2025年上海市房屋租賃合同出租人（以下簡稱“甲方”）：____身份證號碼/統一社會信用代碼：____聯系地址：____聯系電話：____承租人（以下簡稱“乙方”）：____身份證號碼/統一社會信用代碼：____聯系地址：____聯系電話：____根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方將位于上海市____區（縣）路____弄____號____室的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為____平方米，房屋用途為。房屋權屬證明見本合同附件一。第二條租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。第三條房屋租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣____元（大寫：____），租金按____支付。3.2租金支付方式為以下第____種：a）銀行轉賬：乙方應于每期租金到期前五日將租金匯至甲方指定賬戶，賬戶信息見本合同附件二；b）現金支付：乙方應于每期租金到期日前直接向甲方支付。3.3逾期支付租金的，乙方需按日支付違約金，違約金為未付金額的____‰。第四條押金4.1乙方應支付押金人民幣____元（大寫：____），用于保證乙方履行本合同義務。4.2押金不計利息，在租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且房屋設施設備無損壞，則甲方應全額退還押金；如有損壞或欠費，甲方有權從押金中扣除相應金額。第五條房屋的交付與收回5.1甲方應于本合同簽訂后____日內將房屋交付給乙方，并辦理交接手續。5.2房屋交付時，雙方共同檢查房屋及設施設備狀況，并簽署《房屋交接單》（見附件三）。5.3租賃期屆滿或合同解除后，乙方應在____日內騰退房屋并歸還鑰匙及相關物品。第六條房屋的維修與責任6.1租賃期間，甲方負責房屋及其附屬設施的大修繕及更換，費用由甲方承擔；乙方負責日常維護及小修繕，費用自理。6.2乙方不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施設備。如有損壞，應及時修復并賠償損失。第七條裝修與改建7.1若乙方需對房屋進行裝修或改建，應提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。7.2裝修費用由乙方承擔，且不得影響房屋的安全性及周邊環境。7.3租賃期屆滿后，若雙方未續租，乙方有權拆除其自行添加的可移動設施，但應保證房屋恢復原狀。第八條轉租8.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或部分轉租。8.2若經甲方書面同意轉租，則轉租期限不得超過本合同剩余租賃期，并需簽訂補充協議明確雙方權利義務。第九條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：9.1有權收取租金及押金，并監督乙方合理使用房屋。9.2負責房屋的日常檢查和維修，確保房屋及其設施設備處于可正常使用狀態。9.3不得無故干涉乙方的正常生活及合法使用房屋。乙方的權利與義務：9.3有權在租賃期內合法使用房屋，并享有優先續租權（具體條款見本合同第十二條）。9.4應按時支付租金及相關費用，合理使用房屋及設施設備，并承擔日常維護責任。9.5不得利用房屋進行非法活動或存放危險物品。第十條其他費用10.1租賃期間，乙方需承擔以下費用：a）水費、電費、燃氣費、電話費、網絡費等；b）物業費、垃圾清運費等。以上費用的具體金額及支付方式由雙方另行約定，并簽署《費用分攤協議》（見附件四）。10.2甲方應提供相關繳費賬戶信息，協助乙方辦理費用繳納手續。第十一條合同的變更與解除11.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。11.2如因不可抗力導致房屋無法正常使用，雙方可協商解除合同或調整租金。11.3任何一方違反本合同約定條款，且在收到對方通知后____日內未改正的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償相應損失。第十二條合同終止與續簽12.1租賃期屆滿后，雙方有意繼續合作的，可協商簽訂新的租賃合同。12.2若雙方未就續租達成一致，則本合同自動終止，乙方應按約騰退房屋。第十三條違約責任13.1任何一方違反本合同約定條款，導致對方遭受損失的，違約方需賠償相應損失。14.2因乙方原因提前解除合同的，已付租金及押金不予退還；因甲方原因提前解除合同的，甲方應雙倍返還押金并賠償乙方實際損失。第十四條爭議解決14.1若雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。14.2協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.3