商業地產門面租賃合同樣本及買賣轉讓合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________一、租賃物業1.1物業地址：____________________1.2物業面積：____________________1.3物業用途：____________________二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前____個月向甲方提出申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：乙方每月應支付給甲方租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方支付租金的期限為每月__日前，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物業，按照甲方提供的物業使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞物業設施。5.2乙方在租賃期間，如發現物業設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__小時內進行維修。因乙方原因造成設施損壞的，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內，如雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業。6.3在租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯系人及聯系電話，確保信息準確無誤。2.物業描述：明確租賃物業的地址、面積及用途，以免日后因物業描述不清產生糾紛。3.租賃期限：合同中應明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續租的條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和支付期限，避免因支付問題產生糾紛。5.押金：合同中應明確押金金額和退還條件，保障雙方權益。6.物業使用及維修：明確乙方在租賃期間對物業的使用要求及維修責任。7.合同變更、解除和終止：合同中應明確合同的變更、解除和終止條件及程序。8.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任承擔。9.爭議解決：合同中應明確爭議解決方式，以便在發生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.協商解決：雙方在發生爭議時，應通過友好協商解決問題。2.法律訴訟：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就租賃事宜達成的具有法律效力的協議。2.出租方：指擁有物業所有權或使用權，并將物業出租給他人使用的當事人。3.承租方：指租賃他人物業進行使用和經營的當事人。4.租金：指乙方為使用甲方物業而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為確保租賃期間履行合同義務，在簽訂合同時向甲方支付的一定數額的保證金。6.滯納金：指乙方未按約定支付租金時，甲方有權要求乙方支付的逾期付款違約金。7.違約責任：指雙方在違反合同約定時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：商業地產位于繁華商圈，乙方計劃用作高端品牌旗艦店。補充條款：考慮到乙方的高端品牌定位，甲方應保證租賃物業所在區域的商業環境與乙方品牌形象相匹配，并協助乙方進行必要的商業推廣活動。2.場合：乙方計劃將租賃物業用作餐飲服務，涉及食品加工和堂食。補充條款：乙方需確保其餐飲服務符合國家食品安全標準，并負責辦理相關的食品安全許可證。甲方應協助乙方協調與物業相關的市政設施接入事宜，如排水、排煙等。3.場合：乙方計劃將租賃物業作為創意工作室，需要靈活的工作時間和自由的工作環境。補充條款：甲方應尊重乙方的創意工作需求，不干涉乙方的正常工作秩序，同時乙方應遵守物業的公共秩序和消防安全規定。4.場合：租賃物業位于旅游景點附近，乙方計劃用作紀念品銷售。補充條款：甲方應協助乙方辦理相關的旅游經營許可，并在合同期間內提供必要的旅游宣傳支持。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物業的房產證復印件。2.附件二：乙方營業執照復印件。3.附件三：乙方品牌授權書或相關證明文件（如有）。4.附件四：租賃物業平面圖及使用說明。5.附件五：乙方食品安全許可證復印件（餐飲服務場合）。6.附件六：乙方旅游經營許可證復印件（旅游景點附近場合）。7.附件七：雙方簽字蓋章的合同補充協議。“為了確保您的品牌形象和商業氛圍，我們會特別關注租賃物業周