2025年房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（抵押權(quán)人）：____地址：____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系電話：____乙方（債務人）：____地址：____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系電話：____鑒于：甲方與乙方于____年____月____日簽訂了編號為____的《抵押借款合同》，約定乙方向甲方借款人民幣____元整（大寫：____），并以乙方名下的房產(chǎn)作為抵押擔保。現(xiàn)乙方因____原因，需將上述房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方（以下簡稱“受讓人”）。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，同意按照本合同約定的條件和條款進行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。為此，雙方特訂立本合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于____，建筑面積為____平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為____（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）。抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀：____（如是否存在查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況），乙方保證其對抵押房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該房產(chǎn)未設定任何形式的擔保權(quán)益或其他權(quán)利負擔。第二條轉(zhuǎn)讓標的本合同項下轉(zhuǎn)讓的標的是指甲方依據(jù)《抵押借款合同》所享有的抵押權(quán)及相關(guān)權(quán)利。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人將享有原抵押權(quán)人的一切權(quán)利，包括但不限于優(yōu)先受償權(quán)、抵押物處置權(quán)等。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式乙方同意以人民幣____元整（大寫：____）的價格向甲方購買上述抵押權(quán)。該價格已包含所有相關(guān)費用。支付方式：一次性支付：乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定賬戶，賬號為____，開戶行____。分期支付：首期付款____元，剩余款項分____次支付，具體時間為____，逾期未支付的，每逾期一日按未付金額的____‰計算違約金。第四條權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務：（1）甲方應協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署必要的文件、配合提交相關(guān)材料等。（2）甲方保證其轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)真實有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。乙方的權(quán)利與義務：（1）乙方應按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費用（如登記費、契稅等）。（2）乙方在取得抵押權(quán)后，應依法行使權(quán)利，不得利用抵押權(quán)進行任何違法活動。第五條抵押權(quán)的行使與限制本合同轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)自雙方完成抵押權(quán)變更登記之日起生效。受讓人行使抵押權(quán)時，應當遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重抵押房產(chǎn)的實際使用情況。未經(jīng)乙方書面同意，受讓人不得擅自處置抵押房產(chǎn)。抵押房產(chǎn)在抵押期間若發(fā)生毀損、滅失或其他風險，由受讓人自行承擔，甲方及乙方不承擔責任。第六條登記與備案雙方應共同配合辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)，并于本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成相關(guān)變更登記。所有因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的費用（包括但不限于登記費、契稅等）由____承擔。第七條費用承擔因履行本合同所發(fā)生的全部費用，包括但不限于律師費、評估費、公證費等，均由____承擔。第八條聲明與保證甲方聲明與保證：（1）其轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)真實有效，未被設定任何形式的權(quán)利限制或擔保。（2）其已履行《抵押借款合同》項下的義務，不存在任何違約行為。乙方聲明與保證：（1）其具備完全民事行為能力，有權(quán)處分本合同項下的抵押權(quán)。（2）其將依法行使抵押權(quán)，并不得利用抵押權(quán)進行任何違法活動。第九條違約責任若甲方未按本合同約定協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或違反其他承諾的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。若乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應按未付金額的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收已付款項作為違約金。第十條其他條款通知與送達（1）本合同項下任何一方發(fā)出的通知或其他文件應以書面形式發(fā)送至本合同載明的地址。（2）如任一方變更地址，應在變更后____日內(nèi)書面通知另一方；否則，相關(guān)文件寄送至原地址即視為有效送達。不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責任。爭議解決（1）本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并于____（條件成就時）生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦