2025年住宅小區維修服務合同甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____聯系電話：____乙方（施工方）：____地址：____法定代表人：____聯系電話：____鑒于甲方需要對位于____市____區____路____號的住宅小區進行維修，乙方具備相應的維修資質和能力，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條項目概況1.1工程名稱：____年住宅小區維修服務1.2工程地點：____1.3工程范圍：包括但不限于小區內的房屋建筑、公共設施、綠化景觀等的維修與維護（具體詳見附件《維修項目清單》）。第二條合同期限本合同有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，雙方可協商續簽。第三條維修項目與范圍3.1維修內容：（1）房屋建筑部分：包括但不限于屋頂漏水、外墻粉刷、樓梯間修復等；（2）公共設施部分：包括但不限于電梯維護、消防系統檢查、供水供電設備檢修等；（3）綠化景觀部分：包括但不限于植被修剪、道路鋪裝、排水溝清理等。3.2維修標準：所有維修項目應符合國家及地方相關建筑規范和質量標準，確保修復后的設施能夠正常使用，并達到合同約定的質量要求。3.3維修計劃：乙方應在合同簽訂后____日內提交詳細的維修施工方案，經甲方審核同意后方可實施。第四條合同價款與支付方式4.1合同總價：本合同總金額為人民幣____元（大寫：____）。4.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價的____%作為預付款；（2）維修項目完成后，經甲方驗收合格并簽署《竣工驗收報告》后，甲方向乙方支付剩余款項。4.3發票開具：乙方可向甲方提供正式發票，甲方在收到有效發票后按約定時間完成付款。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務（1）甲方有權監督乙方的施工進度和質量，并提出合理建議；（2）甲方應為乙方提供必要的協助，包括但不限于場地、材料存放等；（3）甲方應及時完成驗收工作，并按合同約定支付款項。5.2乙方的權利與義務（1）乙方應嚴格遵守國家及地方的法律法規，確保施工安全和質量；（2）乙方應按時完成維修任務，并保證維修后的設施正常運行；（3）乙方有權要求甲方按照合同約定支付款項。第六條驗收標準與程序6.1驗收標準：所有維修項目均需符合國家及地方相關建筑規范和質量標準，并通過甲方的書面驗收。6.2驗收程序：（1）乙方完成維修項目后，向甲方提交《竣工報告》；（2）甲方應在收到《竣工報告》后____日內組織相關人員進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署《竣工驗收報告》；（4）如驗收不合格，乙方應按甲方要求整改并重新申請驗收。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應向乙方支付應付金額____‰的違約金；（2）如甲方無故終止合同，需賠償乙方因此遭受的直接損失。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定時間完成維修任務的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價____‰的違約金；（2）如乙方施工質量不符合要求，甲方有權要求其返工，并由乙方承擔相關費用。第八條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應及時協商解決。受不可抗力影響的一方應盡最大努力減少損失，并在事件發生后____日內向對方提交書面說明。第九條通知與送達9.1通知方式：所有通知均應以書面形式發送至合同中載明的地址，通知一經送達即視為有效。9.2變更地址：任何一方變更聯系地址或電話，應在變更后____日內書面通知對方。第十條其他條款10.1補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2爭議解決：因履行本合同產生的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向____人民法院提起訴訟。10.3合同份數：本合同一式____份，甲乙雙