2025年北京市房地產交易獨家授權合同簽訂地點：北京市____區（縣）簽訂日期：____年____月____日甲方（授權方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____乙方（受托方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____鑒于甲乙雙方希望在北京市房地產交易領域建立長期合作關系，甲方愿意獨家授權乙方代理其名下的房地產項目，并就相關事宜達成如下協議：第一條授權委托1.1授權內容甲方hereby獨家授權乙方在其開發的位于北京市____區（縣）的房地產項目（以下簡稱“該項目”）中，作為唯一代理商，負責項目的銷售、推廣及客戶對接工作。1.2授權范圍本授權涵蓋該項目的所有商品房預售/銷售活動，包括但不限于以下內容：代理銷售：乙方有權代表甲方與買受人簽訂商品房買賣合同，并收取相應款項；推廣服務：乙方負責項目的市場推廣、廣告發布及客戶接待工作；客戶管理：乙方負責收集和整理潛在客戶的資料，并及時反饋給甲方。1.3授權期限本合同的授權有效期為____年，自簽訂之日起至____年____月____日止。期滿后雙方可協商續簽事宜。第二條獨家授權2.1排他性原則在本合同期限內，甲方不得將該項目委托給任何第三方進行代理銷售，亦不得自行或通過其他渠道與買受人直接簽訂商品房買賣合同。2.2違約責任若甲方違反上述約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于預期傭金收益、廣告費用及客戶信賴損失等。第三條服務范圍3.1乙方的義務（1）乙方應按照甲方提供的項目資料，制定詳細的銷售策略和推廣計劃；（2）乙方負責項目的現場布置及客戶服務工作，確保符合甲方的品牌形象和質量要求；（3）乙方應及時向甲方反饋市場動態及客戶意見，并提出合理建議。3.2甲方的配合（1）甲方應提供項目相關的批準文件、技術資料及其他必要的支持材料；（2）甲方應按時支付約定的傭金及相關費用；（3）甲方不得干涉乙方的正常銷售工作，除非存在重大利益沖突或違反法律法規的情況。第四條傭金及費用4.1傭金標準乙方可收取該項目銷售額的____%作為代理傭金，具體結算方式如下：每月結算一次，于次月____日前支付；傭金計算以實際成交金額為準，不包括定金或其他預付款項。4.2費用承擔（1）乙方自行承擔其推廣、廣告及現場布置等所產生的費用；（2）甲方負責該項目的前期開發成本及相關稅費，不得向乙方轉嫁上述費用。第五條權利與義務5.1甲方的權利（1）甲方有權監督乙方的銷售和服務工作，確保符合合同約定及品牌形象要求；（2）甲方有權審核并批準乙方提交的推廣方案、廣告內容及相關文件；（3）甲方有權收取項目銷售回款，并承擔相應的財務風險。5.2乙方的權利（1）乙方有權要求甲方按時支付傭金及其他應付款項；（2）乙方有權拒絕任何損害其商業利益或超出授權范圍的指示；（3）乙方有權在合同期限內優先選擇合作客戶，確保項目銷售目標的實現。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。6.2合同解除在合同期限內，若發生以下情況之一，任一方均可通知另一方解除本合同：（1）一方嚴重違反合同約定，且在收到書面通知后____日內未予改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3合同終止合同期限屆滿或依法/依約解除后，雙方應進行最終結算，并妥善處理項目后續事宜。第七條違約責任7.1違約金若任一方未履行或未完全履行本合同義務，則需向另一方支付相當于____個月傭金的違約金。7.2賠償責任除違約金外，違約方還應賠償因其違約行為所造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及第三方追償費用等。第八條爭議解決8.1協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向北京市____區人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規。第九條其他條款9.1補充協議未盡事宜可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。9.3簽署生效本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加