房地產交易合同范本合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________一、房地產基本情況1.房地產坐落：________________市（縣）________________區（街道）________________路（街道）________________號。2.房地產權證編號：________________。3.房地產面積：建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。4.土地使用權類型：________________。5.土地使用權面積：_______平方米。6.土地使用權終止日期：________________。二、交易價格及支付方式1.交易價格：雙方確認，房地產交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.支付方式：乙方支付房地產交易款項的方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款，具體分期付款方式如下：①乙方應在合同簽訂之日起_______日內支付首期款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；②乙方應在_______年_______月_______日前支付第二期款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；③乙方應在_______年_______月_______日前支付剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。三、交付及過戶手續1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房地產交付給乙方。2.過戶手續：雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房地產過戶手續。過戶費用按照國家規定承擔。四、甲方承諾1.甲方保證對其出售的房地產擁有完全的、合法的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵。2.甲方承諾房地產不存在質量瑕疵，房屋結構安全，設施設備齊全，水、電、氣等公共設施正常使用。五、乙方承諾1.乙方承諾按照本合同的約定支付房地產交易款項。2.乙方承諾在房地產過戶手續辦理完畢后，按照甲方提供的房地產現狀使用和居住。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，導致房地產無法交付或過戶，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付交易款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.合同編號填寫：合同開始時應確保填寫唯一的合同編號，以便于雙方對合同的識別和管理。2.基本信息核實：雙方應仔細核實房地產的基本信息，包括坐落位置、權證編號、面積、土地使用權類型及終止日期等，確保信息準確無誤。3.交易價格及支付方式：明確交易價格并選擇合適的支付方式，一次性付款或分期付款都需詳細約定各期款項的支付時間及金額。4.交付及過戶手續：約定明確的房地產交付時間和過戶流程，以及雙方應承擔的相關費用。5.權利瑕疵擔保：甲方應保證房地產不存在任何權利瑕疵，如權屬糾紛、租賃關系、抵押權等。6.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任，包括違約金的計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協商或訴訟。解決辦法：信息核實：雙方可向相關部門查詢房地產的權屬情況，確保無法律瑕疵。支付方式：若采用分期付款，可通過銀行轉賬或現金支付，并保留支付憑證。交付與過戶：雙方應按照合同約定的時間辦理交付與過戶手續，并確保相關文件齊全。違約處理：一旦發生違約，受損方可以要求違約方支付違約金或采取其他補救措施。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：用于標識和追蹤特定合同的一個唯一識別碼。權屬糾紛：指房地產的所有權或其他權利存在爭議或沖突。租賃關系：指出租人與承租人之間因租賃合同而產生的權利義務關系。抵押權：指債務人或第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保。查封：指法院或其他有權機關對被執行人的財產采取的禁止處分的強制措施。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。場合一：遺產房產交易增加條款：如果房地產是甲方因繼承所得，甲方應提供完整的繼承法律文件和法院判決書，以證明其有權出售該房產。場合二：跨國房產交易增加條款：考慮到乙方可能身處國外，雙方同意使用電子郵件、視頻會議等現代通訊手段進行溝通，并且所有交易文件可以通過電子簽名來完成。場合三：共有房產交易增加條款：如果房產為甲方與他人共有，甲方應提供共有人的同意出售證明，并且在過戶過程中必須得到所有共有人的配合。場合四：投資購房增加條款：考慮到乙方購買房產可能用于投資，雙方應協商確定乙方在獲得房產后是否有權出租，以及相關的租賃管理方式。場合五：期房交易增加條款：如果房產是期房，甲方應提供預計交付日期，并且如果因故延期交付，應提前通知乙方，并協商相應的補償措施。咱們看看這份合同可能需要的附件列表：1.房地產權證復印件2.甲方身份證明文件復印件3.乙方身份證明文件復印件4.房產評估報告（如果有）5.