監測。合同所需附件列表：1.甲方土地所有權證書復印件2.乙方營業執照副本