倒計時！解除這類房產合同，市場影響幾何？合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________鑒于甲方為房產的合法所有者，乙方有意愿購買甲方所擁有的房產，甲乙雙方經協商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利、義務和責任。為確保雙方的合法權益，特訂立如下條款：第一條房產基本信息1.1房產地址：________________1.2房產面積：________________1.3房產性質：________________1.4房產用途：________________1.5房產產權證號：________________第二條房產交易價格2.1甲方同意將上述房產出售給乙方，乙方同意購買上述房產，雙方確認房產交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條付款方式3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款一次性支付給甲方。3.2乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供正式的收款憑證。第四條房產交付及過戶4.1甲方應在收到乙方購房款之日起____個工作日內，將房產證等相關手續交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第五條權利與義務5.1甲方保證所售房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵，并保證該房產的權屬清晰。5.2乙方在購房過程中應遵守國家法律法規，不得從事任何違法活動。5.3乙方在購房后，應按照甲方的意愿合理使用房產，不得擅自改變房產用途。第六條違約責任6.1若甲方未能按照約定時間交付房產證等相關手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。6.2若乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第七條合同解除7.1在本合同有效期內，如甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。7.2若甲方違反本合同第五條規定的義務，乙方有權解除本合同。7.3若乙方違反本合同第五條規定的義務，甲方有權解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于追蹤和管理。2.基本信息核對：甲乙雙方需核對房產的基本信息，包括地址、面積、性質、用途及產權證號，確保無誤。3.交易價格：明確房產交易價格，并確保金額以大寫和小寫兩種形式記錄。4.付款方式：明確付款的具體方式、時間和金額。5.交付及過戶：甲方需在約定時間內交付房產證等相關手續，并協助乙方完成過戶。6.權利與義務：雙方應明確各自的權利和義務，甲方需保證房產權屬清晰，乙方需合法使用房產。7.違約責任：明確違約責任，包括違約金的計算方式。8.合同解除：明確合同解除的條件和程序。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑，通常是友好協商或訴訟。解決辦法：權屬糾紛：若出現權屬糾紛，乙方可以要求甲方在規定時間內解決，否則可解除合同并要求賠償。逾期付款：若乙方逾期付款，甲方可以給予寬限期，若寬限期結束后仍未付款，甲方有權解除合同并要求違約金。爭議解決：發生爭議時，嘗試友好協商，若協商不成，則根據合同約定向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指甲乙雙方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規定，應向另一方支付的賠償金。解除合同：指在合同有效期內，因法定或約定的事由，使得合同的權利義務關系歸于消滅。權屬糾紛：指關于房產所有權的爭議，可能涉及多個聲稱擁有所有權的人之間的爭執。抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。查封：指法院為保障債權人的利益，對債務人的財產采取的限制措施，禁止債務人處分或轉移其財產。民事權利義務關系：指民事主體之間因法律行為或法律規定而產生的權利義務關系。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：房產交易涉及遺產繼承補充條款：考慮到房產可能涉及遺產繼承問題，甲乙雙方應在此補充："如甲方所售房產涉及遺產繼承，甲方必須確保已取得所有合法繼承人的同意，且已妥善解決所有繼承相關事宜。若因遺產繼承問題導致交易無法進行或產生糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此產生的一切損失。"2.場合：房產交易涉及共有產權補充條款：若房產為共有產權，甲乙雙方應添加："甲方聲明并保證，該房產為甲方與其他共有人共有，甲方已取得所有共有人的書面同意出售該房產，且所有共有人均已知悉并同意本合同條款。若因共有產權問題導致交易無法進行或產生糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此產生的一切損失。"3.場合：房產交易涉及租賃合同補充條款：如果房產目前處于出租狀態，甲乙雙方可增加："甲方確認，該房產目前正由第三方租賃使用，甲乙雙方同意在交易完成后，租賃合同繼續有效，乙方應尊重并履行現有租賃合同直至合同到期。若因租賃合同問題導致交易無法進行或產生糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此產生的一切損失。"合同所需要的附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房產評估報告（如有）5.銀行轉賬憑證（付款證明）6.法律意見書（如有涉及遺產繼承或共有產權等特殊情況）7.其他與交易相關的文件和證明材料"考慮到房產交易可能會涉及一些特殊情況，我們