2025年成都區域租賃住宅合同出租方（以下簡稱“甲方”）：____身份證號碼：____聯系地址：____聯系電話：____承租方（以下簡稱“乙方”）：____身份證號碼：____聯系地址：____聯系電話：____鑒于甲乙雙方就租賃位于四川省成都市的住宅事宜達成一致，為明確雙方權利義務關系，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，經友好協商，特訂立本合同。第一條租賃房屋的基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋面積：____平方米（建筑面積）1.3房屋用途：住宅1.4房屋權屬：甲方擁有該房屋的合法所有權，產權證號為：____第二條租賃期限2.1租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需續租，應在租賃期滿前____日書面通知甲方，雙方協商一致后可簽訂續租合同。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣____元（大寫：____）。3.2租金按____（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期開始后的____日內支付。3.3乙方可以銀行轉賬或現金方式支付租金，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：____賬戶名：____賬號：____第四條押金4.1乙方需支付押金人民幣____元（大寫：____）。4.2押金用于保障租賃期間房屋及設施的安全和完好。合同期滿且乙方無違約行為后，甲方應在____日內退還押金本金。4.3若乙方在租賃期間損壞房屋或設施設備，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分可向乙方追償。第五條房屋的交付與驗收5.1甲方向乙方交付房屋時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施的狀況，并簽署《房屋交接單》。5.2若發現房屋或設施設備存在問題，甲方應在____日內予以修復，否則視為違約。第六條雙方的權利與義務甲方的權利和義務：6.1甲方有權按約定收取租金及押金。6.2甲方應保證出租房屋的合法性，并確保租賃期間不干涉乙方的正常使用。6.3在租賃期間，若發生房屋所有權變更，甲方應及時通知乙方，并協助處理相關事宜。乙方的權利和義務：6.4乙方有權按合同約定使用房屋及設施設備，并按時支付租金及相關費用。6.5乙方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，若損壞需及時修復或賠償。6.6乙方不得將房屋轉租、轉借或允許他人居住，否則視為違約。第七條維修責任7.1租賃期間，甲方負責對房屋及其附屬設施的日常維護和維修，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。7.2乙方發現房屋或設施設備存在問題時，應及時通知甲方，并配合處理。第八條水電費、燃氣費及物業管理費8.1租賃期間，乙方需按時支付水、電、燃氣等費用，并承擔因使用產生的相關責任和費用。8.2物業管理費由甲方負責繳納，若因乙方原因導致的額外費用由乙方承擔。第九條合同的解除9.1雙方協商一致可提前終止合同。9.2若一方違約導致合同無法履行，另一方可單方面解除合同，并要求賠償損失。第十條違約責任10.1乙方逾期支付租金超過____日的，每逾期一日應按應付金額的____%向甲方支付滯納金；逾期超過____日的，甲方有權解除合同并沒收押金。10.2乙方擅自轉租或改變房屋用途的，視為違約，甲方可單方面解除合同并要求賠償損失。10.3若因甲方原因導致無法按時交付房屋，乙方可解除合同，并要求退還已付租金及押金。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發生爭議的，應協商解決；協商不成的，可向成都市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙雙方簽