官方2025年住宅物業(yè)管理服務(wù)合同范文第一條合同當(dāng)事人甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____地址：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：____地址：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第二條服務(wù)范圍物業(yè)區(qū)域：本合同約定的物業(yè)服務(wù)區(qū)域為____（以下簡稱“本物業(yè)”），具體包括但不限于____小區(qū)/大廈及其配套設(shè)施。服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理和服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于以下事項：（1）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（2）綠化養(yǎng)護與景觀維護；（3）安全秩序維護（包括但不限于門禁、巡邏、監(jiān)控等）；（4）公共設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護（如電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等）；（5）垃圾清運與處理；（6）其他約定事項：____。第三條服務(wù)質(zhì)量服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱“標(biāo)準(zhǔn)”）及本合同附件中規(guī)定的質(zhì)量要求提供物業(yè)服務(wù)。定期檢查：乙方每季度至少進行一次內(nèi)部服務(wù)質(zhì)量檢查，并向甲方提交書面報告。投訴處理：甲方或業(yè)主對乙方的服務(wù)不滿意，有權(quán)提出書面投訴。乙方應(yīng)在收到投訴后____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____個工作日內(nèi)給出解決方案。第四條費用與支付方式物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：本物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米人民幣____元（大寫：____）。計算方式：以甲方實際擁有的房屋建筑面積為準(zhǔn)，面積為____平方米。支付時間：甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費。逾期付款責(zé)任：若甲方未按期支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之一。第五條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)行為，并提出合理建議；（2）按時足額支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反物業(yè)使用規(guī)定；（4）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費，并在甲方逾期支付時采取合法措施追償；（2）定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，接受業(yè)主的監(jiān)督和建議；（3）維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的安全、完好；（4）協(xié)助政府相關(guān)部門進行社區(qū)管理。第六條合同的變更與終止合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。合同終止：合同期滿或提前解除時，乙方應(yīng)向甲方移交所有物業(yè)相關(guān)資料，并結(jié)清費用。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費，除補交欠款外，還需按每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)單方面解除合同。乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求整改；經(jīng)整改仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____人民法院提起訴訟。第九條其他條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主）：____（