住宅租賃合同簡單模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條住宅基本情況1.1住宅地址：__________1.2住宅面積：__________平方米1.3住宅結構：__________1.4住宅用途：僅限于居住使用，不得用于違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條住宅交付及附屬設施5.1甲方應在租賃期限開始前將住宅及附屬設施交付給乙方使用。5.2交付時，雙方應對住宅及附屬設施進行驗收，并填寫《住宅交付驗收單》。驗收單作為本合同附件，具有同等法律效力。第六條住宅使用及維修6.1乙方應合理使用住宅及附屬設施，按照甲方提供的操作指南進行使用，不得私自拆改、破壞。6.2住宅及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔。但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第七條合同解除及違約責任7.1任何一方違反本合同規定，導致合同無法繼續履行的，另一方有權解除合同。7.2甲方提前解除合同的，應提前一個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的部分租金及保證金。7.3乙方提前解除合同的，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.基本信息準確：甲方和乙方的身份信息、住宅地址、面積和結構等必須準確無誤。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和逾期支付滯納金的規定要明確。5.保證金：保證金的數額、支付方式和退還條件需詳細說明。6.交付及驗收：住宅交付時應進行詳細驗收，并記錄在《住宅交付驗收單》中。7.使用及維修責任：明確住宅及附屬設施的使用和維修責任。8.解除合同的條件：合同解除的條件和違約責任需明確。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法及法律名詞解釋：1.協商解決：雙方在爭議發生時，應嘗試通過友好協商來解決問題，達成一致意見。法律名詞解釋：協商解決是指當事人通過對話、討論等方式，自行達成協議，解決爭議的一種方式。2.違約金：若乙方提前解除合同，需支付甲方一個月租金作為違約金。法律名詞解釋：違約金是指當事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規定，向對方支付一定數額的貨幣，以彌補因違約造成的損失。3.訴訟：如協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指當事人通過法院來解決爭議的一種法律程序，法院根據法律規定，對爭議進行審理并作出判決。4.解除合同：任何一方違反合同規定，另一方有權解除合同。法律名詞解釋：解除合同是指合同當事人一方在合同履行過程中，因法定或約定事由出現，依法行使解除權，使合同權利義務關系歸于消滅的行為。5.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。法律名詞解釋：保證金是指當事人為保證履行合同義務而支付給對方的一定數額的貨幣，其退還通常在合同履行完畢或解除后進行。特殊應用場合及合同補充條款：1.學生租賃：針對學生群體，可能需要在寒暑假期間回家，或者因為實習需要臨時搬出。補充條款：若乙方因學校放假或實習需要，可提前一個月通知甲方，協商臨時搬出事宜，雙方可按日計算租金，并在乙方搬回時繼續履行合同。2.跨國工作者租賃：對于跨國工作者來說，可能會因為工作需要突然回國或出國。補充條款：若乙方因工作原因需要臨時離開中國，可提前一個月通知甲方，雙方可協商暫停租賃合同，并在乙方返回時恢復合同效力。3.家庭臨時變遷：有些家庭可能因為孩子出生、老人照顧等原因，需要臨時變更居住環境。補充條款：若乙方因家庭特殊情況需要臨時變更租賃住宅，可提前一個月通知甲方，雙方協商一致后，可變更住宅租賃，但租金等條件不變。4.短租需求：有些租戶可能只需要短期的租賃，比如旅游人士、臨時工作人員。補充條款：若乙方僅為短期租賃，雙方可協商租賃期限，最短租賃期為一個月。短期租賃不適用長期租賃的優惠政策。合同所需附件列表：1.《住宅交付驗收單》2.甲方身份證明復印件3.乙方身