贈予房產贍養協議書范本

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

聯系地址：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

聯系地址：_____________________

鑒于甲方為乙方的父母/子女/其他親屬，乙方因年老/疾病/殘疾等原因需要贍養，甲方愿意將其合法擁有的房產贈予乙方作為贍養之用，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本贈予房產贍養協議書，以資共同遵守。

第一條贈予房產的基本情況

甲方同意將其合法擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“贈予房產”）贈予乙方。贈予房產的具體信息如下：

1.房產坐落：____________________；

2.房屋所有權證號：____________________；

3.土地使用權證號：____________________；

4.房屋建筑面積：____________________平方米；

5.房屋結構：____________________；

6.房屋用途：____________________；

7.房屋現狀：____________________；

8.其他相關情況：____________________。

第二條贈予房產的權屬

甲方保證贈予房產為其合法所有，不存在任何權屬爭議，且未設置任何抵押、質押或其他權利負擔。甲方承諾在贈予房產過戶給乙方前，將清除贈予房產上的所有權利負擔。

第三條贈予房產的交付

甲方應在本協議簽訂后____天內，將贈予房產交付給乙方使用，并協助乙方辦理房產過戶手續。房產過戶所需稅費由甲方承擔。

第四條贍養義務

1.乙方接受贈予房產后，應承擔對甲方的贍養義務，包括但不限于提供生活照顧、經濟支持、精神慰藉等。

2.乙方應保證甲方的居住條件，不得將贈予房產用于出租、轉讓或抵押。

3.乙方應尊重甲方的生活習慣和意愿，不得強迫甲方改變居住環境。

4.乙方應定期向甲方支付贍養費，具體金額和支付方式由雙方另行協商確定。

第五條贈予房產的使用和維護

1.乙方應合理使用和維護贈予房產，不得擅自改變房屋結構和用途。

2.乙方應負責贈予房產的日常維修和保養，確保房屋安全和正常使用。

3.乙方在使用贈予房產過程中，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規。

第六條贈予房產的處分限制

1.乙方在甲方在世期間，不得轉讓、抵押贈予房產。

2.甲方去世后，乙方可以自由處分贈予房產，但應遵守相關法律法規。

第七條違約責任

1.如甲方未按約定交付贈予房產或協助辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為贈予房產價值的____%。

2.如乙方未履行贍養義務或擅自處分贈予房產，甲方有權撤銷贈予，并要求乙方返還贈予房產或支付相應的賠償金。

第八條協議的變更和解除

1.本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

2.如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字