城市基礎設施項目國有土地使用權出讓合同一合同編號：__________出讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______受讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于：一、出讓方是依法設立的城市基礎設施項目國有土地使用權出讓主體，擁有合法的土地使用權出讓權能。二、受讓方是依法設立的企業法人，具備承擔城市基礎設施項目建設的資質和能力。第一條土地使用權出讓1.1出讓土地位于_______，土地面積為_______平方米，土地用途為城市基礎設施項目用地。1.2出讓土地的國有土地使用權證書編號為_______。1.3出讓土地的使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起計算。第二條土地使用權出讓金2.1受讓方應按照本合同約定的金額和付款方式向出讓方支付土地使用權出讓金。2.2土地使用權出讓金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3受讓方應在合同簽訂后_______日內，將土地使用權出讓金支付給出讓方指定的銀行賬戶。第三條土地使用權交付3.1出讓方應在合同簽訂后_______日內，將出讓土地交付給受讓方使用。3.2交付土地時，雙方應共同實地查看土地現狀，確認土地的實際面積、界址、現狀等事項，并簽署土地交付確認書。第四條土地使用權用途及規劃條件4.1受讓方應按照本合同約定的土地用途和規劃條件進行城市基礎設施項目的建設。4.2受讓方應按照相關法律法規和規劃要求，編制建設項目規劃設計方案，并報經相關部門批準。4.3受讓方在建設過程中，如需對規劃設計方案進行調整，應提前向出讓方報告，并按照相關程序辦理審批手續。第五條土地使用權轉讓、抵押及租賃5.1受讓方在取得土地使用權后，可以依法進行轉讓、抵押或租賃，但需提前向出讓方報告，并按照相關法律法規辦理手續。5.2受讓方在轉讓、抵押或租賃土地使用權時，應保證新的使用權人符合本合同約定的條件，并承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1如出讓方未能按照約定時間交付土地，應承擔逾期交付的違約責任，向受讓方支付違約金，違約金計算方式為：_______。6.2如受讓方未能按照約定時間支付土地使用權出讓金，應承擔逾期付款的違約責任，向出讓方支付違約金，違約金計算方式為：_______。6.3雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違反合同約定，另一方有權要求其承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同的變更、解除或終止，應按照相關法律法規和本合同的約定進行。8.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出讓方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：______________年_______月_______日受讓方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：______________年_______月_______日注意事項：1.合同主體資格：確保合同雙方具備合法的法人資格，且授權代表有權簽署合同。2.土地使用權出讓金支付：受讓方需按照約定的金額和期限支付土地使用權出讓金，逾期支付需承擔違約責任。3.土地交付及確認：雙方應共同確認土地交付的具體事宜，并簽署土地交付確認書。4.土地用途及規劃條件：受讓方必須按照約定的土地用途和規劃條件進行建設，不得擅自更改。5.土地使用權變動：受讓方在轉讓、抵押或租賃土地使用權時，需遵循法律法規并報告出讓方。6.違約責任：雙方應明確違約責任的具體條款，包括違約金計算方式等。7.爭議解決：合同應明確爭議解決的途徑，如協商和訴訟。解決辦法：1.協商：合同雙方應優先通過協商解決爭議，以減少時間和成本。2.訴訟：如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.法人資格：指企業或組織依法設立，具有獨立的法律地位，能夠獨立承擔法律責任的能力。2.授權代表：指法定代表人或者經法定代表人授權行使特定職權的自然人。3.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.土地使用權出讓金：指出讓方將土地使用權有償轉讓給受讓方時，受讓方應支付給出讓方的費用。5.土地交付確認書：指雙方確認土地交付事宜無誤后簽署的書面文件，作為土地交付完成的證明。6.規劃設計方案：指根據土地用途和規劃條件制定的，用于指導建設項目具體實施的設計方案。7.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現爭議時，采取的解決爭議的方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：城市道路拓寬項目補充條款：考慮到道路拓寬可能會影響周邊居民生活，雙方同意在合同中增加環保條款。補充條款內容：“受讓方在施工過程中，應采取有效措施減少噪音、揚塵等對周邊居民生活的影響，并在施工完畢后對受影響區域進行綠化和修復。”2.應用場合：城市公園建設項目補充條款：為了保障公園建設與市民休閑需求相結合，雙方同意增加公眾參與條款。補充條款內容：“受讓方在制定公園規劃方案時，應征求市民意見，并在建設過程中設立公眾監督小組，確保公園建設符合市民需求。”3.應用場合：城市排水系統改造項目補充條款：考慮到排水系統改造對城市防洪安全的重要性，雙方同意增加安全責任條款。補充條款內容：“受讓方應確保排水系統改造工程的質量和安全，對于因施工造成的任何安全事故，受讓方應承擔相應的責任。”合同所需附件列表：1.土地使用權證書復印件2.建設項目規劃設計方案3.環評報告4.施工安全措施方案5.噪音監測報告6.公眾參與意見匯總7.施工合同8.工程監理報告9.綠化修復方案10.安全事故應急預案親愛的小伙伴們，咱們這次合作的土地出讓合同，可是針對城市基礎設施項目的，所以咱們得考慮各種實際情況。比如說，如果咱們要拓寬道路，那肯定得考慮到周邊居民的生活，不能讓他們因為施工受委屈。所以，咱們在合同里加了環保條款，確保施工對大家的生活影響降到最低。再比如，咱們要建設公園，那可得聽聽大家的意見，畢竟公園是給大