委托物業公司電梯保養維修合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：_______________乙方（受托方）：__________地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：_______________第一條電梯基本情況1.1電梯品牌：__________1.2電梯型號：__________1.3電梯數量：__________1.4電梯安裝位置：__________1.5電梯投入使用時間：__________第二條委托事項2.1甲方委托乙方對其管理的電梯進行定期保養、維修及應急搶修等服務。2.2乙方應按照國家和行業的相關標準及規定，確保電梯的正常運行和乘客安全。第三條保養維修服務內容a)對電梯主要部件進行檢查、清潔、潤滑；b)對電梯電氣系統進行檢查、調試；c)對電梯安全裝置進行檢查、試驗；d)對電梯緊急呼叫裝置進行檢查、測試；e)對電梯運行環境進行檢查、整改。3.2乙方應對電梯故障進行及時維修，確保電梯恢復正常運行。3.3乙方應提供24小時應急搶修服務，接到甲方故障報告后，應在規定時間內到達現場進行搶修。第四條服務費用及支付a)定期保養費用：人民幣____元/臺·月；b)故障維修費用：按照實際維修材料及人工成本計算；c)應急搶修費用：按照實際搶修材料及人工成本計算。4.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付首期保養維修費用。4.3甲方應在每期保養維修服務完成后____個工作日內，向乙方支付當期服務費用。第五條服務期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同規定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付合同總金額____%的違約金。6.2乙方未能在規定時間內完成保養維修服務，或因保養維修服務質量問題導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2雙方應遵守國家有關法律法規，確保電梯安全運行。第九條合同的生效、備案及解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。9.3如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協議，并按照相關法律法規辦理備案手續。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于追溯和管理。2.基本信息填寫：雙方基本信息（如名稱、地址、聯系人、聯系電話）應準確無誤。3.電梯詳細信息：包括品牌、型號、數量、安裝位置和使用時間，這些信息是保養維修的基礎。4.服務內容明確：保養維修的具體服務內容應詳細列出，避免日后發生糾紛。5.費用及支付條款：明確服務費用及支付方式和時間，保障雙方的權益。6.服務期限：合同期限和服務期限應明確，避免合同自動續約導致的不必要的長期承諾。7.違約責任：違約責任應具體明確，包括違約金和賠償金的計算方式。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，通常是仲裁或訴訟。9.其他約定：對合同未盡事宜的處理方式應提前約定。10.合同生效與解除：合同的生效條件和解除程序應明確，包括備案手續。解決辦法：協商解決：雙方應通過友好協商解決合同執行中的問題。法律途徑：如協商不成，可通過仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：委托方：又稱甲方，是委托他人辦理事務的一方。受托方：又稱乙方，是接受委托辦理事務的一方。保養維修：指對電梯進行定期檢查、維護和故障修復的服務。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指合同雙方在合同執行過程中產生的糾紛解決方式。仲裁：指雙方協議將爭議提交給仲裁機構，由仲裁機構作出裁決的爭議解決方式。訴訟：指將爭議提交給法院，由法院依據法律程序作出判決的爭議解決方式。合同備案：指將簽訂的合同提交給有關行政機關進行登記備案，以增強合同效力。特殊應用場合及補充條款：1.應用到多棟樓宇的物業公司：場合描述：物業公司管理著多個小區或商業樓宇，需要統一管理所有電梯的保養維修。補充條款：雙方可協商設定一個總的電梯保養維修費用框架，具體費用根據各樓宇電梯的數量和使用頻率進行分攤。2.應用到老舊小區電梯更新項目：場合描述：老舊小區電梯可能存在安全隱患，需要進行大規模更新和維護。補充條款：乙方需提供一份詳細的電梯更新改造方案，包括更換的部件、預期效果和安全評估報告。3.應用到新開發小區電梯安裝后的長期保養：場合描述：新開發的小區在電梯安裝完畢后，需要長期、穩定的保養服務。補充條款：合同中可增加一個長期保養優惠條款，例如，如果甲方與乙方簽訂超過五年的保養合同，乙方將提供一定比例的費用優惠。4.應用到商業綜合體電梯頻繁使用情況：場合描述：商業綜合體如購物中心、寫字樓等，電梯使用頻率高，需要特別的維護計劃。補充條款：乙方應根據電梯的實際使用情況，提供定制化的保養計劃，并在合同中明確高峰期的保養頻次和響應時間。合同所需附件列表：1.電梯使用說明書及操作規范2.電梯安全檢查報告3.乙方資質證明文件4.乙方服務團隊名單及資質證明5.電梯保養維修費用