廠房租賃合同一覽合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第一條租賃物（1）廠房建筑物及其附屬設施；（2）廠房內的地面、樓板、屋頂、門窗等；（3）廠房內的給排水、供電、通訊等設施；（4）其他與租賃物有關的附屬設施。1.2乙方租賃期間，租賃物的所有權仍歸甲方所有。甲方對租賃物擁有完整的產權，并保證租賃物不存在任何權屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞租賃物及其附屬設施。5.2乙方在租賃期間應對租賃物進行日常維護保養，確保租賃物的正常使用。如租賃物及附屬設施出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內進行維修。甲方維修期間，乙方應給予配合。第六條保險6.1乙方在租賃期間應按照甲方的要求，對租賃物辦理相應保險，保險費用由乙方承擔。6.2乙方在租賃期間如發生保險事故，應及時通知甲方，并按照保險公司的賠償規定進行賠償。如乙方未辦理保險或保險賠償不足，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條違約責任7.1如甲方未按本合同約定提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的__%。7.2如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。7.3雙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第八條合同解除與終止（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物的用途或結構；（3）乙方利用租賃物從事違法經營活動；（4）乙方未按照甲方要求辦理保險。（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）甲方未按約定維修租賃物；（3）甲方違反本合同的其他約定。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃物：合同中應詳細描述租賃物的位置、面積、結構等，以確保雙方對租賃物有清晰的認識。2.租賃期限：雙方應明確租賃的開始和結束日期，以及續租的條件。3.租金支付：合同中應規定租金的金額、支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金。4.保證金：雙方應約定保證金的金額、支付時間和退還條件。5.使用及維修：乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護保養，甲方負責必要的維修。6.保險：乙方應按照甲方的要求辦理保險，并承擔相應的保險費用。7.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任和違約金的計算方式。8.合同解除與終止：雙方應明確在何種情況下可以解除或終止合同。9.爭議解決：合同中應規定爭議的解決方式，如協商或訴訟。解決辦法：對于合同履行中的任何爭議，應通過友好協商解決。若協商不成，可依據合同中的約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：租賃物（LeasedProperty）：指出租方提供給承租方使用的特定物，即本合同中的廠房。租賃期限（LeaseTerm）：指雙方約定的租賃開始和結束的時間段。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金（SecurityDeposit）：為確保合同的履行，承租方在合同開始時支付給出租方的款項。維修（Mntenance）：指對租賃物進行必要的保養和修復，以保持其正常使用狀態。違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定的，在違約情況下應支付給對方的賠償金。合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期內，因特定原因導致合同關系的終止。合同終止（ExpirationofContract）：指合同期限屆滿，合同自然結束。爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.科技企業孵化器：針對科技企業孵化器這種場合，可能需要特別考慮創業企業的成長性和政策支持。補充條款：甲方應提供必要的政策支持和創業指導服務，包括但不限于政策解讀、市場分析、技術支持等。若乙方為高新技術企業或符合相關政策支持條件，甲方應協助乙方申請相關優惠政策。2.文化創意產業園區：針對文化創意產業園區，可能需要考慮藝術展覽、文化交流等活動的需求。補充條款：甲方應允許乙方在租賃期間舉辦文化交流和藝術展覽活動，并提供必要的場地支持和安全保障。雙方應共同制定活動管理方案，確?；顒禹樌M行。3.教育培訓機構：對于教育培訓機構，安全性和教育環境是首要考慮的因素。補充條款：甲方應確保租賃物符合國家安全標準，提供必要的安全設施。同時，甲方應協助乙方進行教育環境布置，包括但不限于教室裝修、教學設備安裝等。4.倉儲物流中心：倉儲物流中心對物流效率和安全有特別要求。補充條款：甲方應提供便捷的物流通道和充足的停車位，確保乙方的物流需求得到滿足。同時，甲方應負責租賃物的消防設施檢查和維護，確保倉儲安全。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：詳細標注租賃物內部布局和設施位置。2.租賃物權屬證明：證明甲方對租賃物擁有合法所有權的文件。3.租賃物現狀說明：記錄租賃物在合同簽訂時的現