2025年杭州小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)置合同甲方（賣方）：____地址：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____地址：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于杭州市____區(qū)____街道____村的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，并同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于杭州市____區(qū)____街道____村，具體位置為____號(hào)，土地用途為____，規(guī)劃用途為____。1.2該房屋的建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)）。1.3該房屋目前處于____狀態(tài)（已裝修/未裝修），附屬設(shè)施包括但不限于____。1.4甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并且在出售該房屋時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1該房屋的總購(gòu)房款為人民幣_(tái)___元（大寫：____圓整）。2.2付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。分期付款：首期付款人民幣_(tái)___元應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元應(yīng)按以下方式支付：____（具體分期時(shí)間及金額由雙方另行約定）。2.3甲乙雙方同意，所有購(gòu)房款均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，并以收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。2.4若乙方未按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。____元，或者未付購(gòu)房款的____%（具體由雙方協(xié)商確定）。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付給乙方使用。交付條件包括但不限于：房屋已達(dá)到基本使用條件；所有與房屋相關(guān)的費(fèi)用已結(jié)清或明確承擔(dān)方式（如水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等）。3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)查驗(yàn)房屋狀況，并簽署《房屋交接驗(yàn)收單》。3.3房屋交付后，乙方即享有該房屋的使用權(quán)及收益權(quán)，但因政策限制，該房屋所有權(quán)仍歸屬于甲方，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不得過(guò)戶至乙方名下。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1由于該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，無(wú)法辦理正式的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2若因政策變化或其他原因，使得該房屋可以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用中的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。第五條其他費(fèi)用5.1與該房屋相關(guān)的稅費(fèi)、土地使用費(fèi)等費(fèi)用，均由____方承擔(dān)。5.2房屋交付后，水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，自交付之日起計(jì)。5.3若因甲方原因?qū)е律鲜鲑M(fèi)用未結(jié)清，乙方有權(quán)從應(yīng)支付的購(gòu)房款中扣除相應(yīng)金額，并要求甲方賠償因此造成的損失。第六條物業(yè)管理及維修6.1該房屋的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因房屋質(zhì)量問(wèn)題需要進(jìn)行大修，雙方可另行協(xié)商解決。6.2若乙方在使用過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或解除。任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前____日以書面形式通知另一方，并說(shuō)明理由。雙方達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法獲得該房屋，乙方可單方面解除合同，并要求甲方退還全部已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)賠償因此造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的具體金額為：____（具體數(shù)額或比例由雙方協(xié)商確定）。9.2若乙方在房屋交付后擅自將該房屋轉(zhuǎn)賣、出租或其他方式處分，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽