房屋買賣合同簡單示例合同編號：__________姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______（省/市/區/街道/小區），建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋現狀：_______（詳細描述房屋現狀，包括但不限于裝修情況、附屬設施等）。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2買方支付方式如下：（1）定金：買方應在簽訂本合同之日起_______日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）首付款：買方應在辦理房屋過戶手續前_______日內，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）余款：買方應在辦理房屋過戶手續后_______日內，向賣方支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋過戶及交付3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋過戶至買方名下。3.2房屋過戶所需的一切手續及費用，由_______方承擔。3.3房屋交付日期為_______年_______月_______日，交付時賣方應保證房屋符合本合同約定的條件。第四條產權糾紛及保修4.1賣方保證房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛、租賃合同糾紛、抵押權糾紛等法律問題。如因賣方原因導致房屋無法過戶或產生糾紛，賣方應承擔一切法律責任。4.2房屋交付后，賣方應對房屋主體結構、設施設備等保修_______個月。保修期內，如因房屋質量問題導致損壞，賣方應在接到買方通知后_______日內修復。第五條違約責任5.1一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方、買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。賣方（簽名/蓋章）：__________買方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，買方應核實賣方提供的房屋所有權證，確保房屋權屬清晰，不存在糾紛。法律名詞解釋：權屬清晰指房屋的所有權歸特定主體所有，且沒有爭議或潛在的爭議。2.房屋現狀：買方應實地查看房屋現狀，確認房屋的結構、裝修情況、附屬設施等，以免日后產生糾紛。法律名詞解釋：房屋現狀是指房屋在合同簽訂時的實際狀況，包括房屋的物理狀態和權利狀態。3.定金與首付款：買方支付定金和首付款時，應確保資金的安全，最好通過銀行轉賬等方式，并保留支付憑證。法律名詞解釋：定金是買方為擔保合同履行而支付給賣方的錢款，具有預付款和擔保的性質；首付款是買方在交易過程中支付的第一筆房款。4.過戶手續：雙方應按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續，并承擔相應的費用。法律名詞解釋：過戶手續是指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法律程序，包括但不限于產權轉移登記。5.產權糾紛：賣方應保證房屋不存在任何產權糾紛，否則需承擔相應的法律責任。法律名詞解釋：產權糾紛是指關于房屋所有權的爭議，可能涉及多個權利主張者之間的法律爭議。解決辦法：1.協商解決：當雙方在合同履行過程中出現爭議時，應通過友好協商的方式解決。法律名詞解釋：協商解決是指當事人通過對話和談判，自行達成協議以解決爭議的方法。2.法律訴訟：如果協商不成，雙方可以依法向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。法律名詞解釋：法律訴訟是指當事人將爭議提交給法院，由法院依法審理并作出判決的法律程序。3.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買方為首次購房的新手購房者。補充條款：為了幫助新手購房者更好地理解合同內容，雙方可約定增加一條：“賣方應提供一份簡明扼要的合同解讀，以幫助買方理解合同中的重要條款和需要注意的事項。”2.場合：買方計劃購買房屋用于投資出租。補充條款：考慮到買方的特殊需求，雙方可約定增加一條：“賣方應提供房屋的租賃歷史記錄和當前租賃合同（如有），以便買方了解房屋的租賃市場情況。”3.場合：買方對房屋的裝修風格有特別要求。補充條款：針對這種情況，雙方可約定增加一條：“賣方在交付房屋前，應保證房屋的裝修風格符合買方的要求。若買方對現有裝修不滿意，賣方應提供一定額度的裝修補貼。”4.場合：房屋位于自然災害頻發區域。補充條款：為應對可能的風險，雙方可約定增加一條：“賣方應向買方提供該區域的自然災害風險報告，并保證房屋在正常使用條件下，能夠抵御相應的自然災害。”合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2