住宅賣房返租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（承租人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方同意將標的房產出租給乙方，乙方同意承租標的房產，雙方經友好協商，就標的房產的出租事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體坐落為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付甲方上月租金。

3.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付給甲方。

四、押金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將標的房產交付給乙方使用。

5.2乙方在租賃期間內，應合理使用標的房產，不得擅自改變房屋結構、用途及設施。

六、維修責任

6.1在租賃期間，標的房產的維修責任如下：

（一）甲方負責標的房產主體結構、基礎、屋頂、外墻、屋面防水、衛生間和廚房的防水層以及公共設施、設備的維修責任；

（二）乙方負責室內裝修、家具、電器等設施的維修責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

9.1以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（一）甲方因標的房產被征收、征用等原因無法繼續出租的；

（二）乙方欠繳租金超過__________個月，經甲方催告后仍未支付的；

（三）乙方擅自改變房屋結構、用途或設施，嚴重影響甲方利益的；

（四）雙方協商一致解除本合同的。

九、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產產權證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方同意將標的房產出租給乙方，乙方同意承租標的房產，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。三方經友好協商，就標的房產的出租事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體坐落為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付甲方上月租金。

3.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付給甲方。

四、押金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

五、丙方擔保責任

5.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，確保乙方按期支付租金、押金及合同約定的其他款項。

5.2若乙方未按期支付租金，丙方應在接到甲方通知之日起__________日內代為支付，否則丙方承擔違約責任。

六、房屋交付及使用

6.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將標的房產交付給乙方使用。

6.2乙方在租賃期間內，應合理使用標的房產，不得擅自改變房屋結構、用途及設施。

七、維修責任

7.1標的房產的維修責任如下：

（一）甲方負責標的房產主體結構、基礎、屋頂、外墻、屋面防水、衛生間和廚房的防水層以及公共設施、設備的維修責任；

（二）乙方負責室內裝修、家具、電器等設施的維修責任。

八、甲方的權益保障

8.1甲方享有以下權益：

（一）在租賃期限內，甲方有權對標的房產進行檢查，確保房屋的正常使用；

（二）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金及合同約定的其他款項；

（三）甲方有權解除本合同，若乙方連續__________個月未支付租金或違反本合同約定的其他條款。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方應遵守以下違約及限制條款：

（一）乙方不得擅自改變房屋結構、用途及設施；

（二）乙方不得將標的房產轉租、轉借或抵押給他人；

（三）乙方不得利用標的房產從事違法活動；

（四）乙方未按期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

11.1以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（一）甲方因標的房產被征收、征用等原因無法繼續出租的；

（二）乙方欠繳租金超過__________個月，經甲方催告后仍未支付的；

（三）乙方擅自改變房屋結構、用途或設施，嚴重影響甲方利益的；

（四）雙方協商一致解除本合同的。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

十三、附件

1.標的房產產權證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.丙方擔保協議。

十四、總結

本合同中，丙方的介入旨在為甲方的權益提供保障，確保租金的按時支付。甲方作為主導方，通過設定嚴格的違約及限制條款，保障自身權益，確保標的房產的合理使用。第三方擔保方的加入，增加了合同的穩定性和可執行性，降低了甲方的風險。本合同旨在明確各方權利義務，確保標的房產的租賃順利進行。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意承租標的房產，丙方作為中介方，負責促成本次租賃交易。三方經友好協商，就標的房產的租賃事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體坐落為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付甲方上月租金。

3.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付給甲方。

四、丙方中介服務費

4.1丙方作為中介方，收取中介服務費人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方享有以下權利與利益：

（一）乙方有權在租賃期限內合理使用標的房產，不得擅自改變房屋結構、用途及設施；

（二）乙方有權要求甲方提供必要的維修服務，確保房屋的居住條件；

（三）乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情選擇是否續租。

六、甲方的義務與責任

6.1甲方應承擔以下義務與責任：

（一）甲方應確保標的房產符合租賃條件，并在合同簽訂前向乙方提供房屋狀況說明；

（二）甲方應按時交付標的房產，并保證房屋的合法使用；

（三）甲方應配合乙方進行房屋的合理使用，不得無故干涉乙方正常居住。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方應遵守以下違約及限制條款：

（一）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同；

（二）甲方不得無故拖延交付標的房產，否則乙方有權要求賠償；

（三）甲方不得因乙方正常使用房屋而要求乙方承擔額外費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（一）乙方因個人原因無法繼續租賃標的房產的；

（二）甲方未按時交付標的房產或提供必要的維修服務，經乙方催告后仍未改正的；

（三）雙方協商一致解除本合同的。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

十一、附件

1.標的房產產權證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.中介服務協議。

十二、總結

本合同中，丙方的介入旨在為乙方的