上海餐飲租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的餐飲場所，以下簡稱“租賃物”，乙方有意承租該租賃物用于經營餐飲業務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物為____________________，產權清晰，無權屬糾紛。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年。

2.2乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________________元整。租金支付方式為：每月____________________日支付上月租金。

三、租金調整

3.1在租賃期限內，如遇政府相關政策調整導致租賃物租金上漲，經雙方協商一致，可按政府規定的漲幅調整租金。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

4.2乙方在經營過程中，應遵守國家法律法規、行業規范及甲方制定的各項管理制度。

五、租賃物的維修及保養

5.1租賃物在租賃期限內，因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應及時修復或更換，所需費用由乙方承擔。

5.2乙方在租賃期限內，應定期對租賃物進行保養，確保租賃物的完好。

六、租賃物的轉讓及轉租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、轉租租賃物。

6.2如乙方需轉讓、轉租租賃物，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方方可進行轉讓、轉租。

七、違約責任

7.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

7.2乙方擅自改變租賃物結構、用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物產權證明文件

2.租賃物平面圖

3.甲方營業執照副本復印件

4.乙方營業執照副本復印件

5.乙方法定代表人身份證明復印件

6.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的餐飲場所，以下簡稱“租賃物”，乙方有意承租該租賃物用于經營餐飲業務，丙方作為第三方參與其中，為保障甲乙雙方的合法權益，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物為____________________，產權清晰，無權屬糾紛。

1.3丙方承諾在租賃期間，對租賃物的維護和保養負責，確保租賃物的完好。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年。

2.2乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________________元整。租金支付方式為：每月____________________日支付上月租金。

2.3丙方保證乙方按時足額支付租金，如乙方違約，丙方應承擔相應責任。

三、租金調整

3.1在租賃期限內，如遇政府相關政策調整導致租賃物租金上漲，經雙方協商一致，可按政府規定的漲幅調整租金。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

4.2乙方在經營過程中，應遵守國家法律法規、行業規范及甲方制定的各項管理制度。

4.3丙方應監督乙方遵守上述規定，如乙方違反，丙方有權要求乙方立即改正。

五、租賃物的維修及保養

5.1租賃物在租賃期限內，因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應及時修復或更換，所需費用由乙方承擔。

5.2丙方負責監督租賃物的維修及保養工作，確保租賃物的完好。

六、租賃物的轉讓及轉租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、轉租租賃物。

6.2如乙方需轉讓、轉租租賃物，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方方可進行轉讓、轉租。

6.3丙方不得干預乙方的正常經營，但有權監督乙方是否遵守合同約定。

七、違約責任

7.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

7.2乙方擅自改變租賃物結構、用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。

7.3丙方未履行監督職責，導致乙方違約的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為第三方參與本合同，旨在保障甲乙雙方的合法權益，確保租賃物的完好，促進餐飲行業的健康發展。

10.2丙方通過監督乙方的經營行為，有助于甲方實現其投資回報，降低風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在合同中占據主導地位，有利于甲方在租賃期間獲得穩定的租金收入，確保租賃物的合理使用。

11.2甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，有助于維護其合法權益，降低經營風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的商業空間，以下簡稱“租賃物”，乙方有意承租該租賃物用于開設零售店鋪，丙方作為第三方參與其中，為保障乙方的經營權益，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市____________________，商鋪面積為____________________平方米。

1.2租賃物為____________________，產權清晰，無權屬糾紛。

1.3丙方承諾在租賃期間，提供專業的商業運營支持，協助乙方提升店鋪經營效益。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年。

2.2乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________________元整。租金支付方式為：每月____________________日支付上月租金。

2.3丙方協助乙方與甲方協商租金調整事宜，確保乙方在市場波動時享有合理的租金調整權利。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內，有權獨立使用租賃物，并有權對租賃物進行必要的裝修和改造，以適應其商業經營需求。

3.2乙方在經營過程中，應遵守國家法律法規、行業規范及甲方制定的各項管理制度。

3.3丙方應協助乙方與甲方溝通，確保乙方的裝修和改造方案符合相關規定。

四、租賃物的維修及保養

4.1租賃物在租賃期限內，因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應及時修復或更換，所需費用由乙方承擔。

4.2丙方提供專業的維修保養服務，確保租賃物的良好狀態，并降低乙方的維修成本。

五、租賃物的轉讓及轉租

5.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、轉租租賃物。

5.2如乙方需轉讓、轉租租賃物，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方方可進行轉讓、轉租。

5.3丙方應協助乙方與甲方溝通，確保乙方的轉讓、轉租行為合法合規。

六、違約責任

6.1甲方未按時支付租金的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

6.2甲方違反合同約定，擅自干涉乙方經營活動的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為承租方，在